夫妻改房產證名字

㈡ 夫妻房產證更名怎麼操作

1、辦理夫妻更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：

(一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;

(二)結婚證復印件(核驗原件);夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);夫妻雙方共有房屋的協議;房屋所有權證;房改房提供原購房契約復印件(核對原件);

(三)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;

(四)辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅 5 元，其餘任何費用均不需交納。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證變更為配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證變更為配偶名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

(2)夫妻改房產證名字擴展閱讀 ：

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

房屋過戶費用

繼承主要費用 繼承權公證

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。

在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：

第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;

第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;

第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。

贈與主要費用 個稅+契稅+公證費

如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。

不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

買賣主要費用 營業稅+個稅+契稅

以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：

第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;

第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日後出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

㈢ 婚後房產證如何改成配偶名字

憑著你們的結婚證，戶口本，身份證到房產局交易中心辦理一張房產證共有權證。不用繳納任何稅費，只要交百元的手續費就可以辦理了。

㈣ 夫妻一方可以自行更改房產證的名字嗎

所有有繼抄承權的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，帶上身份證原件、結婚證原件，父母房產證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現場放棄繼承權。

辦理繼承公證後，上面的人帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產繼承過戶。

這樣就能把房產變為只未死亡一方一個人名下。
房產證上是你的名字，沒有你親自到場或出據公證委託書她是無法改名的。
另外，房產是你們的共同財產，你就是拿回房產證也沒什麼用。無論證在誰手上，都不能獨自處置的。
建議你們還是協商解決，實在不行也可通過法院依法分割。

㈤ 夫妻之間房產證能改名字嗎

夫妻之間房產證也是可以更改名字的：：
如果房產證是屬雙方區有房產，就需要寫一份房產棄權書，再加上去公證獲得棄權公正書。然後帶上房產棄權書、公證書、房產證，雙方身份證原件，一同到房產交易中心去辦理過戶手續。
如果房產證是屬夫妻一方個人房產，就需要寫一份房產贈與書，再加上去公證獲得贈與公正書。然後帶上房產贈與書、公證書、房產證，雙方身份證原件，一同到房產交易中心去辦理過戶手續。

㈥ 夫妻間的房產證上兩人名字改一人怎麼辦理

大家都知道，現在年輕人結婚前，基本上都需要買房子，畢竟有了房子，丈母娘才會有安全感。而且即便婚前買了房子，很多丈母娘都會要求房產證上要加上女兒的名字，才會放心。眾所周知，房產證是房子所有人的證明，所以房產證上有誰的名字，一般房子就有誰的一份。可能有人會問，如何才能夠更改房產證上的名字呢？首先，冷眼需要奉勸一下問這個問題的人，最好不要打別人家房子的主意，因為現在的法律很健全，一般來講就是誰掏錢買的房子，所有人就是誰的，所以不要打算著空手套白狼。接下來，冷眼就給大家科普一下，如何更改房產證上的名字。