① 房產抵押登記可不可以到房管局查詢抵押合同
房產權利來人、利害關源系人、有關國家機關可以依法查詢有關不動產登記資料。
② 房子在房管局辦理了抵押登記但是沒有抵押合同，在哪裡領取抵押合同
你們之間所簽的房屋抵押條款是有效的，但是房屋抵押權並沒有設立。如果沒專有到房管局屬辦理抵押登記手續的話，起訴到法院如果該房屋在房管理局有其他的抵押，則優先受償其他債權人。建議你去房管局辦理抵押登記，要不然的話，對方還可以把此房屋抵押給其他人，或者是把房屋出售給其他人，而由於你的抵押沒有辦理登記是不受法律保護的。你拿著對方的房產證也是沒有用的，對方可以到房管局掛失，可以重新辦理新的房產證的，拿著新的房產證就可以出售了。
③ 房產抵押合同需要簽訂哪些條款
抵押合同是抵押人與抵押權人意思表示一致所訂立的協議，它是抵押權設定登記的原因文件。由於抵押合同涉及財產數額較大，存續時間較長，法律關系較為復雜，因此，法律對此做出了明確規定。 《城市房地產管理法》第五十條規定:「房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面的抵押合同。」《擔保法》第三十八條規定:「抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。」《物權法》第一百八十五條規定:「設立抵押權，當事人應當採取書面形式訂立抵押合同，抵押合同一般包括下列條款:(一)被擔保債權的種類和數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)抵押財產的名稱、數額、質量狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬;(四)擔保范圍。」從上述規定可以看出，法律規定了抵押合同的形式和內容，因此，抵押合同為要式合同，也是登記重要要件之一。 昨天，市房管部門相關人士提醒，在實際操作中，填寫抵押合同的時候，要特別注意以下事項: (一)被擔保債權的種類和數額在南京市房產管理局印發的《南京市房地產抵押合同》中，對於被擔保債權的種類和數額有兩種選項，針對是否為自身債務擔保或者第三方對其債務擔保。如果是對於自身債務借款進行擔保應當填寫第一項並且將借款合同中的借款金額詳細填寫借款本金金額一欄;如果是對於第三方債務擔保應當填寫第二項並且將針對此處房產所能擔保的金額詳細填寫在債務本金金額一欄，如有特別針對擔保債權的種類和數額的約定，可在第四項寫明。
④ 房產局，可以打購房合同，抵押合同和借款合同嗎
房管局只管購房合同，抵押合同和借款合同是銀行出的。
⑤ 房產抵押登記 可不可以到房管局 查詢抵押合同之類的
房產權利人、利害關系人、有關國家機關可以依法查詢有關不動產登專記資料。
根據《不動產屬登記暫行條例》第二十七條 權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。
有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。
第二十八條 查詢不動產登記資料的單位、個人應當向不動產登記機構說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動產登記資料用於其他目的；未經權利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產登記資料。
⑥ 南京市房地產抵押合同多少錢一份什麼地方有買
房產抵押合同復並不是隨制便買賣，也沒有地方可以買空白合同範本。你在房產交易中心去辦理用房產抵押貸款時，房產交易中心可以免費提供房地產空白抵押合同，你按接受貸款的銀行及房產交易中心的要求填寫相關事項及簽名，得到銀行及房產交易中心的認可後抵押貸款才能辦理成功。