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繼承房產直接可以過戶

發布時間: 2021-10-29 17:42:20

A. 繼承的房產可以過戶到子女名下嗎

可以。
房產過戶流程:
1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款回和違約條答款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶;
2、申請材料准備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣;
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右;
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
備註:繼承分為法定繼承和遺囑繼承,具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對於遺產分割沒有異議,可以憑有關協議和證明辦理公正過戶手續;如果繼承人無法達成分割協議,或者對遺產權屬有爭議,則必須通過訴訟分割遺產。

B. 房子如何過戶是繼承還是直接過戶

的去公證處做一下繼承公證,您的姐姐和母親的去的,然後拿著公證書和房產證直接去房產大廳就可以了,必要的話開免稅證明!

C. 繼承公證可以直接辦理房產過戶嗎

有遺囑公證不可來以直接過戶。原自因如下:

1、遺囑公證可以做多份,也可以撤銷,以最後一份遺囑為准,僅一份遺囑公證要求過戶,房屋登記部門不能判斷是否最終的遺囑。

2、遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請繼承,公證人員詢問了全部繼承人手中是否還有其他遺囑,以確定受益人所持遺囑是最後或唯一的一份。

3、最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見中,第37條規定,遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產份額,遺產處理時,應當為該繼承人留下必要的遺產,所剩餘的部分,才可參照遺囑確定的分配原則處理。

D. 繼承的房產可以直接過戶到孫子名下嗎

你爺爺名下房產,他可以任意處置,還有就是你爺爺還在世,不存在繼承這一說!你可以最直接找你爺爺,只要他同意,就可以你們倆去辦理房產過戶手續,把他名下房產以贈與或是買賣方式過戶給你!這個不需要你爹出面簽字,就像你爺爺把自己兜里錢給你不需要你爹簽字同意一樣。如果你爺爺去世,那麼只有辦理繼承手續過戶房產,但是你不是第一序列繼承人,你是無權取得房產的,除非第一序列繼承人全部放棄!建議是;乘著你爺爺還在,讓他以買賣方式過戶房產給你,不要辦理贈與或是寫下遺囑指定你以後繼承!——上海菁英地產

E. 繼承房產如何過戶

房產繼承過戶手續怎麼辦理 親人過世,往往涉及到相關遺產的歸屬問題,而房產的繼承問題則是較為常見的一類。近日市民安女士向幫辦網咨詢:「母親過世一段時間了,留給我們一套私產房,我的其他姐妹都已經自願放棄繼承權,無爭議,並且我們也已經簽協議同意過戶於我,像這種情況是否可以直接辦理過戶手續?」

河西區房管局產權科的負責人表示,如果市民已簽訂協議直接辦理過戶也是不允許的,辦理遺產的房屋過戶必須要到公證處辦理公證。了解情況後,幫辦員又咨詢了河西區公證處工作人員,工作人員表示像安女士這種情況屬於公正?中的繼承公證。

根據《繼承公證的主要規定》,已去世的產權人(即「被繼承人」)生前立有公證遺囑的,按遺囑繼承辦理公證手續;沒有公證遺囑的,可以按法定繼承辦理公證手續;繼承開始後,繼承人沒有表示放棄繼承,並於遺產分割前死亡的,其繼承遺產的權利轉移給他的合法繼承人;繼承人放棄繼承的,應當在公證員面前簽署《放棄繼承聲明書》,如果繼承人在外地不便親自回津辦理的,可以在當地公證處辦理《放棄繼承聲明書》,並將原件提供給公證處。

安女士的情況就屬於他人放棄繼承,那麼安女士就成為唯一的房產繼承人了。

此外,安女士在辦理房產的繼承公證時,需攜帶以下資料:

已經蓋章的《申辦繼承公證親屬關系證明表》、《親屬關系證明表》;去世產權人(即「被繼承人」)的死亡證明原件(派出所或醫院出具);去世產權人的配偶、父母、子女或其他繼承人中死亡的,應提供死亡證明原件(派出所或醫院出具);但去世產權人年歲超過70歲的,其父母的死亡證明可提供骨灰存放證、墓地證、安葬證、無利害關系的證人證明;

所有的繼承人攜帶身份證、戶口本一起辦理公證手續,不能親自辦理的,要求繼承的提供公證委託書,放棄繼承的提供經公證的《放棄繼承聲明書》;遺產的產權憑證(如房產證、存單、公積金查詢單、股票查詢單等)。最後,由公證員辦理完公證手續後,領取公證書即可。
石家莊樓盤網,石家莊房產

F. 繼承房產過戶要什麼手續

一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。
需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;房屋過戶需要哪些手續
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性,因此暫不予採納)。
三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。
【法律依據】《不動產登記暫行條例》第十六條_
申請人應當提交下列材料,並對申請材料的真實性負責:
(一)登記申請書;
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;
(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關系的說明材料;
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。