『壹』 父親去世後，留下的房子怎麼過戶的
持房地產權屬證書等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格即可。
依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條規定：房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格。
房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
(1)唯一繼承人怎樣過戶去世父母房產擴展閱讀：
城市房地產轉讓的相關要求規定：
1、以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。
2、以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意。
3、簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。
『貳』 父母去世後房產過戶怎麼辦理
先按照繼承，如果想出售，可以先過戶到一個人名下，售出後分錢
如果不出售，一人居住，協商好價錢，辦理過戶，要房子者就可以向不要房產的繼承人支付錢
『叄』 父母去世後房產繼承人怎樣辦理
您好，父母的所有法定繼承人集體協商好，選定兒女其中一人為房產繼承人，其他人放棄繼承；然後一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，取得公證書；之後，繼承人帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請變更~
可以辦理繼承過戶,《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人。如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規定進行折產,持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。
辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟:
一、需要有效的證明
1,老人的遺產,是繼承人的共同財產。
2,繼承人對共有的財產的分割協議,只要每個繼承人同意並簽字,即可產生效力,任何繼承人都不得違約。
3,如果每個繼承人對繼承的共有財產分割無異議,可以憑此協議辦理過戶手續。 二、房屋繼承登記步驟:辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。
凡領取 《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡後,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下:
1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。
2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,並遞交上述資料後,辦案人員將收件立案受理, 並核發回執。待一切資料審核後,即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
『肆』 房產證上只有父親一人名字，父親已去世，如何辦理房產過戶
繼承人必須在轉讓前繼承公證手續。
財產繼承首先要到公證處進行房地產繼承公證，然後再到房地產交易中心辦理房地產繼承手續。
首先，如何處理房地產繼承公證。
財產繼承有兩種，一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。死者在遺囑中未遺囑遺囑時，必須按照法定繼承進行處理。公證處需要兩份證件和兩份公證證明文件。
1，我們必須去警察局打開死者的死亡證明書。
2，房屋產權憑證或其他憑證。
3，有必要向死者單位（或者居委會，村委會）證明合法繼承人。內容主要包括死者的配偶，父母，子女姓名，死者父母是否過世。
4，如果法定繼承人不止一人，財產只授予其中一人，則須另一人書面同意放棄財產繼承權。
5，繼承人的身份證明文件，
二是向房地產交易中心辦理房地產繼承手續和手續費。
（1）財產繼承所提交的信息
1，房屋所有權證書；
2，繼承公證；
3，身份證和繼承人的復印件；
4，房屋所有權登記申請（受理窗口收集）。
註：
A，如果房改房，負擔得起的住房繼承，還需要提供「房屋價格審查房改」，「已購住房交易申請審批表」（受理窗口收集）；
B繼承人不能親自處理案件的，應當提交委託書，公證書和受託人的身份證和復印件。
法院判決需要提交法院判決和協助執行通知書；
（四）繼承人未成年的，應當提交監護人身份證原件和復印件。
（2）房地產交易中心的收據形式，收費窗口，收據窗口，認證窗口的流程圖。
（三）收費標准
1，交易費：1元/平方米。
2，掛號費：房屋80元/套。
3，房屋所有權證書的費用：一是免費的，10元每增加一本書。
4，印花稅：5元/本。
（四）憑證書攜帶證書
1，發票已支付；
2，繼承人的身份證；
3，清單。
註：領取房屋證書時，必須出示房產所有人。未取得財產所有權人的，應當提交聘書或者公證書。
財產繼承稅
物業稅銷售或出售後如何繼承遺產稅？
1）繼承（直系親屬）：（不包括在限制中）
營業稅：可在5年內免除（不到5年後可在檔案中進行調整）。
不超過5年：估值* 5， 6
個人所得稅：5年，只有住房才能免除證件（不到5年）。
不到5年的估值* 1%
2）遺贈（非直接家庭）：（限制購買）
營業稅：可免稅5年。
估值不超過5年，5， 6
稅務：5年內唯一可免除房屋
不到5年的估值* 1%
說明：繼承財產轉讓的所有權來源應以贈與的方式征稅，如果被寫入「繼承和贈與」。
注意事項：營業稅，個人所得稅轉讓：指「第一手房產證的登記時間或填寫納稅憑證的時間」5年。
拓展資料
共有財產或者共同財產的一方死亡，死者有遺囑處分財產的遺囑，遺囑繼承人有繼承權的，繼承人依法行使繼承權。Sype通常轉向同一個人或普通所有者。
根據相關法律，先畫出共同或普通人的份額，將死者的一部分轉嫁給繼承人，分為繼承人，子女，父母的配偶和繼承人的繼承人。未經前款規定的繼承人。
『伍』 父母去世後留下房產一套，我是唯一繼承人，需要去過戶嗎
做房屋繼承，不用交稅.先去公證處做繼承公證，拿著公證書去房管局去就辦了。不用交稅.房屋性質不發生改變.
『陸』 唯一繼承人怎樣過戶去世父母房產
不是來繼承，不是過戶，你為源什麼不從家庭延續方面考慮這事。別說普通老百姓忘不了傳宗接代，就是國家主席也關心自家的延續香火，你為什麼抹殺、滅失家庭呢。去房管局問問怎麼登記後人吧。另外是房子是肯定的，不一定是房產
『柒』 房屋遺產繼承人是父母但多年以後父母死亡,那麼該房子如何更名
首先要證明房屋遺產繼承人。與房屋擁有人的關系。要把所有繼承人都到場公正同意此次更名。首先應該是房屋。擁有者所有繼承人的證明，並拿出它們同意此次更名的書面意見。已死亡的人員要有死亡證明。只有全部的繼承人。都到場。都提出。同意更名的證明。經公證處公證以後。才可以進行更名。
如果繼承人很廣很普遍。由於是第三代繼承。人員復雜程度非常麻煩。也可以證明出。其他繼承人。與他們之間。的關系已經多年。沒有來往。也沒有辦法通訊。有這樣證明以後。也可以縮小出具證明人員的范圍。目前房產繼承更名。國家已經出台比較貼近人性的政策。所以如果是直系。親屬關系之間。的房屋轉換。更名。可以有。繼承人出具。無影響公正。即可辦理。