⑴ 收房率達到多少就不可以退房了
只要簽訂了購房合同，就不可以退房了，與收房率的多少無關。
⑵ 酒店管理中，提前退房率計算公式是什麼
你知道什麼是提前退房率不？
你知道什麼是續住不？
續住的，提前退了，就是提前退房。
提前退房除以續住的量就是提前退房率。
而我們通常講的提前退房率是這個酒店的全年提前退房率，也就是用全年累計的提前退房量除以全年累計的續住量，就是全年的提前退房率。
這個數據是一個平均值，只具有參考價值，它的作用是讓管理人員更好的掌握房態情況，來實現超額預定。
比如，你知道一個酒店的房間總數，知道今天在住間數，知道明天預離間數，知道明天續住間數，知道你酒店提前退房率，知道你酒店延期住店率，你就可以算出來明天你能賣多少間房。
然後根據你酒店的預定未到率，預定取消率，你為了把房間一間不剩的賣出去，就可以定下來你今天可以接多少間房的預定了。
懂了嗎
記住，這只是理論，實際中沒人敢這么干。
⑶ 做房產的朋友們，怎麼能把退房率降低呢
在客戶購房時，就要說明購房的相關事宜，並且介紹清楚房屋的優缺點，末尾加一句，單方面違約，定金不退（定金不可收的太少），讓客戶考慮清楚。
⑷ 房地產銷售提成一般是多少比例
住宅 0.5%-0.8%
⑸ 房地產銷售方面:客戶主動提出退房應承擔的損失有哪些
1.干嗎要退房呢.房屋屬於不動產有很大的增值潛力,為什麼不向外出售呢,不用違約金,還可大賺一比.
⑹ 交完首付辦貸款後有退房的幾率嗎
首付已經交了，說明房子的定金已經交了，想退房是不行了。就看因為什麼原因，如果是開發商問題，可以要求退房，並賠償損失。
1、擅自變更規劃設計
通常，購房者與開發商簽訂購房合同時，都會約定開發商變更產品設計之前，必須經業主同意，否則未經購房者同意擅自變更規劃設計且影響房屋結構、 戶型、朝向、面積等，購房者有權退房並由開發商承擔違約責任。
2、開發商「五證不全」
不少開發商在沒有取得五證的情況下即開始出售住宅產品，五證即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》， 開發商想要合法出售商品房以上證件缺一不可，否則會視為違法操作，購房者在這種情況下簽訂的合同也屬無效合同，這種情況購房者也可要求退房，開發商應返還購房者交納的房款及利息。
3、無法正常辦理或延遲辦理房屋產權證
目前， 房屋產權證通常都由開發商統一代辦，但若為開發商原因，購房者在合同約定的期限內無法得到房屋產權證，可以按約定要求退房；或按《城市房地產開發經營管理條例》規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過1年，由於開發商的原因，導致購房者無法辦理房屋所有權登記的，購房者可以請求解除合同和賠償損失。
4、延期交房催告後仍不交房
由於不少開發商資金緊張，延期交房的情況時有發生，通常開發商會在購房合同中為延期交房設置一定期限的延展期，若經購房人催告後在合理期限內仍未履行，購房人一方可以請求解除合同，但當事人另有約定的除外。
5、房屋面積誤差超3%
在房屋正式交房後或辦理產權證明時，購房者可以通過測繪部門對房屋面積進行實際測量，依據《商品房銷售管理辦法》第二十條的規定，面積誤差比絕對值超出3%時， 購房者有權選擇退房， 並在提出退房之日起30日內，要求開發商將已付清的房價款退還給購房者，同時支付已付房價款利息。
6、質量問題影響使用
房子作為一種特殊的商品， 在交付時也應當經由專業的工程質量監督單位對房屋質量進行核驗，若因房屋主體結構質量不合格不能交付使用， 且嚴重影響正常居住使用的， 購房者可以提出退房並要求開發商賠償損失。購房者若以此為依據要求退房，則需要質檢部門對房屋質量進行檢測，並出具質量不合格證明。
7、房屋存在抵押情況或「一房二賣」
如果開發商在出售房屋前， 就把所售房屋進行抵押，而未告知購房者，或賣給購房者後，又把房子抵押給他人，購房者經查明之後， 即可要求退房。不僅如此，商品房買賣合同訂立後，開發商又將該房屋轉賣給第三人，則為「一房二賣」的情況，此時， 購房者不僅可以要求退房，還有權要求開發商支付雙倍賠償。 為了防止出現這樣的情況，購房者在購房前最好先查明所購房屋的抵押登記情況，以防遭受不必要的損失。
⑺ 如何計算房子銷售去化率
這是台灣的提法，簡單理解去化率就是指銷售率
開盤去化率就是指某樓盤在開盤時的銷售率
去化率=售出房屋數量/供應房屋數量
在市場營銷領域，去化率即是在一定時間段內的銷售率。在房地產領域稱為銷售率，主要指某一特定時期內某產品的銷售量占總量的百分比。在房地產銷售行業使用頻率較高。
⑻ 退房率為什麼那麼高
如果簽了購房合同，而且交了定金，因此如果你違約的話，定金就是人家的了。首付會還給你。
其實你買的是同一小區的房子，開發商是不會為難你的，好好跟他談談，說明情況，對他來說只是個手續上的問題，其實，他要是非要收你定金，你就假裝說不買了，賣一套房子肯定比收你的定金要劃算，所以開發商一般回妥協，就這么做應該沒問題！
⑼ 房產銷售占房款金額的比例足多少
房產銷售占房款金額的比例應該在80%左右，具體的房產銷售比例的話，你可以直接到開發商那裡咨詢一下。
⑽ 請問房地產銷售部一般有哪些人員及各人員大致數量
這個跟你公司的規模有關系的啊，如果你們的樓盤比較多，人員應該也多啊。
銷售助理不是跟人的，可以一人服務多名銷售顧問，這樣可以節約人工成本。
一般情況下，10萬平方米的樓盤配4-5名銷售人員，2名銷售助理就夠了，如果樓盤大，可以增加銷售人員數量，但是必須將樓盤進行分工銷售。