一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。
如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那麼在您連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替您償還剩餘的貸款後，依據《擔保法》的規定，開發商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。
這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低於您當初購買房屋時的價格，並且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您並沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣後，房價款您就可能所剩無幾了。
所以說，房貸不還的話銀行跟開發商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。
因此，如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。
❷ 我欠銀行的錢。我就一套房子，銀行會拍賣房子嗎
首先，銀行作為債權人，有權主張已經到期的債權。
你作為債務人，有義務清償已經到期的債務。
即便你只有一套房產，在你無其他可執行財產的情形下，你的房產也會被對方向法院申請拍賣，用於償還到期的債務。如果拍賣之後，銀行收回了自身的債權，房屋拍賣款還有結余，會依法返還給你。
如果沒有結余，法院可能會要求銀行給你租一個房子供你居住。一般對方所支付的租金也就是3到6個月。
所以房子被拍賣 應當是肯定的，你應當積極想辦法籌措資金 償還銀行
❸ 怎麼拍賣房產 如何參加銀行的公開拍賣房產
流程，也就會踩准節奏的。 競拍四原則一、廣泛收集信息。報紙通專常是拍賣公司首選的刊屬登廣告的主要載體，北京各大拍賣行知名網站同時也是房源發布的一個廣告窗口。市民應該適時密切關注每次發布的拍賣動態信息。 二、理順權屬關系。房產在拍賣過程中，理順其法律及權屬關系對於競拍者來說顯得至關重要。產權是否清晰、有無貸款抵押等，市民應尤為注意。 三、理性把握心態。拍賣會現場，買家們你爭我搶的競爭氣氛屢見不鮮，這時自己可根據事先擬定好的所能承受的心理價位，切忌被現場競價氣氛牽著鼻子走。 四、忠實履行義務。拍賣法律關系一旦成立，競拍者應及時向拍賣行交付傭金和價款。否則，拍賣行可依照法律規定，沒收競買人的保證金，並且會申請法院強制執行。 PS：銀行工作人員乘職務之便搶購二手房這已經是一個公開的秘密了。 如果是少量，一般都是從高層到低銀行職員先行選購，然後馬上轉手給房產公司，從中獲取差額回報。
❹ 銀行有權拍賣我的房子嗎
首先，銀行作為債權人，有權主張已經到期的債權。作為債務人，版有義務清償已權經到期的債務。
即便只有一套房產，在無其他可執行財產的情形下，房產也會被對方向法院申請拍賣，用於償還到期的債務。如果拍賣之後，銀行收回了自身的債權，房屋拍賣款還有結余，會依法返還。
如果沒有結余，法院可能會要求銀行租一個房子供暫時居住。一般對方所支付的租金也就是3到6個月。
所以房子被拍賣應當是肯定的，應當積極想辦法籌措資金償還銀行。
❺ 銀行拍賣房子的程序
銀行向債務人發送催繳函；
仍未還款，銀行向法院立案起訴；
判決生效後，執行立案；
通常會有房產作抵押，進入司法拍賣環節。
❻ 急!!!!!!房子被銀行拍賣的錢怎麼處理
房子被銀行拍賣如果是15萬你也不用再還那5萬元的差價，因為銀行也要承擔一定專的風險，但是銀行屬拍賣了25萬，按照相關法律規定，你的房子被拍賣後線償還銀行的欠款20萬，剩下的5萬是你自己的財產，當然銀行是要歸還給你的。
❼ 銀行可以拍賣抵押房產么
根據法律規定，抵押抄人處分抵押物的，應當徵得抵押權人同意，也就是說，抵押房產可以交易，但根據法律規定，應當經過銀行同意。但我們日常交易中可能很容易忽略這個問題，在二手房交易中，很多房產都是存在按揭抵押的，我們交易時無論中介還是買賣雙方都沒有考慮還要經銀行同意，但是，我們需要知道，在交易存在抵押的房產時，需要經過一個必須的步驟就是解押，解押顧名思義，就是解除抵押。這里我們是採取了一個更為直接的方法，法律規定，出賣抵押房產要經過抵押權人銀行的同意，那麼我們把房子的貸款還清了之後，銀行就會自動喪失抵押權人的身份，因此，在還清貸款後，銀行都會出具一份貸款結清證明，我們拿著這個證明到房管部門辦理解押手續，這時候交易房產便屬於無負擔瑕疵的完整產權了，我們就可以放心的進行交易了。在這里律師提醒大家，無論是出賣還是購買存在抵押的房產時，都要考慮解押款的問題，因為，高杠桿情況存在，按揭貸款往往比例很大，無論買賣雙方誰來支付解押款，都是一筆不小的負擔。
❽ 哪裡去買銀行拍賣的房子
關注當地媒體公告就知道了。但利潤較大的房屋，一般是無須採用拍賣方式進行拍賣的，大多數都是銀行內部消息靈通人士親友近水樓台先得月了。
❾ 銀行拍賣房可以買嗎
1、容易惹復上其他債權糾紛。有的制房子可能存在其他債權人，如被抵押或者一房多賣的情況。2、其次，買房人看房不方便，法院通常只對明顯的瑕疵進行簡單描述，很可能會碰到存在瑕疵的房產，並且所有稅費均要買家承擔。3、《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第一條明確規定，在執行程序中，被執行人的財產被查封、扣押、凍結後，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者採取其他執行措施。4、司法拍賣房屋拍賣流拍後，還會進行兩次拍賣的，如果是三次流拍了，那麼就只能進行變賣，此時，再無法成交的話，就只能選擇以房抵債了。
❿ 房子被銀行拿去拍賣問題，麻煩各位看問題補充
這里涉及到無力還貸、銀行申請強制執行、法院執行拍賣、拍賣後償還四個過程。
一、首先你已證實無力償還，接下來銀行有權向法院申請收繳合同約定抵押的房產進行拍賣償還欠款。
二、進入此階段，銀行向法院要求強制執行，法院會有告知書。
三、進入此階段，拍賣前法院會找資質機構進行評估，然後按照評估價進行起拍，評估價和市場價格不一定關聯。法院會有告知拍賣時間價格。
四拍賣後，所得優先償還本案債權人，也就是銀行方，如果拍賣仍資不抵債，你沒有錢好拿，還有欠款，這不是受你控制的，存在可能。
如果拍賣價超過債務，銀行收回債務後，你還要繳納一定的手續費用，然後可以領取餘下的拍賣所得。
二套房產，對拍賣無影響。
希望對你有用。