① 請問杭州房產過戶需要多少費用
杭州二手房抄過戶費用襲包括：
1、登記費：住宅(申請人承擔)80元/每套，非住宅(申請人承擔)550元/每件;(根據發改價格[2008]924號、浙價費[2008]250號、杭價費[2008]203號和杭財綜[2008]822號)
2、交易手續費： 繼承、析產：不收交易手續費
贈與：存量住宅房6元/㎡(出方、受方各承擔50%)，存量非住宅房12元/㎡、每宗交易手續費超過5000元的按5000元收取(出方、受方各承擔50%)，房改房3元/㎡(買方承擔);(根據浙價電[2002]7號、浙價服[2002]135號、杭價房[2002]85號、杭價房[2002]99號);
3、印花稅5元/本;(根據國務院令[1998]第11號)
4、如需在杭州日報公告，費用按實結算。
② 杭州 贈與房產過戶費用和買賣房產過戶費用分別是多少大神們幫幫忙
簽訂贈與合同後以贈與的方式辦理過戶。 房產贈與應首先到公證處辦理房產贈與公證手續，請向公證處咨詢如何辦理及費用標准（不同地方公證處收費不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收）。之後，到房產交易中心辦理房產贈與登記手續，辦事程序和收費標准為： （一）房產贈與需提交的資料 1、房屋所有權證書； 2、贈與和接受贈與公證書 3、贈與人和受贈人身份證及復印件；若受贈人為未成年人，需提交監護人身份證及復印件； 4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。註：1、若房改房或經濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取），贈與人及共有人身份證及復印件、共有人委託書；同住成年人同意上市書面意見。 2、若有共有權人的，需提交共有權人書面證明及共有權證書。 3、若當事人不能親自辦理，需提交委託書及受委託人身份證原件及復印件。 （二）辦事程序流程示意圖： 收件窗口領表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發證窗口領證 （三）收費標准 1、交易手續費：雙方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登記費：由受贈方交納 住宅：80元/套； 3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。 5、契稅：由受贈方交納。1.5％稅率徵收。（四）領取房產證需攜帶證件 1、已交稅費的發票； 2、受贈人身份證； 3、收件清單。 註：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證，需提交委託或公證書。 -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------贈與免徵個人所得稅、營業稅。
③ 杭州無房票的情況下，父母房產如何過戶
是什麼原因沒有放票你要說清楚再就是房屋的性質你要說清楚，是國有產權還是地方產權還是軍產，你總得告訴我們一個才行。
④ 在杭州個人是否可以辦理房產過戶
可以的。自己辦過。
取工商合同，提交過戶，繳稅，拿契證和產權證。
杭州應該在版市民中心一處全搞權定，據說立等可取的。
最後記得退稅，這個問繳的地方。如果你表姐名下只有這一套住房，簽個東東還可以不繳一項，所以開稅票的時候多問問，什麼可以免什麼可以退。
合同其他沒什麼，就是價格，這個涉及繳稅，一般可以少報一點。
最後交多少稅是根據他們的一個統計數據來的，你報高了按照你報的繳稅，報低了按照他的標准。
如果你是自住，往少的報。
另如果是真親戚，看可不可以贈送來避稅，這個你都可以直接去房產交易中心咨詢。
中介費太高，開2000都不願意，自己辦辦，就是請假辦也不用這多。
不懂的直接殺到房產交易中心，仔細咨詢，多問沒錯的。如果選在下午三四點以後人少點的時候咨詢，可以慢慢問。
⑤ 杭州房屋過戶需要什麼手續涉及到移民、死亡證明等問題
很麻煩的呀！
需要先辦理房產遺產公證繼承，讓原戶主法定繼承人出面辦理放棄房產繼承（選擇國內的一人繼承），之後帶著該公證、原房權證、身份證明變更到國內的這個子女名下，辦好其名下的房權證後再和你過戶交易~
⑥ 杭州去哪裡辦理房產過戶手續需要帶什麼證件
房屋產權轉移有兩種形式，一種是贈與，另一種是過戶。辦理贈與需要先對房專屋進行產屬權公正，再進行測繪、評估，最後持雙方身份證、公證書、測繪圖、評估報告到南寧市位於園湖路建政路交叉路口的永華大廈３樓辦理贈與手續。買賣房屋應辦的手續和贈與類似，測繪和評估都要進行，但不需要進行房屋產權公正，而是要買賣雙方到產權交易大廳當場簽訂房屋買賣合同，再持證件和其他材料辦理房屋過戶手續。
⑦ 杭州房產父子過戶請問需要什麼程序，要收取多少費用
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
⑧ 杭州地區父親的房產過戶給子女，幫我算算哪種方式最省錢
房屋怎樣過戶給子女更省錢：
(一)繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
(二)五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要徵收營業稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭住房的，買賣過戶時要徵收個人所得稅。
(三)五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。
由此可知，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。
⑨ 杭州房產贈與過戶稅費怎麼算
根據《繼承法》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，過戶手續只能在產權人去世後才可辦理，遺囑繼承也是如此。因為產權人在去世前可以隨時變更繼承人，所以這種方式現在雖然省錢，但最不容易得到保障。現在很多家庭採用出讓的形式辦理房產過戶，他們雖然簽訂了買賣合同，買房款卻是子虛烏有，而一旦家庭關系破裂，這筆買房款便成了焦點。因為現在契稅暫時還減半徵收，一般按照總房價的1%~2%繳納;以贈予的方式辦理過戶相對比較麻煩，選擇這種方式過戶要先到公證部門辦理贈予公證，然後對房屋進行評估作價和鑒定，之後才能辦理贈予過戶手續，這是花費過戶人時間最多、費用最貴也最麻煩的過戶方式;親屬間房產過戶還可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬，這種方式現在只用在房管局繳納房屋過戶手續的工本費就可以，不征契稅，應該是最劃算的。根據《繼承法》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，過戶手續只能在產權人去世後才可辦理，遺囑繼承也是如此。因為產權人在去世前可以隨時變更繼承人，所以這種方式現在雖然省錢，但最不容易得到保障。現在很多家庭採用出讓的形式辦理房產過戶，他們雖然簽訂了買賣合同，買房款卻是子虛烏有，而一旦家庭關系破裂，這筆買房款便成了焦點。實例：問：現在有一套房子，是父親要贈與孩子的，我想要知道的是詳細的費用。房子是在以前買的，買的時候價格是50多萬，分期後價值是70多萬，現在的價值大概是200萬左右，150多平米的房子。我現在想知道整套房子過戶過來全部的費用，包括公證費用，所有的稅，評估費什麼的。希望回答的扣緊主題回答我，我只想知道裡面所需的費用，以及有什麼辦法可以省些費用嗎?贈與過戶會比買賣過戶貴嗎?總之，我想徹底的了解費用就是了。回答：辦贈與還是過戶，其實很好判斷!就看你房子是不是普通住房?滿不滿5年?評估價和原購置價的差額大不大?如果是交易過戶：一、營業稅，150多平米的住宅房是非普通住房，如果購置5年以內，按全額的5.6%，200萬元×5.6%=11.2萬元。如果購置5年以上，按差額的5.6%，(200萬元-50萬元)×5.6%=8.4萬元。二、個人所得稅。差額的20%;或者核定徵收，國家規定1%-3%，具體問當地。如果購置5年以內，按差額的20%，(200萬元-70萬元)×20%=26萬元。利息支付憑證需齊全，否則，(200萬元-50萬元)×20%=30萬元。或者全額的1%-3%，一般1%，200萬元×1%=2萬元如果購置5年以上、並且是家庭唯一生活用房(只要你父親書面聲明一下即可)，免徵個人所得稅。三、契稅：國家規定3%-5%，一般3%，200萬元×3%=6萬元。四、免徵印花稅。如果是贈與：一、營業稅。免徵。二、個人所得稅。免徵。三、契稅：按國家規定3%-5%稅率，一般3%，200萬元×3%=6萬元。和交易相同。四、印花稅，不免。萬分之五。五、公證費，評估價的2%。200萬元×2%=4萬元。由上可見，贈與比交易多2%4萬元的公證費，而交易的話，營業稅就起碼8萬多，兩者比較一下，應該就很清楚了!去辦理贈與公證手續吧!需要父母、兄弟姐妹全部到場。然後，拿公證書，去稅局交契稅，房管部門辦房產證。