① 買了商品房不去辦房產證行嗎
可以的，物權在合同訂立，雙方履行了合同後，法律上的權利即歸合同約定的所有人。房屋的所有權與不辦房產證無必然聯系。房產證只證明形式上的產權人，但善意的第三人如與持證人發生房屋買賣時，往往被認定有效，正式的所有人屆時只能向持證的不法出賣人主張賠償。所以，還是辦房產證的好。
② 買了房子，房產證可以先拖著不辦嗎
可以，但是不辦房產證，自己的合法權益就無法得到保障。
根據《中華人民共和國物權法》第九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
第一百零六條，無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；
（二）以合理的價格轉讓；
（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。
(2)買了房不辦房產證擴展閱讀：
房產證辦理：
（一）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（二）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（三）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：
賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（四）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
③ 買房不辦理房產證可以嗎
如果想不辦理房產證當然是可以的呀，可以根據自己的意願來，但是現在房子都是需要備案的。
④ 買了房子暫時不辦房產證要緊嗎
一定要盡快去辦理房產證，因為時間過得越長，到時辦房產證就越要煩，而且如果你以後想將此房產賣掉，房產證時間不夠五年需全額繳交營業稅及個人所得稅，房產證日期滿五年則可免徵。
⑤ 如果買了房子，一直不辦房產證會怎樣
其為對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證，否則無法進行證明。
依據《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條規定：屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。房屋權屬登記應當遵循房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。
縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照《城市房地產管理法》的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。房地產權證書的式樣報國務院建設行政主管部門備案。
(5)買了房不辦房產證擴展閱讀：
城市房屋權屬登記的相關要求規定：
1、登記機關認為需要時，經縣級以上地方人民政府批准，可以對本行政區域內的房屋權屬證書進行驗證或者換證。
2、凡列入總登記、驗證或者換證范圍，無論權利人以往是否領取房屋權屬證書，權屬狀況有無變化，均應當在規定的期限內辦理登記。
3、因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等文件。
⑥ 不辦房產證有沒有什麼問題
不知道你的房子有沒有貸款。如果有貸款：買房人買房貸款，擔保方一般是開發商，只有開發商拿到小區的大產權證，業主拿到自己的小產權證，開發商的擔保責任才自此取消。自那時起，業主的產權證抵押到銀行，開發商擔保貸款變成抵押貸款，業主什麼時候交清房款，什麼時候才能真正領到產權證。如果買房人遇到還款困難，銀行在追討無效的前提下，會向作為擔保人的開發商催款。
如果不辦理產權證，這個房子就不屬於你自己的。按照規定，商品房買賣契約經鑒證後、且房屋已交付，在90天內必須辦理商品房所有權登記根據國家《城市房屋權屬登記管理辦法》第三十六條規定：「未按期進行房屋權屬登記的，由登記機關責令其限期補辦登記手續，並按原登記費的3倍以下收取登記費。」該處人士表示，目前南京對住宅類的商品房產權的登記辦證費用按件收取（每件80元）。
。
你這個是新房。我國法律規定，不能辦產權證的房產是不能上市出售或者對外出租；（2）買受人雖已實際佔有房產，但是在未辦理產權證的情況下，該房產將被視為開發商的資產，一旦開發商破產或倒閉，銀行等債權人將進行資產清算和清償債務，因此該房產業將作為開發商的資產被清償；（3）未辦理產權證，買受人對房產發生的意外要進行賠償。
房產所有權雖未發生轉移，但由於買受人對房產進行了佔有使用，風險責任隨之轉移到買受人，因買受人原因造成房產受損，買受人應承擔賠償責任。（4）未辦理產權證，不能得到物權法的保護，不能對抗第三人。
⑦ 買房後不辦房產證可以嗎
買房沒有辦房產證會有的後果如下：
如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：
1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4、如因項目非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行;
6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。
辦理房產證的具體流程：
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
⑧ 請教：房子買到手之後，不辦理房產證會怎樣
不能落戶和交易而已，不影響實際使用