農村房產證今年過戶嗎

Ⅰ 農村房產證過戶程序及費用

一、過戶程序：

1、審核當事人提供的材料是否合法、有效；

2、審核申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；

3、審核房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；

4、審核受讓人按規定是否可以受讓該房地產；

5、審核買賣的房地產是否已設定抵押權；

6、審核買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；

7、審核買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；

8、審核房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

二、過戶費用：

1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3% ；

2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20% ；

3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交；

4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米 ；

5、印花稅：評估價*0.1% ；

6、房產證工本費：85元 ；

7、土地證工本費：105元 ；

8、交易評估費：評估價*0.3% 。

三、如果通過中介交易，應支付的中介費：

1、交易中介費：成交價*1% ；

2、房產權證代辦費：每證100元。

(1)農村房產證今年過戶嗎擴展閱讀：

過戶須知：

去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

參考資料來源：網路--過戶

參考資料來源：網路--房產過戶

Ⅱ 農村房產證可以過戶嗎

只要是合法房產都能辦理房產證。

Ⅲ 農村買賣房子，房產證可以過戶嗎

一、農村房屋過戶辦理地點：
辦理農村房屋過戶首先需要知道應該去哪裡辦理。根據我國現有的法律規定來看,辦理農村房子買賣過戶是需要去鄉或鎮的國土所的。
二、農村房子買賣過戶需要的手續：
農村房子買賣過戶是需要去鄉鎮國土所提出申請,提交相關材料後,當地的國土所要根據申請人提供的權屬資料進行審查,實地進行勘丈、調查、公告,報國土局審核,注冊登記,發證。
三、農村房子買賣過戶需要的材料：
農村房屋過戶,房屋的所有權是依法發生轉移的,去申請房屋所有權的轉移登記的,應該准備提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的,還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
注意：農村房子買賣和城裡的房子是一樣的,都要有房產證,因此,買賣農村的房子之後,需要記得及時辦理農村房子買賣過戶。

Ⅳ 農村房產證能過戶嗎

農村的宅基地除集體范圍內不得轉讓，轉讓後不得再申請宅基地。

Ⅳ 農村的房產證怎麼過戶

農村房產證如何過戶如下：
當購買的農村房屋有房產證後，就需要向國土部門提出過戶申請了。
具體的過戶手續是：
1、去鄉鎮國土所提出申請;
2、提交相關材料;
3、當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查;
4、實地進行勘丈、調查、公告;
5、報國土局審核，注冊登記;
6、發證。

Ⅵ 農村房產證如何過戶

我是在做城市房產的 我就按照城市的常規給你說說
1.首先，房產正不是誰想改就改的，必須在你們那裡的房屋管理局進行過戶手續。在過戶的時候需要交納一些稅。
2.當時你的親戚在村委幹部在場，那也不符合法律規定。是無效的。再一個，房產證個人是不能改的，如果改了，證件就作廢了。同時，這種行為已經違法了。
3.所以現在那個房產也在法律上不屬於你的那個親戚。當然你是不能要的，萬一將來有個糾紛的話，你就兩空了。
4。如果是合法手續該的，你現在也可以按照當時他們改的方法改
這只是我的個人建議