『壹』 六歲兒童能辦房產證嗎都要啥證件
六歲兒童能辦房產證。
需要孩子出生醫學證明，戶口本，有孩子監護人（爹媽）持有身份證，戶口本，結婚證，代替孩子簽字辦理購房合同和房產證。
『貳』 孩子可以辦房產證嗎
孩子出生後，就可以列為產權人。但是按揭貸款的，需要等待孩子成年。
房產證辦理沒有年齡限制，未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但是由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，在孩子成年前監護人不能做對其財產做抵押貸款，更無法出賣。
《中華人民共和國民法通則》第十四關於監護人的法定代理權的規定：無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是他的法定代理人。
《中華人民共和國民法通則》第十八條關於監護人職責：監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任;給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
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未成年辦理房產權證的特徵：
1、用未成年子女名義購房從法律的角度來說實質上是一種贈予行為，由於子女是未成年人，父母是以監護人的身份為子女購房並辦理相關手續。
2、如果是一次性付款買房，父母可直接以子女的名義辦理房產證，這樣可避免以後過戶時所繳納的各種稅、費。如果辦理了銀行按揭貸款，父母可選擇與子女共同署名的方式辦理房產證，將房屋產權人登記為子女與父母共同擁有。
3、父母與未成年人共同擁有產權的形式有兩種：一是父母和孩子共同共有，二是和孩子按份共有。前者指把產權按人頭平均劃分，後者是指根據業主的要求按特定的比例進行劃分產權。
4、另外，父母用未成年子女名義購買房屋以後，想要出售或者是抵押都要受到限制。除非是父母為子女的利益處置房產，才可以通過法定程序處置房產，而且還必須提供與此相關的真實證明資料，方能轉讓或抵押。
『叄』 孩子幾歲能夠辦理房產證
答：
孩子大小都可以辦理房產證名，但需要的監護人，一般監護人是父母專一方。
但孩子屬要有自主權，是需要年滿18周歲才屬有法定的歸屬權的， 才有自主權的。
當孩子是未成年人時（不分年齡），
沒有民事行為的，房產證需要有監護人。
當孩子年滿4.18周歲時，房產
運轉為法定歸屬房產了。
監護人在這期間是不能變賣房產，不能將房產作抵押貸的。
『肆』 小孩如何辦理房產證
你的小孩是否成年？未滿18周歲（10到16歲也一樣，屬於限制行為能力人）的孩子辦理房產證是需要監護人陪同的（父母雙方），帶上你們的戶口本，名字必須都在一個本本上，這樣才能證明你們是一家人，如果要辦在孩子名下，父母還要簽下承諾書，簽字按指印，具體內容就是說在孩子成年之間此房屋不能買賣、抵押，其他具體問題還要去當地政務中心房管窗口咨詢。
『伍』 未成年人可以辦房產證嗎
未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但辦理時須提交其監護關系證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備注其法定監護人姓名。
雖然在購房合同及房產證上，不僅記載房屋所有權人（即未成年人）的名字，也記載未成年人監護人的名字，但監護人並不因此享有房屋所有權。被監護人年滿十八周歲即可以自主買賣、抵押房產。
未成年人可以買房，但需經過法定監護人同意或者由法定監護人代其購買。簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，需要由未成年人的法定監護人辦理。
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中華人民共和國建設部《房屋登記辦法》第十四條：未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但辦理時須提交其監護關系證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備注其法定監護人姓名。
無論是辦理購房證明，還是過戶，均無需未成年產權人到場。作為房屋的唯一產權人，孩子未滿十八周歲，屬於未成年人，雖然可以登記買房，但是無法作為主借款人申請銀行貸款，因此無法辦理按揭，需一次性付款。
『陸』 小孩子多大能辦房產證
有戶口就可以辦的但是不能做按揭只能一次性 小孩子沒有滿十八歲是不能賣這個房子的由監護人代為管理 成年後就可以賣了 如果你要賣也可以 還有一個程序就是到公證處做一份公證賣這個房子後的錢是給小孩子讀書用的然後委託給監護人 還要在登報紙說賣房子是給孩子讀書用的 就可以賣了
『柒』 孩子多大歲數就可以辦房產證
房產證辦理沒有年齡限制，不過如果是不超過18歲的產權人辦理房產證，必須要有監護人，並且在在孩子成年前監護人不能做對其財產做抵押貸款，更無法出賣。無民事行為能力人由監護人行使法定代理權。
《中華人民共和國民法通則》：
第十四條 【監護人的法定代理權】無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是他的法定代理人。
第十八條 【監護人職責】監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任;給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
《最高人民法院關於貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》
『捌』 買房小孩十三歲可以上房產證嗎
未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動，或者徵得他的法定代理人的同意。也就是說：以未成年人的名字簽訂購房合同，只能由其監護人代理進行交易。未成年人雖然可以單獨購置物業，但因其沒有債務償還能力，所以不能分期付款，必須是一次性付款。如果不是一次性付款，現目前一些城市的各大銀行，不辦理房屋惟一產權人是未成年人的按揭申請，申請住房貸款只能由未成年人的父親或者母親甚至是父母等法定代理人共同來申請。
未成年人當上房產主，到其成年還需若干年的時間。這期間，孩子的房產處置權要由其法定監護人代理行使。處置房產就會涉及到未成年人權益保護問題。《未成年人保護法》47條規定：「侵害未成年人的合法權益，對其造成財產損失或者其他損失、損害的，應當依法賠償或者承擔其民事責任。」為了保護未成年人的合法權益，房屋不能隨意轉讓、交易，必須是有利於未成年人的利益。總之，為未成年人購房辦證，父母應該深思熟慮後再作決定。
『玖』 三歲孩子能做房產證戶主嗎
三歲孩子可以做房產證戶主，但必須全款付清。我國沒有法律、法規禁止未成年人購房，因此，未成年人是允許購房的。
根據《個人住房貸款管理辦法》
第五條借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
兒童不具備償還本息的能力，所以要一次性付款。
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根據《個人住房貸款管理辦法》
第六條借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
『拾』 六歲兒童能辦房產證嗎都要啥證件
未成年人可以辦理房產證嗎可以，未成年人的房屋應當由其監護人代為申請登記，提供監護人享有監護權的證明及身份證，未成年人提供身份證或派出所出具的有照片的戶籍證明，監護人應當保護被監護人的合法權益，不得擅自處理被監護人的財產；被監護人年滿十八周歲即可以自主買賣、抵押房產。《不動產登記暫行條例》第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。不動產登記簿應當記載以下事項：(一)不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；(二)不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；(三)涉及不動產權利限制、提示的事項；(四)其他相關事項。按照相關法律規定，未成年人原則上不得處置其房產(出賣、貸款設定抵押)。非處置不可的，要優先保護未成年人利益(未成年人利益一般指生病求醫、上學等)，要求其法定監護人書面保證，並經公證。