① 公司房產過戶給個人稅費是怎麼規定的呢
企業房產過戶費用是很多公司需要支付的一種費用。其中包含房屋所有權登記費、契稅%、個人所得稅1%以及手續費。下面為大家講講企業房產過戶費用是怎麼計算的。
企業過戶需要提交的證件：
企業方需要提交營業執照、組織機構代碼證、公司章程、稅務登記證書、股東決議、法人的身份證明、被委託人的合法身份證明、房產證、地產證等；在費用方面，企業過戶的時候會額外多出一個土地增值稅：如果是普通住宅類，預征率1.5%；如果是非普通住宅類，預征率3%；如果是非住宅類房地產，預征率5%。費用是由雙方協議所決定的。
企業房產過戶流程：：
首先要簽訂房地產買賣合同(到當地的房地產交易核心去簽訂),將雙方約定好的條件寫在裡面,比如怎麼付款,分幾次付款,一般是簽了買賣合同後先首付3成,然後去過戶,過戶當日付6成,拿到房產證後支付較後的1成。
企業房產過戶的費用：
1、買方要支付的稅費
（1）印花稅 銷售價的 0.5 ‰房地產交易所
（2）契稅銷售價的 1.5 %(普通住宅)房地產交易所
銷售價的 3 %(非普通住宅)
（3）土地出讓金當年成本價×建築面積× 1 %(成本價購房)房地產交易所
當年成本價×建築面積× 7 %(優惠價購房)視各區規定
（4）其他政府各職能部門
（5）相關費用
評估費:某些地區要求評估後交稅,費用不定評估公司
其他:視各房管局規定
2、賣方需要支付的稅費
（1）印花稅銷售價的 0.5 ‰房地產交易所
（2）營業稅五年內出售 銷售價的 5.5 %房地產交易所
五年後(含五年)出售普通住宅不收
非普通住宅:銷售差額的 5.5 %
（3）個人所得稅五年內出售:銷售價的1%或(銷售價-合理費用)×20%房地產交易所
（4）土地增值稅五年內出售的非普通住宅:銷售價的1%房地產交易所
（5）其他視政府部門規定
（6）相關費用
其他:視各房管局規定
② 公司房產過戶給個人有沒有什麼要收的稅
增值來稅、增值稅的附加稅（教育自及城建附加）、契稅、土地增值稅、印花稅1、增值稅：（過戶價-登記價）/1.05*5%。2、增值稅的附加稅（教育及城建附加）：增值稅*12%3、契稅：（過戶價-增值稅）*3%4、土地增值稅：（過戶價-登記價-交易費用）*（30%~60%）5、印花稅：（過戶價-增值稅）*0.05%
③ 企業房產轉讓稅費
一、企業出售房產交什麼稅
企業出售房產要交增值稅、印花稅、企業所得稅、土地增值稅等，其中增值稅稅率為5-11%，而企業所得稅的應納稅額為收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-准予允許彌補的以前年度虧損，企業出售房產所交納的印花稅稅率為0.05%。
二、以企業名義購買房產有什麼利弊
1、企業購房的好處
以企業名義購買房產可以說是規避了限制，也就是說購買房產是不受限購政策的購房數量限制的，可以購買多套住房或商業性房產，企業購買的房產在出售時不受時間限制，譬如說個人購房若是在不滿兩年情況下出售的話，是需要交增值稅及附加的，而且政策還規定新購置房屋在房產證未滿兩年是不能出售的，而企業房產購買與出售就沒有這個限制了。
2、企業購房的弊端
以公司名義買房的成本比較高，需要繳納不少稅費，只要持有房產就需要一直繳費，若是將房產轉到個人名下的話，還需要補交土地稅、營業稅及企業所得稅等，而且購買房屋的契稅更高，不管是什麼類型的房產，都按照3%的稅率來徵收契稅。
④ 企業房產過戶需交納哪些稅費具體稅率是多少
企業房產轉讓需要營業稅。
對企業和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權,需要以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的余額為營業額。
企業轉讓舊房產需考慮的稅金有營業稅金及附加、土地增值稅、還有印花稅和企業所得稅:
1.在個人轉讓購買不足5年的舊房產,全額繳納營業稅及附加。
應納稅額=轉讓收入×5.55%
2.在個人轉讓購買超過5年(含5年)的舊房產,如屬於普通住房,免徵營業稅及附加。否則,按售價與買價(金額)的差額繳納營業稅及附加,納稅時需提供購買房屋時取得的稅務部門監制的作為差額征稅的扣除憑證。
需要繳納的印花稅：
1.凡房產轉讓行為,簽定合同的雙方均應按產權轉移書據稅目繳納印花稅,稅率為萬分之五。應納稅額=產權轉移書據所載金額×0.5%
2.辦理房產產權證、土地使用證時,按件貼花5元。
注意：企業轉讓的房產如是購置或抵債所得,應以全部收入減去購置或抵債作價後的余額為營業額計算繳納營業稅,否則應以全部收入作為營業額計算繳納營業稅。
⑤ 公司名一下房產過戶稅費怎麼算
演算法是：
賣方稅：1、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價回）*30%至60%。（註：此答點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。
⑥ 公司房產過戶到個人名下，需要交哪些稅費
首先，需要明確的是，以公司的的名義買房，此時房屋的所有權人屬於公司。
其次，房產的所有權人由公司轉移給個人，所需要的費用有：
1.營業稅：評估價和原購價差價的5.5%；
2.交易所得稅：需要繳納評估價與購買原價差價的20%；
3.評估費：在進行過戶之前要進行房屋評估，評估費為評估價的0.3%；
4.印花稅：為評估價的0.1%；
5.房產交易費：每建築面積的交易費為6元；
6.房產證工本費：85元；
7.土地證工本費：105元。
⑦ 公司名義買房過戶涉及到哪些稅費
我給您詳細解釋一下這張圖,首先，您買入房產只需要繳納3%的一個契專稅的，這個契稅是不管什麼方式買房屬都要繳納的。
然後，您不用看這個圖的第二項說明，那個是出租房產需要看的，您只是自己買而不是出租，直接看第三項:
轉讓房產這一欄，也就是過戶。需要繳納的稅費如下：第一項那個房產稅，購入新房，交房後的三年內是免徵的。三年後開始徵收，轉讓房產那一欄下面的第一個增值稅：差價的5%，比如說您這個房子是600萬買入的，現在這塊地房價已經漲到800萬了，差價是200萬，您需要繳納200萬x5%的增值稅費，也就是5萬增值稅.
剩下的2,3,4,5，教育費附加，城建維護稅印花稅，這些都不算錢，很小的錢不需要計入考慮.
再看轉讓房產的第6條和第7條，土地增值稅，差價的30%到60%，也就是假如差價是200萬的話，土地增值稅是200萬x30%=60萬的稅費,這個土地增值稅只是您房子升值部分，需要繳稅的，而且基本都是需要繳納30%的稅，沒有達到60%那麼高的，所以說您這個60萬只是繳納了房子本身漲價的部分.
再看第7條，公司盈利部分的25%,根據您公司盈利水平來繳納。
⑧ 公司轉讓給個人的房產和稅費怎麼繳納
買賣雙方需要交的費用是這些，希望有需要的用戶可以參考：
買房人應繳納稅費：
1.契稅：房款的4%。（根據政策規定有的地區享受契稅優惠政策）
2.房屋登記費：80元/本
3.印花稅：房屋成交價的0.05%。（萬分之五）
賣方支付的稅費：（賣家出售的時候，無論年限，都需要交納以下幾種稅費）
1.印花稅：房屋成交價的0.05%（萬分之五）
2.土地增值稅：
第一種情況：可提供上手發票的，土地增值稅={轉讓收入－上手發票價(每年加計5%)－有關稅金}×適用稅率
第二種情況:不能提供上手購房發票的,土地增值稅=(轉讓收入－重置指導價)×適用稅率(30%－60%)
3.個人所得稅:據實徵收為(轉讓收入－房產原值－合理費用)×20%。
（如房屋原產權人不是個人，在公司名下，不徵收個人所得稅，徵收企業所得稅）
4.增值稅及附加稅
第一種情況：可提供上手發票的，為（轉讓收入－上手發票價）×5%。
第二種情況：不能提供上手發票的，為轉讓收入×5%。
附加稅：增值稅×12%。（附加稅的構成：教育附加稅、地方教育附加稅、城市建設附加稅）。