㈠ 房產證上加妻子的名字要多少錢嗎
情況不同,費用不同,分兩種情況:
1、無貸房子的房產證需加夫妻名字的,只要有結婚證等相關證件,到房產交易中心產權變更窗口辦理即可,費用方面只是工本費。
2、如果需要加名的房產有貸款,則需要先到借貸銀行辦理抵押變更手續,並支付相應的手續費,隨後再到房產交易中心辦理其他手續。
法律法規:
財政部、國家稅務總局發布《關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》,其中表明,在婚姻關系存續期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免徵契稅。
以上內容參考:人民網-夫妻間房產變更免徵契稅房產證加名費用看關系
㈡ 我們結婚以後公公婆婆買的房子,房產證上加兒媳婦名字要錢嗎
如果原房產證是公婆的名字,加兒媳名如同正常交易,需花費用。如果房產證兒子名,加名只需手續費。
㈢ 如果在父母原房產證上加兒及兒媳和小孩名,共需要多少費用,謝謝
幾百元錢的事情,具體咨詢當地住房和城鄉建設局。
㈣ 上海房產證上加一個直系親屬費用需要多少,兒媳婦算不算直系親屬
假設房產評估價為100萬
1、兒媳不算直系親屬。
2、具體計算如下:
產證上產權人有A,增加B,相當於A把1/2產權轉讓給B,那按100萬*3%/2繳納契稅
產證上有A、B,增加C,相當於A和B把1/3產權轉讓給B,那按100萬*3%/3繳納契稅
以次類推
3、夫妻之間增減名字只需要手續費
㈤ 房產證上加老婆名字要多少費用
房產證上加名字手續及辦理費用,主要分為三種情況:
第一種情況:有房無貸
辦理流程是:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。
第二種情況:有房有貸
辦理流程是:
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。
(5)房產證上加兒媳婦費用擴展閱讀:
房產證辦理流程:
1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。
3、辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
4、經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
㈥ 房產證上有父母和兒子三個人的名字,如果要把兒媳的名字加進來,需要多少費用
可以加,就是再出一本共有權證。你們約定好兒媳婦所佔房屋份額就行了,比如她佔10%。
㈦ 房屋所有人是婆婆,要在房產證上加兒媳名字,費用多少
需要住房貸款還清,無抵押,有房產證,契稅證,土地證,『
有公婆兩人,一起,持有各自身份證,戶口本,結婚證,以上住房三證,
兒媳婦需要身份證,戶口本,結婚證。
雙方一起到該住房所屬房管部門,辦理公婆把一部分產權買賣或贈與過戶給兒子媳婦,才可以辦理加名字手續。