1. 違規操作下辦的房產證會不會無效
1、你如果購房，那麼需要調查開發商的五證，如果五證齊全，就可以認定購版買他的房產
2、房產證是國家權頒發的，不是開發商能私自辦理的，如果他具有合法的房產證，到房地局是能查詢到的，
3、你說的情況很含糊，你想買後來開發商建的樓還是以前開發商建設的樓
2. 法庭判了購房合同無效，房產證是不是也無效了
一般來說，法庭判了的，房產證應該是無效的。
3. 有法院判決書我的房產證就失效了嗎
有法院判決書，你的房產證在法院判決書生效後自動失效。
4. 房產證被法院判決無效，現在房產證還會頂事嗎
可以用來貸款。
房產證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、房產證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
5. 房產證怎樣會被判無效
不可以的。 1、法院的判決書代替了房屋買賣合同，可以作為房屋產權變更的依據。 2、產權接受人需要攜帶法院判決書以及其他相關資料到房產交易中心辦理產權過戶手續，才能真正的把房屋的所有權歸屬到自己的名下，成為自己的產權
6. 房產證已經辦理13年能否判無效
判無效是要有依據的，比如當年提供的資料有假等等，這和年限無關！
7. 簽訂的房地產買賣合同被判無效，所辦的房產證還有效嗎
你好，如果買賣合同無效，那下一步肯定要撤銷房產證的，不過也要看具體的情況了，如果情況復雜，建議你咨詢一下律師。
8. 房產證在什麼情況下交易失效
房產證在以下情況下交易失效：
一、房地產分離出賣，合同無效。
由於房屋是建築在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權通過買賣而轉讓時，該房屋佔用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房地產和土地分別賣於不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。
二、產權主體有問題，合同無效。
出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人的房屋時，須提交共有人的同意證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。
三、侵犯優先購買權，合同無效。
房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出賣出租房時，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租有優先購買權。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租優先購買權的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。
四、單位違反規定購房，合同無效。
機關團體、部隊、企事業單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經縣以上民政部門批准。
五、價格上有欺詐行為，顯失公平，合同無效。
買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民政府規定的私有房評價標准議定價格，於房屋所在地房管機關同意後才能成交。買賣合同生效後，雙方均不得因價格高低無故反悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質量問題上有欺詐、隱瞞行為或在成交後發現內在質量有問題的，買賣雙方可重新議定價格，協商不成的，可向法院起訴。
六、非法轉讓，合同無效。
根據《城市房地產管理法》的規定，下列房地產不得轉讓(包括買賣)：1.以出讓方式取得土地使用權的，不符合房地產條件的;2.司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;3.依法收回土地使用權的;4.共有房地產，未得到其他共有人書面同意的;5.權屬有爭議的;6.未依法登記領取權屬證書的;7.法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
9. 2015年5月1日前的房產證法官判無效合法嗎
只要以前的房產證是合法取得的就應該有效，後來根據國家政策把房產證更換為不動產產權證，其實它的證明效用是一樣的。
10. 法院有權判房產證無效或者更改嗎
人民法院是有這樣權力的。