❶ 房產抵押協議書怎麼寫才有效
房產抵押協議怎麼寫才有效？最好找一個律師給你參考一下，要不你會被坑到。
❷ 房產抵押協議書怎麼寫
抵押人：（以下稱甲方）__________
住所地：________________ 電話：________
抵押權人：（以下稱乙方）________ 地址：________ 電話：__________
法定代表人：______________ 職務：________
甲、 乙雙方本著平等互利、誠實信用、自願公平的原則，就甲方向乙方房產抵押事項， 根據有關法律法規的規定達成本合同，以資共同遵守：
第一條為了確保甲、乙雙方於____年____月___日已達成的《合同》（以下簡稱為主合同）的履行，甲方願意以其有權處分並擁有使用權的位於____市____鎮，面積為_____畝的國有土地使用權（以下簡稱為抵押物）的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數量和價值等情況詳見本合同的附件一。
第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現抵押權的費用。
第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立於主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。
第四條本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第五條在本合同簽訂後日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。甲方還同意在本合同簽訂後，在抵押登記手續辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。
第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。
第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。
第八條發生以下情況的，按《中華人民共和國擔保法》的規定辦理：
（一）甲方違反本合同的第六條；
（二）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生、可能對抵押物有不利影響的。
第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優先受償權。
第十條處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索。
第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。
第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：
（一） 乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；
（二） 甲方在佔有抵押物期間，應遵守管理規定， 按時付清該抵押物的各項管理費用， 並保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失；
（三） 當有任何訴訟、仲裁發生， 可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在 日內以書面形式通知乙方。
第十三條在本合同有效期內，甲方如發生分立、合並，由變更後的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。
第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同並完成登記後，抵押權自動撤銷。
第十五條出現下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：
（一） 主合同約定的主債務產生後，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。
（二） 甲方被宣告解散或破產。
第十六條違反本協議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限於既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括律師費用等）。
第十七條本合同生效後，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經雙方協商一致，達成書面的協議。在未達成書面的協議之前，本合同的各條款依然有效。
第十八條雙方在履行本合同時發生的爭議，由雙方協商解決。在雙方協商後仍未達成協議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。
第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協議，該補充協議與本合同具有同等法律效力。該補充協議必須是書面的。
第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。
第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。
第二十三條本合同附件：
1. 抵押物清單
2. 甲、乙雙方的有效證明（包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。）
甲方：_____公司（章）
法定代表人：_________
或授權代表（簽字）：_____________
乙方：_________公司（章）
法定代表人：___________
或授權代表（簽字）：______________
______年____月____日
❸ 求一份房產抵押協議書
房屋抵押還款協議書
甲方(債權人)：
乙方(債務人)：
鑒於經雙方對往來進行對帳確認：截止本協議簽定之日，乙方累計欠甲方人民幣**元整(元)。為妥善處理甲乙雙方的上述債權債務，經協商，達成如下協議：
一、乙方承諾於**年**月**日之前償還清欠甲方的全部欠款，如有逾期，自本協議簽署之日起，按照銀行五年期貸款利率的四倍支付利息。
二、乙方願意以其擁有的位於的房產壹套作為本協議項下欠款本息、違約金及實現債權費用(包括但不限於催收費、訴訟費或仲裁費、律師費、評估費、拍賣費、過戶費、差旅費等)的抵押擔保。無論何種原因造成本協議無效或部分無效，本協議抵押條款仍然有效。
三、抵押期限為自本協議生效之日起至乙方還清甲方與本協議有關的全部款項及利息為止。
四、乙方保證對抵押房產具有完整、有效的所有權和處分權，有權提供該房產設定抵押擔保。
五、抵押房產的抵押登記手續由乙方負責在本協議簽署後2日內辦理並承擔相應費用，如有逾期，須額外承擔欠款額20%的違約金;經甲方催告，乙方仍然拖延辦理的，甲方有權要求乙方立即償還全部欠款及應付利息。
六、未經甲方同意，乙方不得撤回抵押擔保，否則須提前償還甲方的全部欠款及應付利息。
七、抵押物如果發生毀損、滅失，乙方須及時按照甲方的要求重新提供擔保，否則甲方有權要求乙方立即償還全部欠款及應付利息。
八、甲方有權要求乙方為抵押房地產投保財產險，並指定甲方為保險權益的第一受益人。財產險投保金額以抵押房地產價值為准，保險期限不短於債務期限。乙方應按時支付保費，並履行保險合同所約定的義務。在本協議項下債務本息和費用還清前，乙方須辦理續保手續，否則，甲方有權代為投保，保險費由乙方承擔。保險單正本由甲方保管，乙方清償本協議項下所有債務本息和費用後，甲方將保險單正本退還給乙方。
九、因履行本協議所發生的、或與本協議有關的一切爭議，簽約各方應通過友好協商解決，如果協商不成，協議任何一方均有權向甲方所在地法院訴訟裁決。
十、本協議經雙方簽字蓋章後生效。
十一、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，剩餘一份用於辦理抵押登記。
十二、本協議由簽約雙方於**年**月**日在簽署。
甲方：
乙方：
年月日年月日
❹ 房屋仲裁書可以用作抵押貸款嗎
房屋仲裁書不能用作抵押貸款