⑴ 將房產分給兩個子女怎麼辦理
1、父母兩人共同簽字的贈與書，上面明確全產權全部贈與(意思是不贈給其他兄妹)，要做公證。2、過戶時要父母兩人和子女共同前往房地產交易大廳共同，並要簽字，要帶上身份證、戶口本、結婚證，都要復印。3、如果子女已婚，可以成只贈給子女一人，這樣房產證只有一本。也可以贈給子女家，這就要子女和其愛人共兩本房產證，同時子女夫妻也要雙方到場簽字。注意:房地產交易中心一般會提示要成夫妻的，不過可以只子女一人的，我要申明只一人的(兩人的會多交一筆不少的稅)。
⑵ 如何將房產過戶給子女
遺囑過戶和贈與過戶的前提是必須經過公證。
遺囑過戶是立遺囑人過世後才能過戶的一種方式，其費用較低（按件收取）。
贈與過戶是公證後即可辦理過戶的一種，比遺囑過戶費用高（按房價的比例收取），並在過戶後若再想出售時，需繳納20%的個人所得稅。
還有另外一種方法就是買賣過戶，按買賣程序走，需交相應的稅，但在出售時可不繳納20%的個人所得稅。
具體的稅是按當地的政策執行。這樣回答清楚嗎？
（這都是我的親身經歷，我也是將我父親的房產過戶到我的名下，跑了許多地方才弄清楚這些事情的，最後我走的買賣過戶，天津的，61平米，花費1萬八千。我之所以回答你的問題是讓你走捷徑，供你參考）。
⑶ 父母可以將房產過戶給幾個子女嗎
父母可以將房產是完全過戶給幾個子女的。。。
父母要房產過戶子女需要變賣或贈送的協議書
如要父母將房產過戶給子女 ，需要議定一個變賣或贈送的協議書，最好是公證一下。
然後帶上變賣或贈送的協議書和公證書和有關人員，以及其它有關手續（比如房產證，身份證等），去房管局（房產交易大廳））辦理。
再需要什麼 ，房管局會給你說的。
⑷ 父母的房產證要同時過戶給二子女可以嗎
因是直系親屬，兩種方式供你選擇：
一、若是以後不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~
~但以後出售時需要交納20%所得稅~
二、若是子女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程序，費用如下：
要根據評估價格、面積、孩子（買方）是否首次購房。母親的房子是否唯一房子後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次平內1%、90平~144平1.5%，非首次3%或超過144平，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，有的地方按差額20%繳納，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免。
自己根據實際情況選擇吧~
⑸ 如果有多個子女怎麼辦理房產過戶
可以的，可以把房產過戶到多個子女名下，房產證添加多個子女名字。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
⑹ 我把房子戶頭過戶到兩個女兒名下，需要多少錢
房產過戶給子女的方式有三種： 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
房屋怎樣過戶給子女更省錢：
(一)繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
(二)五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要徵收營業稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭住房的，買賣過戶時要徵收個人所得稅。
(三)五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。
由此可知，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。
⑺ 父母的房子過戶房本上可寫兩個子女的名字嗎
可以，
簽署兩位子女名字的過戶合同，辦理房產證就是兩位子女名字。
《房屋登記辦法》規定：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第十四條
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
⑻ 父母健在,想把房產過戶給兩個兒子,應該怎麼辦理
可以帶著雙方身份證、房產證去過戶。