Ⅰ 房產證能直接自己去辦嗎
如果是開發商購房，必須開發商人員配合。如果是二手房，必須二手房出賣人配合。房產證丟失補辦的，可以自己去辦。
Ⅱ 做房產證需要哪些步驟
房產證是通過交易對所購買房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的證件。很多人買了房子後，不知道房產證怎麼辦理？辦理流程是怎樣呢？
1）確定開發商已進行初始登記
遞交房屋權屬登記資料由開發商幫你統一辦了，需要購房者確認一下兩個月之內（60日）開發商是否給你初始登記了。
如何確認登記呢？
1.向開發商詢問辦理情況；
2.到本地房地產交易信息網站查詢。
2）到管理部門領取並填寫《房屋（地）所有權登記申請表》
領表填好，需要開發商簽字蓋章。畢竟，各項手續齊全也利於保護自身利益嘛！
3）拿測繪圖（表）
如何領取測繪圖（表）？
1.房屋面積計量站申請領取；
2.帶身份證到開發商辦事處領取；
3.向登記部門申請房屋面積測繪。
4）文件領取
一定要明確需要領取必要申請的文件，否則會跑冤枉路。
5）繳納公共維修基金、契稅
由房地產所在地區的小區辦收取；部分城市開始由銀行代收。
6）提交申請材料
材料主要包括以下幾種：
1)蓋章的申請表;
2)房屋買賣合同;
3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
5)專項維修資金專用收據;
6)契稅完稅或減免稅憑證;
7)購房者身份證明(復印件核對原件);
8)房屋共有的提交共有協議;
9)銀行的提前還貸證明。
7）領取房產證
領取房產證後，一定要保存好證書。
提示：
契稅：指對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。
公共維修基金：指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。
（以上回答發布於2016-09-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅲ 房產證去名怎麼操作
房產證上去掉的名字有兩種方式解決：1.採取過戶贈與的方式；2.採取過戶買賣的方式。
過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復印件、初時辦理房產時的相關材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委託人在場。
Ⅳ 房產證可以個人去辦理嗎
可以的，但是必須辦理委託公證，才可以代辦房產版證權，否則不可以代辦房產證。房產證辦理流程：一、提供所需材料。二、進行產權登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1、提供戶主身份證復印件。2、提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。3、提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。4、若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
Ⅳ 房產證去哪辦
購房者個人自行辦理房產證
第一步：確定開發商已經進行初始登記，即完成大產權購房合同中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
第二步：到管理部門領取房屋(地)所有權登記申請表可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。
第三步：拿測繪圖(表)由於測繪表是登記部門確定產權證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。
第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需領取哪些文件，一次領齊全，免去奔波之苦。
第五步：繳納公共維修基金、契稅無論是小區收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，一旦遺失會影響產權證的辦理。
第六步：提交申請材料材料主要包括以下幾種：
蓋章的申請表房屋買賣合同簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份專項維修資金專用收據契稅完稅或減免稅憑證購房人身份證明(復印件核對原件) 共有的提交共有協議銀行的提前還貸證明不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取產權證。
Ⅵ 辦房產證去什麼地方辦理
房產證在哪辦理?
1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買方和賣方應攜帶身份證、戶口、郵票等，在收到交易通知後，在支付處理費、契稅和印花稅後，可以辦理轉匯手續。該交易所將給買方出售該物業，原則上，產權卡應由雙方買賣雙方進行買賣。買賣雙方不辦理財產買賣手續和產權登記手續的，出賣人可以出具委託辦理。
3、交易完成後，買方應在3個月內，在房屋所在地(縣)所在地或地區(縣)的土地管理局登記。並適用於文件和資料的需要:賣方所有的房屋建築所有權權證，商品房銷售合同，商品房銷售發票存根復印件，身份證復印件，《房屋所有權轉移登記表》，《牆邊界表》，《面積計算表》。
4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。我國對不動產的保護是通過登記進行的確認和保護，房產證就像是公民的身份證一樣，確認房屋的所有權人以及房屋所有權人對房屋擁有的使用權、支配權等。
房產證在哪辦理？辦理房產證需要什麼材料
辦理房產證需要什麼材料?
1、房屋買賣合同正本和補充合同正本。商品房銷售的原始發票。
2、房屋的外部測繪調查和平面圖的原計劃。(如果房屋測繪報告的格式,它仍然需要出具竣工驗收證書,填寫申請表麗水城市的房地產登記,新格式僅需要提供原始實地調查測繪的建築和家庭基礎層次的計劃。)
3、納稅證明(契稅)：房產證辦理需要什麼材料
4、已婚的需要准備：身份證復印件(原則上要提供原件校驗)。結婚證復印件(原件校驗)。如果一方未能出席該活動，則應提供私人用章。第三人受委託的，還應當提供夫妻雙方的私人用章。
5、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：身份證復印件(帶原件校驗)。戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)。單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。