變更房產證用途

⑴ 改變房屋使用用途能辦房產證么

資料齊全,加上開發商還在的話就可以辦理房產證,但是證的性質還是車庫.

⑵ 土地使用證變更【地類（用途）】、房產證變更【規劃用途】

一、辦理部門 1、主辦部門：地籍(測繪)管理科2、協辦部門：土地規劃利用科、財務科二、依據 1、《中華人民共和國土地土地管理法》；2、《土地登記規則》；3、《城鎮地籍調查規程》4、《雲南省土地登記辦法》三、工作時限總時限：自受理之日起20個工作日內辦結。四、申報資料與標准1、原國有土地使用證；2、規劃批准通知書和定點圖；3、改擴建後變更的提交改擴建用地通知書；用途變更提交規劃部門批准用途改變文件，劃撥用地應有土地管理部門的用途變更文件；出讓用地應提供重新簽訂的出讓合同。4、改建後的房產證明或其他權屬來源材料；5、權利人身份證明和印章；單位法人身份證明和委託書、身份證復印件，營業執照或單位證明；6、改擴建超出原土地面積的，經依法處理後重新履行地籍調查手續；7、其他材料。 五、辦理結果經最後審核合格後，給申請辦理登記的用戶發給權屬證書。

⑶ 房產證上的用途性質能否更改

房產證上的用途性質是不能更改的。

房產證相關規定：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

因此房產證上的用途性質是不能更改的。

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房產證的作用：

1、根據公司發展戰略，分析公司現有人力資源狀況，預測人員需求，制定、修改人力資源規劃，經上級領導審批後實施。

2、在各部門的協助下進行工作分析；提出崗位設置調整意見；明確部門、崗位職責及崗位任職資格；編制、修改和完善部門、崗位職責說明書；合理評價崗位價值。

3、在一定的整體目標下，調整關於資產的購置（投資），資本的融通（籌資）和經營中現金流量（營運資金），以及利潤分配的管理。、理論與實踐在不斷的檢驗、總結中螺旋式地發展，互相依賴、互相促進。管理理論與管理實踐作為理論與實踐的一個特定范疇，同樣符合上述理論與實踐的關系。

參考資料來源：網路-房產證

⑷ 如何把房產證上使用用途變更

房產證用途正常情況下不可以變更，如果確實需要變更需要當地的規劃主管部門進行認定，這種情況（利用住宅開辦公司）如果有可能對其他住戶有影響，那就是根本不可能的了，如果沒有影響，也是需要規劃部門認定該房屋變更使用性質符合規劃要求，先到土地管理部門變更土地使用用途後，才能變更房屋使用性質。太難，房東也不一定能幹。

⑸ 房產證上註明的房屋用途與實際用途不符如何處理

《規劃法》第四十三條建設單位應當按照規劃條件進行建設；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出申請。變更內容不符合控制性詳細規劃的，城鄉規劃主管部門不得批准。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當及時將依法變更後的規劃條件通報同級土地主管部門並公示。
根據上述規定，產權人應當向規劃部門申請變更房屋規劃用途。

⑹ 房產證規劃用途是什麼意思,有哪幾種,可以變更嗎

沒聽說房產證還有規劃用途的.
但一般,拿地的時候有個規劃,指該地塊是用於商業\住宅\工業專廠房\綜合體幾類.
以住屬宅為例,法定圖則上一般會對該地塊住宅建築面積\容積率\綠化率\公共配套面積\層高等做詳規定.
正常情況下,土地不能改變使用用途,但很多開發商會利用政策空子打擦邊球.還有一種可能,就是補交地價或通過其它方法來改變土地使用用途.

⑺ 更改房產證上的房屋用途該如何辦理

被拆遷房屋的用途、建築面積以房屋所有權證為准，房屋所有權證標明的用途、建築面積與實際不符的，應在拆遷公告規定的期限內到產權監理部門申請重新確定。

產權部門對楊先生的房子用途進行重新認定，就按新結果進行補償，否則按原房屋產權證上標明的用途進行補償。

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以法權形式體現所有制關系的科學合理的產權制度，是用來鞏固和規范商品經濟中財產關系，約束人的經濟行為，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利運行的法權工具。

房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所佔用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。