Ⅰ 夫妻共同房產過戶到一方需要什麼手續
您好我是上海中原地產的王建軍,很高興為您解答： 1.夫妻間的產權變更是不需要按照買賣的方式變更產權人的； 2.如果房屋有貸款沒有還清的，則必須要在還清貸款以後才可以變更產權人； 3.夫妻間的產權變更不需要繳納稅費，只要工本費； 4.最後，需要告訴你的是，不管你變更產權人歸哪一方，這個房子仍然是屬於夫妻共同財產；在婚後變更產權關系為一方擁有的情況在婚變時是不會被法院認可的。只可以證明婚前的財產為一方擁有的情況。 希望我的解答對您有所幫助！
Ⅱ 夫妻怎麼過戶房子
夫妻之間房產過戶手續
1·夫妻間的婚前財產屬於個人財產，不隸屬共有財產的范疇，所以辦理房屋過戶手續的時候，要麼是買賣手續辦理或是贈與手續辦理。
2·按房產買賣手續辦理，以房屋產權證上的起始時間為標准，房屋產權達到五年以後包含五年，可以減免產權人的銷售稅費，買方也就是夫妻的另一方，繳納的稅費有契稅·房屋交易費·房屋評估費·登記費·印花稅，每一種稅費的繳納數目是：房屋市場價值1％至3％的契稅（具體數目依房屋面積而定）；房屋建築面積乘以6元單價；房屋評估價值0．5％的評估費；80元的登記費；房屋市場價值0．05％的印花稅。
3·房屋產權沒有達到五年就要辦理過戶手續，就可以按照贈與手續辦理，到房產公證處辦理贈與公證和夫妻關系證明，就可以辦理過戶手續，贈與的房屋也視為房產交易的一種，所以也有稅費，繳納契稅的額度與正常房產買賣是一樣的比例，再加上公證費用，就是本次過戶的費用。
夫妻雙方房產過戶費用
1、夫妻之間在夫妻關系維系的時間內共同擁有的房屋產權，過戶不需要繳納稅費，只需要交點工本費。因為現在准許夫妻房產擁有兩個房產證，分別寫上雙方的名字，再辦一個房產證，就需要在交一個房產證的工本費。
2、夫妻關系維系期間的婚前個人房產，進行產權的變更手續，需要按照贈與房產的手續辦理產權轉讓。繳納的費用由雙方承擔或是一方承擔，哪一種其實意義都是一樣的。贈與房產的稅費較低，但是日後若是出售繳納的其他稅費也是不少的。
3、夫妻關系維系期間，有一方離世的，按照遺囑繼承或是自然繼承到另一方的房產，需要繳納的費用有：遺囑公證費·繼承人與離世人的關系證明費用·房屋評估費用·契稅。
4、夫妻離異房產分割過戶行為，需要繳納的產權變更費用可以依據離婚協議內容申請過戶。
5、夫妻雙方住房不是自己的產權，進行房屋產權過戶費用與正常買賣是一樣的，可以選擇在期後進行過戶，可以省去營業稅·個人所得稅·土地稅。降低過戶費用。
夫妻雙方房產過戶與其他自然人的房屋產權過戶是不一樣的，夫妻之間過戶房產是有產權共有關系的類型。房產一旦過戶到雙方任意一方，在婚姻關系期間就是共有房產，離婚後通過協商處理房產或是法院判決的房產處理過戶是大致一樣的內容與費用。
Ⅲ 夫妻房產過戶需要什麼手續
婚姻存續期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。
Ⅳ 夫妻間的房產要怎麼過戶
您好，很高興為您服務
夫妻之間更名：
夫妻倆先去地稅局免稅（資料：雙方身份證原件及復印件，房產證原件及復印件，結婚證原件及復印件）→再到國土局變更（ 資料： 雙方身份證原件及復印件，雙方戶口本原件及復印件，房產證原件及復印件，結婚證原件及復印件，地稅局開的免稅證明材料）→取證。
備註：
1、夫妻更名需紅本在手，若有抵押則需結清後才能更名。
2、夫妻更名需在深圳市不動產權登記中心預約〔房地產變更登記〕和〔領取不動產權證書〕兩個號。
3、時效最快五個工作日，可以上午地稅免稅，下午國土局變更，遞件後五個工作日領證。
Ⅳ 夫妻的共同房產該如何過戶到其中一方名下
夫妻共同的房產，只要夫妻關系存續的話，那麼就無法過戶到其中一方的名下，因為夫妻雙方都有權來分配這套房產的產權，如果是夫妻雙方離婚，是可以通過離婚協議的方式將這套房產劃到其中一方的名下