⑴ 房屋抵押手續有哪些 房屋抵押流程是什麼
房屋抵押手續有哪些
1、首先確認房屋未辦理過抵押登記
2、提交銀行所需資料 (1)借款人身份證，戶口薄 (2)借款人婚姻狀況證明：未婚需出具未婚證，離婚需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未婚)，已婚需出具配偶身份證，戶口薄 (3)借款人單位出具半年內收入證明或當地納稅證，房屋產權證
3、銀行審查資料，合格後指派評估公司對房屋進行評估
4、身份證、戶口本、結婚證銀行需要核對原件，留復印件(身份證3份,其他1份)，單身證明(未婚或離婚)需要留原件，房證、土地證有的留原件有的不留，並准備復印件1份，工資證明留原件。
5、銀行放款到借款人指定的銀行帳戶
6、銀行審批通過後需要到房管局辦理抵押登記(期房需要辦理預抵押)，銀行領到他項權利證書後放款給借款人，核對原件留復印件1份。
另外提醒同借款人一樣，未婚證應叫「單身證明」在戶籍所在地的民政局辦理，辦理順利需要1個星期，還有期限不同利率不同，房產評估價格一般高於市場價值。
房屋抵押流程是什麼
1、提交材料；
2、房屋交易大廳受理材料；
3、十個工作日領證；
抵押權設立登記必須提交的材料：
1、登記申請書原件；
2、申請人身份證明；
3、以已購公有住房抵押的，提交原購房合同，其核心產已購公有住房抵押的，提交央產房上市出售確認表原件；
4、國有土地使用證(整宗房地產)；
5、主債權合同原件、抵押合同原件；
6、房屋所有權證(原件及復印件)，共有的房屋還需提交共有權證(原件及復印件)、共有人同意抵押的書面意見原件(共有人共同簽訂抵押合同的除外)；按份共有的房屋，以其所有份額設定抵押的，可不提供其他共有權人的共有權證及共有人同意抵押的書面證明；
7、未辦理抵押權預告登記的,申請房屋轉移登記和抵押登記一並辦理的,提交抵押權人簽署的領取房屋他項權證後向借貸人放款的具結原價;
8、抵押當事人認定的已銷售和辦理轉移登記房屋的清單原件(房地產開發項目)。
新手買房需要了解的事情非常多，不管是選房技巧還是貸款流程,抵押手續，如果全憑自己一個人辦理浪費的時間和精力也會特別多，建議還是通過專業的中介公司幫助能避免不必要的麻煩。
⑵ 房產抵押貸款需要什麼手續
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑶ 如何用房產證抵押貸款 有哪些流程
房產抵押貸款來流程：源
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
⑷ 房產抵押貸款的流程有哪些
您好，請問您貸款的資金用途是什麼呢？
如需個用於購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的消費類貸款，一般是需要房產抵押辦理。您需要通過櫃台個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。
抵押房產需要滿足的條件：
1．用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求；
2．已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
3．具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
4．評估現值在10萬元以下（含）的房產，不接受抵押；
5．房齡（指房產已竣工年限）在20年以上（含）的房產，原則上不接受抵押；
6．抵押物必須經我行認可的專業評估機構進行評估。
7．我行規定的其他條件。
（如果還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！）
⑸ 房產證抵押銀行貸款需要什麼流程
您好，很高興為您服務！
1.備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單；
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
希望我的回答能夠幫助到您！感謝您的提問！
⑹ 個人去銀行如何辦理房產抵押貸款，需要哪些流程
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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