1. 全款房屋抵押貸款如何弄
1:實地取證(物業照相).
須提供房產證復印件核對資料.
明確產權人和核對該物業是否有產權糾紛
2:以書面形式向銀行申請物業抵押貸款.需要提供貸款人的身份證.戶口本.收入證明(最近半年)或者銀行流水帳單都可以但必須是連續半年的.有配偶的也要提供身份證和收入證明.填寫個人資料和一大堆確認文件(有十幾份都是關於貸款年限和委託聲明等的)你只需要簽名和按指模就行了,重要的一項是貸款的用途,千萬不要寫投資股票和房地產,100%不會貸給你的,因為銀行個人貸款風險最高就是投資類型的,不會審批通過的;常用的都是裝修貸款.但需要提供裝修合同.正規合法的裝修公司都有提供;還有要提供貸款銀行的帳戶(注意*銀行的貸款直接打進這個帳號上的)
3:銀行會在15-20個工作日出具同意貸款書,說明貸款的金額和年限.裡面是按照你的物業面積/樓層/樓齡還有周邊配套設施以及交通狀況,附近樓盤市面價格等綜合情況而得出的貸款金額.如果你同意貸款的額度銀行會在3-5個工作日里就把錢打進你的帳號上.同時在下月1日開始對你提供的還款帳戶上扣除你的月供款項.
由於本人水平有限.貸款程序主要注意就是上面幾點.
另外還要跟你說一下.二手房抵押最高最高15年.一般都是做10年左右的.
利息方面銀行會有一個利率表給你,你可以按照貸款年限里相應的利率x貸款金額就可以得出總利息是多少了
給你一個建議.直接找一家正規合法的按揭公司代理.畢竟有很多程序和相關規定你不懂的話由他們幫你辦.需要提供什麼資料/按照你的貸款情況選擇銀行等等一系列問題他們都幫你去跑的.一直到貸款打到你帳戶上為止.收費都是按照你的貸款額度收取(一般都是1%-1.2$)不低於$1200
2. 做房屋抵押貸款 要怎樣選擇機構
建議選擇銀行或者正規貸款公司辦理
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶版；
2、准備貸款要求的資料權；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
3. 全款買的房子,還沒有拿到房產證銀行可以給抵押貸款嗎那個銀行有此類業務 又或者哪家銀行
沒有房產證的住房，銀行是不能受理這樣房產的抵押貸款申請的！因為房產證是證明你合法擁有該住房的證件！
4. 全款房產證抵押貸款流程
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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5. 除了銀行還有哪些機構可以申請房產抵押貸款
1.了解各銀行貸款的門檻
在辦理貸款的時候，選擇十分重要，房屋抵押貸款的門檻也不盡相同，國有銀行的門檻較高，審批難度大，利率卻更低。而其他銀行的門檻較低，但是利率更高，大家可以根據自己的實際情況選擇符合自己條件的銀行貸款。
2.了解各家銀行的貸款難度
銀行不同，審批難度也不同。即使時申請貸款的條件相同，所需要的貸款資料也有所不同，在審批額度和期限也不一樣，有的一行要求近半年的銀行流水，有的銀行只咬球提供一個季度的銀行流水。所以要貨比三家，選擇最簡便的銀行進行貸款。