⑴ 房產過戶稅費要交多少
1、個人所得稅。需要根據房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳版納的，當然也有具體權繳納的標准，繳納的標準是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業稅。營業稅繳納的標準是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產權的年限達到五年的，可以免徵這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標准一樣，都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產權年限達到五年的標準的，不交納土地稅。沒有達到標准年限的繳納的標準是房屋總價的百分之一。
⑵ 房產過戶，營業稅 ，是怎麼算
已經不存在營業稅了
營改增後，個人銷售普通住房，小於2年的按交易全額繳納5%增值稅;超過2年的免交增值稅
⑶ 房屋過戶營業稅
營業稅及附加：
個人出售面積144平米以下的住宅，房產證時間不超過5年，按照賣價全額5.6%計算繳納營業稅及附加，房產證超過5年，營業稅及附加免徵。
個人出售面積144平米以上的住宅，房產證不超過5年，按照賣價全額5.6%計算繳納營業稅及附加，房產證超過5年，營業稅及附加按照賣價和當時買價（需要提供購買的時候的原始發票）的超差額的5.6%計算繳納。
⑷ 房產證過戶營業稅
現在是滿5年才不用交，不滿5年要交差額營業稅，確定時期是以完稅契票的日期為主，而不是房產證的發放日期（一般完稅日期早於房產證的發放日期）。去年（2009年）是滿2年不用交，今年改為滿5年。
⑸ 房產過戶營業稅到底是賣方交還是買方交
房地產的營業稅應該是賣方出
根據財政部2015年3月30日《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》：一、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。 二、上述普通住房和非普通住房的標准、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通知》（國辦發﹝2005﹞26號）、《國家稅務總局 財政部 建設部關於加強房地產稅收管理的通知》（國稅發﹝2005﹞89號）和《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發﹝2005﹞172號）的有關規定執行。 三、本通知自2015年3月31日起執行，《財政部 國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅﹝2011﹞12號）同時廢止。
⑹ 房產證過戶為什麼要交營業稅營業稅是指什麼
營業稅（business
tax），是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。營業稅屬於流轉稅制中的一個主要稅種。2011年11月17日，財政部、國家稅務總局正式公布營業稅改徵增值稅試點方案。營業稅的征稅范圍是在中華人民共和國境內提供應稅勞務以及銷售不動產轉讓無形資產的單位和個人，所謂應稅勞務是指，建築業、交通運輸業、郵電通訊業、文化體育業、金融保險業、娛樂業、服務業。從事上述業務就應該繳納營業稅，不同的稅目稅率會有差異，稅率在3%到20%不等;很多業主為了逃開營業稅，虛報房子成交價；在二手房交易過程中，一套房子往往有3個價格。買賣雙方通常先簽訂一份交易合同，確定交易價格、付款方式，作為買賣雙方的憑證。在二手房交易中心辦理產權變更時，再簽一份電子合同，並對合同內的交易價格實行資金監管，電子合同上的成交價遠低於實際交易價格，而這個成交價是繳納相關稅費的依據。而申請貸款的時候，銀行則根據評估機構出具的「評估價」放貸。購房者通常採取做低「合同價」、做高「評估價」的方法，既少交稅費，又盡可能多地申請貸款，這也就是所謂的「陰陽合同」。
http://cs.loupan.com/html/news/201006/73755.html
要求銀行必須採用「網簽合同」和其正本中的房屋成交價格作為審批必要依據，按照網簽合同正本中的房屋成交價格與評估價格兩者孰低原則確定房屋抵押物價值，發放住房貸款。這意味著，如果購房者想避稅，合同價低於實際成交價，銀行就會根據合同價放貸，購房者能申請的貸款將大幅減少;如果想多爭取貸款，按照實際成交價簽訂合同價，則需要繳納更多的稅費。
⑺ 房產過戶營業稅是什麼
別聽那個回答的胡說八道。
營業稅今年5月起取消了。改為徵收增值稅。只有二手房過戶才徵收，規定賣家持有住房不滿2年，過戶需要繳納增值稅5%，持有滿2年住房過戶，免除增值稅。
新房買入，不需要繳納增值稅。