『壹』 房產證和土地證名字不一樣過戶怎麼辦
這種問題在購買二手房的過程中比較常見，尤其是在買賣雙方都認識的情況下，很多專人都會只注意房產證屬的產權問題，而忽略土地證的問題。但只過戶房產證只是證明了對房屋的所有權，但土地的許可權並沒有取得。這種問題會在未來拆遷時體現的較為明顯，土地補償款和房產的補償如果能分開補償，會分別給兩個人，如果不能分離，政府會要求先統一，然後才給補償。
土地證的過戶可以同在雙方同意的情況下進行過戶，理論上需要本人到場辦理公證，但也要看具體土地局的規范。委託書肯定要存檔，但在開具委託書的時候可以開幾份，以備後用。
『貳』 土地證和房產證上面的面積不符,想過戶怎麼辦
沒別的辦法，你只能按主管部門的要求辦了。
『叄』 房產土地過戶糾紛，急！
首先，在法律上，你們這個買賣合同的無效的。農村宅基地和農田是不能買賣的。況且你還不是本村人。所以你們這個行為是違法的。這個合同不受法律保護。打官司你也勝不了。
『肆』 房產糾紛沒土地證能過戶嗎
首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的「過戶」)為准，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
其次, 也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
第三, 沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。
如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：
1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4、如因項目非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行;
6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。
『伍』 房產證和土地證用途不符
房產證和土地使用證上的用途只是說明過去的狀態，評估時應根據評估時點房屋的實際使用狀態確定用途，在確定評估值時以現時用途下的房屋市價（重置價）扣除與現時用途不相符合的相關因素（即調整因素，需主觀判斷影響程度），加上未來可能增值的潛力因素，確定房屋評估值。
『陸』 房屋土地使用證與產權證面積不符該如何辦理更名過戶手續費用是多少
到當地的房產管理部門去咨詢，像這類房屋能否進行交易過戶，如果能的話，建議聯系賣方盡快過戶，房屋不過還是別人的名字，你的權益時得不到保障的 。賣方提供房產證土地證，夫妻雙方的身份證 結婚證 戶口本 （如果做過授權委託公證，自己過戶就可以了)，買房 提供身份證。
『柒』 土地和房屋是如何過戶的
一、土地過戶：復1、轉讓合同或協議制;2、轉讓方土地使用權證;3、受讓方房屋所有權證(原件校對後交復印件);4、契證(原件校對後交復印件)5、受讓方身份證(原件校對後交復印件)6、其他國土部門要求提交的材料。
二、房產過戶：房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，繳納相關稅費，憑查檔單、繳費憑證辦理。稅費：1.契稅:90-144平米1.5%；90平米以下1%，贈與徵收全額3%。 2.營業稅5.5％ （滿2年免交）3.個人所得稅：成交價1％ 4.交易手續費 6元/m²5.轉移登記費 80元/件 。