Ⅰ 房產過戶需要准備哪些資料
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
房產過戶准備資料：
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
（以上回答發布於2019-01-17，當前相關購房政策請以實際為准）
Ⅱ 過戶需要提供什麼證件
需要雙方本人持身份證在營業廳辦理。了解更多服務優惠點擊下方的「官方網址」客服324為你解答。
Ⅲ 房屋 過戶需要什麼證件
您好，抄房產過戶手續：1、房襲產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
Ⅳ 房產過戶需要哪些手續和資料
以福建省南平市為例，房產過戶需要的手續和材料具體如下：
1、申請人（買、賣雙方）及配偶身份證復印件1份。
2、委託公證書、受託人身份證原件1份、復印件1份。
3、法定監護人證明復印件1份。
4、購買承諾書原件1份。
5、不動產權屬證書（或房產證、土地證）原件1份、復印件1份。
6、地名辦地址證明原件1份。
7、人民法院、仲裁委員會的生效法律文書、《協助執行通知書》原件1份。
8、《拍賣成交確認書》原件1份。
9、贈與合同原件1份。
10、離婚協議書或相關法律文書原件1份。
11、縣級以上人民政府土地出讓批文和土地出讓合同及土地出讓金發票、土地出讓涉稅證明原件1份。
12、拆遷補償協議書、拆遷補償測算表、被拆遷產權移交證明（房產證、土地證），被拆遷產權移交證明（房產證移交單、房屋移交書）復印件1份。
(4)宜昌市房產過戶需要那些證件擴展閱讀
《不動產登記暫行條例》中規定：
第五條 下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：
（一）集體土地所有權；
（二）房屋等建築物、構築物所有權；
（三）森林、林木所有權；
（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；
（五）建設用地使用權；
（六）宅基地使用權；
（七）海域使用權；
（八）地役權；
（九）抵押權；
（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。
第二十二條 登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，並書面告知申請人：
（一）違反法律、行政法規規定的；
（二）存在尚未解決的權屬爭議的；
（三）申請登記的不動產權利超過規定期限的；
（四）法律、行政法規規定不予登記的其他情形。
Ⅳ 辦理房產過戶手續需要提供哪些材料
房主本人及共有人到場
1.房主身份證及共有人身份證原件
2.房主及共有人戶口本原件及未成年子女戶口本原件（首頁、戶主頁、本人頁、未成年子女頁）
3.天津建設銀行存摺或者一類卡+對賬簿（打協議時用的收款賬戶，如果是卡和對賬簿需要都帶著）
4.房本原件（如果是兩個房本都需要帶著）
5.契稅票原件
備注事項：
1:請核對房本姓名必須和身份證上一致
2.戶口本婚姻狀況必須是離異.
3:所有證件必須在有效期內
買方本人到場（寫兩個人名字兩個人到場）
1.夫妻雙方身份證
2.夫妻雙方戶口本及未成年子女戶口本（集體戶口首頁復印件蓋公章+集體戶口個人頁原件）（首頁，個人頁，未成年子女頁）
3.結婚證原件
4.首付款發票
5.買賣協議一份
6.稅費（2.5%）只能刷儲蓄卡，不能使用信用卡、微信、支付寶。
7.現金100元登記費（必須現金）
備注事項：
1:請核對結婚證、戶口本姓名必須和身份證上一致
2.婚姻狀況必須與實際相符為:已婚，不能是未婚。
3:所有證件必須在有效期內
詳情請咨詢當地不動產登記中心
Ⅵ 房產過戶需要哪些手續過戶流程是什麼
引言：現在談婚論嫁或者做一些其他的人生大事時，很多都需要出具自己的房產證明。結婚時需要自己的房子，而孩子上學時也需要有房產證，但是關於房子的問題，房子過戶有哪些手續呢？如果想要將房子過戶，那麼該怎麼辦呢？
要記住，房子一旦過戶，那麼這個房子就不屬於本人了，而是屬於另外一個人了，有些人是想要在婚前將自己的房子轉嫁給自己的妻子，但是這種情況一定要特別謹慎，防止婚姻詐騙，不然的話到後來人財兩空悔不得已。畢竟房子作為一種昂貴的物品，在轉讓期間一定要謹慎思考，倘若不幸轉讓給騙子或者其他的不應該這樣的人，得不償失。讓自己傾家盪產的情況每年也是有的，所以在轉讓房子之前一定要謹慎思考。
Ⅶ 房子過戶需要什麼材料證件
房屋所有權轉移登記申請書(原件留存);申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);房屋所有權證書(原件留存);贈與合同(原件留存);契稅完稅憑證(查驗原件)。有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。
辦理房屋過戶要注意些什麼
1、了解當地戶籍政策
購房者在購買二手房之後都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時候需要了解清楚當地的戶籍政策，有很大一部分人買房子都是為了要有當地的戶籍的，在辦理房產過戶手續之前，大家一定要對當地的戶籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事項落戶限制，並不是買了房子就一定能遷入戶口，避免出現房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。
2、核實產權
二手房的產權情況對於購房者來說是很重要的，購房者辦理過戶之前需要了解清楚，二手房在交易的時候，因為產權問題引發的糾紛不佔少數，比如房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果二手房存在這些情況，先跟賣家針對這些問題協商解決辦法，購房者一定要在確保不會產生二手房產權糾紛的情況下，再購買二手房。
3、注意費用結算
在辦理房屋過戶之後，買賣雙方需要結算清楚該房屋的一些其他費用，但是如果購房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會承認這筆費用，因此在辦理過戶之前購房者不要把房款一次性交完了，最後留一筆尾款，方便在交接房屋的時候結算其他費用。最好是在辦理過戶手續之前向小區的相關工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。