A. 國土局拍賣土地後，競買人發現宗地內有部分土地是其他單位的產權，要求解除合同國土局不同意。怎麼辦
屬於建設用地使用權出讓合同糾紛，參照新的買賣合同司法解釋，由於出讓人行為導致受讓人無法取得產權，你可以就該部分主張解除出讓合同並要求返還土地出讓款、相應利息。如有疑問，可以在工作時間來電本律師
B. 國土局掛牌拍賣土地時和我的土地邊界不明就拍賣了,後來買主找我簽字時我才知道,請問他拍賣的程序對嗎
拍賣的程序不對，拍賣前要確定土地邊界的。
C. 土地競買保證金和土地出讓金的區別和聯系 我已經把款打到無錫國土資源部，他們讓我拿合同才能拿收據
土地保證金的發票怎麼做賬
D. 無錫市幾個拍賣行
建議上當地拍協官網查會員資料或上中拍協官網查當地省份會員資料。
現在拍賣業內通過估高你拍品價，收巨額前期費用的公司已佔半數以上，所以只要收前期費用的公司都別送拍，這是最保險的。
請注意：有實力的公司都不收前期費用的。這是判斷拍賣公司優劣的最有效的標准。交了前期費用，拍賣不成交，錢就沒了。國內除嘉德、保利等大公司外，其它中小型公司都不怎麼樣。測試收藏品公司或拍賣公司實力如何很簡單，送一件你心中知道來歷的藏品去試一下就知道了。收前期費用的公司，都不是有實力的拍賣公司。如果前期費用上仟過萬的，通常都是目的是收前期費用賺錢的公司。建議以後但凡有收藏公司或拍賣公司找你，可注意以下兩點：第一，先留意它的公司名稱，如沒「拍賣」兩字，都是無拍賣資質的公司。我國拍賣法規定：拍賣企業名稱里必需含「拍賣」兩字。第二，送拍時留意拍賣公司收不收前期費用，前期費用超仟上萬的，要回拍品，調頭走人。以免上當受騙
E. 無錫嚴格界定房企「母子」公司：土地競拍只能提交一次申請
為嚴格落實房地產調控政策，維護房地產市場穩定，3月5日，江蘇省無錫市自然資源和規劃局在官網發布《關於無錫土地市場公開出讓掛牌文件中<承諾書一>的有關解讀》。
《解讀》表示，「母公司」指能夠通過股權、投資關系或協議支配競買人行為的公司；
「母公司其他下屬控股子公司」指競買人的母公司能夠通過股權、投資關系或協議實際支配其行為的公司；
「我公司下屬控股子公司」指競買人能夠通過股權、投資關系或協議實際支配其行為的公司。
無錫自規局的解讀，被認為是對房企設置馬甲公司參與土地拍賣的一次正式告知和警示。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對澎湃新聞表示，在住宅用地集中供地的要求下，為了獲取更多的拿地機會，部分房企可能以設置多個馬甲公司參與競拍搶地。無錫此次補漏洞有助於穩定土地市場。
根據無錫自規局2月10日的公告，無錫最近一次的宅地出讓將是3月17日，共涉及5宗宅地。記者下載了其中一宗 「錫國土（經）2021-8 XDG-2020-70號地塊」的掛牌出讓文件。
文件規定，同一名競買申請人只能提交一次競買申請（含聯合競買申請）。自然人及由其擔任法定代表人或負責人的法人或其他組織，或者同一法定代表人或負責人的法人或其他組織被視為同一名競買申請人。
一直以來，市場對無錫土地的關注度較高。剛剛過去的2月，無錫一宗宅地歷時8小時、200輪競價，由融創中國以上限價22.9億元競得，樓面價18000元/平方米，溢價率12.28%。
2月26日，自然資源部自然資源開發利用司負責人表示，今年要求各地進一步將住宅用地出讓信息合理適度集中，重點城市要對住宅用地集中公告、集中供應，讓各類市場主體和消費者充分掌握信息，形成合理預期。同時，自然資源部還將繼續鼓勵各地探索限地價、競配建、競自持等穩地價措施。
此後的3月3日，新華社報道稱，住建部副部長倪虹帶隊赴浙江省杭州市、江蘇省無錫市調研，會商督導房地產市場平穩健康發展長效機制落實情況。倪虹強調，要堅持問題導向，加強市場監測分析，及時發現問題，及時採取針對性措施，引導好預期，堅決遏制投機炒房。
3月2日，無錫市住房和城鄉建設局發布《關於規范我市二手房交易秩序的通知》，將建立二手住房價格信息發布機制，對已經成交的房源信息和明顯異常的掛牌價格要及時予以下架。
對房企設置馬甲公司競拍，江蘇省蘇州市曾有處罰先例。去年6月，江蘇省蘇州市自然資源和規劃局連發4條公告，通報對違規參與地塊競買的房企處理決定，違規企業三年內不得參加蘇州市區國有建設用地使用權掛牌競價出讓活動。通報顯示，雅居樂、金地集團等4家公司均有不止一個子公司參與同一宗土地的競買，被蘇州市判定為違規，禁止拿地外，還將企業列入國有建設用地使用權掛牌競價出讓失信行為人名單，並將企業違規信息推送至蘇州市信用信息共享平台。
在地價房價聯動機制方面，中原地產首席分析師張大偉認為，抑制土地市場高溫辦法很多，比如限制售價，限制現房出讓，限制資金來源等等。
F. 國土資源局能拍賣村民集體所有地嗎
如果土地是集體土地，政府還沒有進行征地，國土局是不能將此地由國有土地轉為建設用地的，現在國土局進行土地招拍掛，正常情況下應該是省政府已批准徵收土地，只是你們本地沒有開展相應的徵收工作而已。你們先去國土局讓國土局公開省政府土地徵收批件，如果有批件，這種情況屬於對徵收補償有異議，有兩種途徑可以償試：一是根據規定可以到省政府申請裁決。二是向法院提起行政訴訟，申請確認政府徵收程序違法。
如果沒有批件，直接到法院起訴，申請法院確認國土局拍賣行為無效。
參照：土地管理法實施條例
第二十五條徵收土地方案經依法批准後，由被徵收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，並將批准征地機關、批准文號、徵收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標准、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被徵收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。
被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的徵收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被徵收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被徵收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批准後，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標准有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批准徵收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響徵收土地方案的實施。
徵收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。
G. 關於國有土地拍賣成交後如何辦理國土證
1、契稅是必須繳納的，只有繳納了契稅才可能辦理土地的變更登記手續；
2、 先辦理個人的房產證，按你商住樓款的4%繳納，房產證辦理完畢後，就可以辦理土地證了；
3、國土局是不應該這么久都不辦理下來，但是估計是其中存在某些問題才沒有順利辦理下來，而且對你也沒有太大影響，不存在過錯一說；
4、07年的繳納比例就是4%；
5、商住的比例就是4%。
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H. 怎樣看到國土局發布的土地拍賣信息
由於如今政府的信息化工程，可以到當地的政府門戶網站中關於國土局的頁面去查詢或查看。
I. 國土局拍賣國有土地使用權是自己操作還是委託拍賣行
國土局已拍賣方式出讓國有土地使用權的，由國土局自己操作。國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》中規定，國有土地使用權的出讓人是市、縣人民政府土地行政主管部門，即縣級國土局。不論是制定出讓計劃、發布拍賣公告、組織拍賣到確定競得人，都是國土局組織。另外兩種出讓方式也都是由國土局操作的。
J. 無錫的法院拍賣房怎麼去買
直接去拍賣法院咨詢，或者有聯系方式，他們都會有一個部門負責的。 直接了解一下就好。 希望能夠幫到你