Ⅰ 滿5年100萬房子過戶費
一手房按照契稅3%，加上2%公共維修基金，加其他費用2000左右，總共金額約五萬元。二手房未滿五年的需要3%契稅，購買者交納營業稅5.6%，個人所得稅1%加上工本費，印花稅等，總共金額約10萬元。另外二手房滿了五年，可以免除5.6%的營業稅。
Ⅱ 我買一套二手房一百萬，請問過戶費是多少
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，內契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過容2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
全面講解一下：二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
親，上海菁英很高興為您解答！
Ⅲ 100萬房子過戶費用多少
按房產證未滿五年算，過戶稅費約為83000元。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。
房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅，低於的話就按系統的評估價計算。
對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
(3)百萬房產過戶費擴展閱讀
房屋過戶政策性收費：
1、契稅：非廣州，普通住宅：均價低於5000元/m2，評估價*1.5%；非普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3% .
2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20% （規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊）
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
房屋過戶中介收費：
房屋過戶如果通過中介交易，二手房過戶費怎麼算？所應支付的中介費包含以下：
1、交易中介費：成交價*1%
2、房產權證代辦費：看那個中介怎麼要吧，一般幾百塊。
Ⅳ 100萬房子過戶費需要花多少費用
一手房 按照契稅3% 加上 2%公共維修基金 加其他費用2000左右 一共 五萬多。
二手房未滿五年的需要3%契稅 購買者交納 營業稅5.6% 個人所得稅1% 加上工本費 印花稅等差不多是10萬不到 。
二手房滿了五年的話 可以免除5.6%的營業稅。
(4)百萬房產過戶費擴展閱讀：
1、過戶費用：
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
Ⅳ 一百萬的房子過戶需要多少的稅
稅費之類：來
1、最大一塊就是源「契稅」，金額為成交價或指導價×3%（個人第一次購買自用普通住宅減半徵收，即：成交價或指導價×1.5%），由買方支付。
2、印花稅0.05%（印花稅是對憑證的書立，領受，使用所繳的稅）
3、轉移登記費，住宅交易是80元/套，由買方支付。接著是「交易手續費」，支付標準是買賣雙方各自支付3元／平方米。
(5)百萬房產過戶費擴展閱讀：
房屋轉讓：
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。
使用自製合同者，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有沒有權屬糾紛或他項權利不清的現象，是不是屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權。
Ⅵ 1700百萬的商品房過戶費需要多少錢
與一般商品房過戶一樣。主要看是什麼性質的房產。如果是普通住宅性質的如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
按1700萬算，過戶稅費約為150萬元。
註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
Ⅶ 六百萬的房產過房稅費大概多少
六百萬的房產過戶稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
Ⅷ 200萬的房子過戶費要多少錢
二百萬的房子過戶費計算需要看房子的面積、房產證的年限來計算，還需要看房產過戶類型。
一、繼承主要費用 繼承權公證
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：
第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；
第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
二、贈與主要費用 個稅+契稅+公證費
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。
不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
三、買賣主要費用 營業稅+個稅+契稅
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：
第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費；
第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
個人所得稅
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、房產證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；
3、房產證不滿5年，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；
(8)百萬房產過戶費擴展閱讀
案例：
原標題：不同過戶方式成本大不同 贈與免稅手續簡化費用低
「爺爺名下的房子想轉給我，要怎麼操作，需要多少費用？」《廣廈時代》微信公眾號「北青房產」常收到有關房屋過戶方面的咨詢。近日，北京市地稅局也出台通知，進一步簡化了直系親屬之間贈與房屋辦理免稅的手續，贈與這種過戶方式的成本大幅降低。
繼承、贈與、買賣……多種過戶方式到底都需要多少成本？選擇哪種過戶方式更加合算？看似簡單的過戶操作起來還是會遇到不少麻煩，大多業主會選擇請中介協助辦理。
《廣廈時代》特采訪了相關專業人士，為業主理清過戶那些事兒。
爺爺房子過戶給孫子
贈與最方便
李小姐是北京人，因為從小生活在一起，感情比較深，八十多歲的爺爺想把自己名下的房子改成她的名字。李小姐了解後發現，雖然是爺爺的房子，要想過戶給自己，也可以採用不同的方式，每種方式費用區別較大。她希望知道，到底哪一種過戶方式最合適？
鏈家地產朝陽區的一位過戶專員向我們介紹，像李小姐這樣的情況，主要可以考慮兩種過戶方式，繼承和贈與。繼承的費用是最低的，不用交任何稅即可辦理。但是要明確的是，要採取繼承過戶，要等到爺爺百年以後。
而且，像李小姐的情況，並不屬於第一順位的繼承人，需要憑遺囑才可以辦理繼承權公證。如果沒有遺囑，需要每個繼承人都在房產分割協議上同意並簽字才可繼承。總而言之，採取這種過戶方式雖然省錢，但程序非常復雜。
如果採用贈與的方式，李小姐屬於爺爺的直系親屬范圍，可以辦理贈與免稅手續，費用也不高。直系親屬之間的贈與是可以免除個人所得稅的，不過需要繳納3%的契稅。
如果房屋價值被認定為200萬元，李小姐則要交6萬元的契稅。該過戶專員表示，直系親屬之間進行房屋過戶，與其他方式相比，贈與是最方便，也是成本較低的一種方式，但需要提醒的是，如果沒有事先約定，這種贈與是可以撤回的。