❶ 淘寶網的司法拍賣是真的嗎
是真的,來目前淘寶網、京東網、人民法自院訴訟資產網都可以查看法拍信息,這些都是法院上傳房源用的競拍平台,大家都可以可以在這些平台去參與競拍。但是這些法拍的房源到底有沒有隱藏的一些問題,在網站的一個網頁上是展示不清楚的,甚至可能有一些信息還是錯誤的,比如買一台車,沒有現場看,可能車輛是存在質量問題的,比如買一套房,可能還入住不了什麼的,所以需要去購買這些法拍的東西,還是需要大家自己去進行信息調查才行。
❷ 淘寶司法拍賣就是一個坑,大家不要跳
我一直關注過的,但沒敢下手的。
好的東西,就早內部消貨的了,輪不到上淘寶。
❸ 淘寶網司法拍賣房產的問題
這個房子有瑕疵:1法院寫著「本院首封」感覺還有其他法院查封的可能,最好專咨詢執行法院,如屬果有重復查封,法院之間如果不能協調,你就過不了戶,法院是不會承擔任何責任的。2、房屋戶口問題。。。這句話,感覺是被執行人的戶口可能還掛在該房屋地址,當地的政策是不是有戶口未遷出新的戶口就不能遷入的規定?
如果以上問題你都能解決,成交後交完款,執行法院會給你下裁定書的,憑裁定書去辦理過戶,如果沒權證原件,還需去房管部門調檔,然後登報聲明原件作廢,憑報紙原件、裁定書以及你的證件去過戶,買賣雙方的稅、費、金都是由你來承擔。
❹ 跪求淘寶網司法拍賣的真實性
凱越如果是年份很久的那種1.3w也沒什麼大驚小怪的,全新的八萬多而已,開了十來萬公里的那種就不值錢了,而且1.3w僅僅是拍賣價,你看著心動別人比你更心動,價格就會越來越高,我估計能到3.5萬左右
❺ 淘寶網司法拍賣平台
入圍最高人民法院關於司法拍賣網路服務提供者名單庫的平台通過最高人民法院,與各級法院辦公信息系統實現對接,法院發布的拍賣信息可直接推送到平台上進行展示。
競買人參與拍賣,需注冊平台賬號、完成實名認證、勾選同意競買規則,並在拍賣競價程序結束前交納保證金,經人民法院或者平台確認後,取得競買資格。委託他人代為競買的,應當在競價程序開始前經人民法院確認,並通知平台,否則其委託關系將不被認可。
拍賣開始後,取得競買資格的競買人通過在線出價的方式參與競買,拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價,增價幅度由人民法院確定。
為杜絕串標現象的發生,最高人民法院要求平台為所有競買人賦予競拍代碼,競買人真實身份不在網站展示,通過競拍代碼參拍。
網路司法拍賣的競價時間不少於二十四小時。對於有人出價的拍品,競價程序結束前五分鍾內無人出價的,拍賣時間結束後拍賣成交,最後出價即為成交價;
競價程序結束前五分鍾內有出價的,競價時間自該出價時點順延五分鍾,在此期間內每有人出價再次順延五分鍾,直至最後一個五分鍾內無人出價,拍賣成交,最後出價即為成交價。競價時間內無人出價的,拍賣流拍。
拍賣成交後,載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網路司法拍賣平台上。
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淘寶網路司法拍賣的好處
最大程度的保護當事人的利益。司法拍賣這一機制的初衷就是通過公開競價的拍賣方式來實現標的物交易價格最大化,而網路司法拍賣通過擴大公眾參與、利用網路這一全民交易平台等途徑,更好地發揮了競爭的作用。從北侖法院的首拍來看,網路拍賣的成交率、溢價率都優於傳統司法拍賣。
1、為公眾創造了良好的競拍環境,擴大了競拍參與機會。傳統拍賣行拍賣信息傳播能力有限,而在互聯網大眾化的當代,其具有的突破地域限制、方便快捷、信息傳播快速的特點為公眾參與司法拍賣提供了一個良好的平台。
2、網路司法拍賣公開透明,減少暗箱操作,杜絕司法腐敗。傳統拍賣存在大量權利尋租空間,司法拍賣一向是腐敗易發多發的高危領域。全國法院近百分之七十集中在民事執行領域,而其中約百分之七十又發生在資產處置特別是司法拍賣環節。
而網路拍賣拍賣過程在法院上傳相關信息後,在平台上便處於完全公開狀態,任何公眾點擊網頁均可瀏覽,毫無腐敗死角。
參考資料來源:網路-網路司法拍賣
❻ 淘寶網中司法拍賣的房子能買嗎
一般情況下法院拍賣的房產,大多數是抵押或者是沒收的房產,最終的成交價格也會低於市場價格,而且是不限購的,並且也能進行過戶,所以成為了很多人「淘房」的途徑之一。但是小編提醒大家先別急著去「撿漏」,這五點風險一定要先了解透徹了。
一、房屋的原業主的背景
一般情況下,被抵押或者沒收房屋的情況,都是因為債務人沒有辦法履行到期債務,從而導致被債權人起訴、查封抵押房產,並最終被法院強制執行拍賣的,大部分都是由於投資失敗了,資金鏈斷了或者沾染高利貸跑路的,但是如果是普通做買賣失敗了,人品還不錯的話就還是可以考慮購買的;但如果遇到素質不高的房主,很有可能會返回來鬧事、找你的麻煩,那麼這樣的話就後患無窮了。
所以,在購買司法拍賣房屋的時候,購房者一定要想辦法打聽清楚房屋的來源,認真研讀、核實拍賣公告,之後再進行理性決策。
二、實地看房
司法拍賣的房子想去實地看房可沒有那麼方便,但是如果不去實地看房的話,很有可能會遇到存在建築瑕疵的房子,而法院對房子的瑕疵是不承擔責任的。實地看房的話,也能夠了解到這個買賣的房子是不是存在對外出租了或者是被佔有的情況。
在法律上買賣是不破租賃,也就是說這個房子買賣是不影響租賃合約的,如果原房主租給了別人居住或者是租給別人做生意的話,是沒有權利趕走租房的人的,只能等合約到期或者賠付對方違約金才可以的。如果遇上那種租給品牌店鋪和酒店式公寓之類長期租戶,那麼交接、騰退處理起來都很復雜,成本也是特別高的。
三、查清房產的屬性
這個毋庸置疑了,在買司法拍賣的房產的時候購房者要查清楚房子的屬性,這裡面主要包括土地的出讓性質、使用年限、有沒有辦理過不動產證、稅費繳納有沒有拖欠等。這里需要說明的是,法院拍賣財產的時候報出的拍賣價,通常只是「裸價」,參拍者如果舉牌競得的話,除了要一次性全額向法院支付銷售款以外,還要承擔一些隱性費用,比如被拍賣房子的名下還有拖欠的物業費、水電費等,這些也是需要競拍人一並承擔的。
四、明確房產的產權共有情況
司法拍賣的房源都是有債務問題沒有理清的,購房者買的時候就要注意是個人所有、夫妻共同所有的,因為這很可能涉及到房產交割的問題。另外還要謹防房產是一房多債主。
五、明確過戶流程
假設以上四點都沒有問題,並最終通過司法拍賣成功買到了房子,購房者就要盡快辦理過戶手續了,那麼法院拍賣的房子怎麼進行過戶呢?
第一,購房者確認法院是否解除了對該房產的查封。
第二,准備好材料,以書面方式寄給有關部門。
第三,當事人自願履行判決或裁定的,由當事人共同到登記機關辦理過戶登記;當事人一方不願履行判決、裁定義務的,由銀行向法院提出強制執行申請,登記機關根據法院的強制過戶的判決或裁定、協助執行通知書辦理過戶;可讓法院出面協調建設局和國體資源局的關系,依法辦理房產過戶手續,取得房產證。
❼ 司法拍賣淘寶網上房產成交後如何辦理過戶手續
稅費約為房產拍賣成交價的10%(賣方:個人所得稅3%(房產證大於5年的唯一住宅專免)、增值稅5.5%(房產證屬大於2年的免)。
買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。還有拍賣傭金,按拍賣成交價的5%。
如房產證過五年並是唯一住房主,也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
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稅費指稅收和費用稅收,稅收是國家為滿足社會公共需要,依據其社會職能,按照法律規定,強制地、無償地參與社會產品分配的一種形式。稅費是指國家機關向有關當事人提供某種特定勞務或服務,按規定收取的一種費用。
司法拍賣是指人民法院在民事案件強制執行程序中,按程序自行進行或委託拍賣公司公開處理債務人的財產,以清償債權人債權。
❽ 杭州市富陽人民法院2015年9月司法拍賣淘寶網
就上某寶官網首頁就可以看見了。網路不能提供具體網址,有廣告嫌疑。
❾ 司法拍賣杭州富陽房產 。有最新的拍買信息嗎
阿里拍買網上今天拍買的房子