Ⅰ 贈予房產的房產證上會註明贈予嗎
會註明贈予的
根據《不動產登記暫行條例》的規定，不動產權發生變化時，登記簿上應當記錄產權獲取方式。
目前還沒實習不動產登記的地方如我們重慶，《房地產權證》上面的記事頁，也會記錄該房產權的取得情況，通常有：買賣、贈與、離分變更、婚內變更、拍賣而來等記錄。
Ⅱ 二手房房產證不滿兩年可以贈予嗎
滿兩年可以增，因為這些個滿兩年有一些個稅，要是五年就沒有這些個歲了，這樣事兒可以增給別人。
Ⅲ 房產證上加名屬於贈與嗎
不屬於啊。
房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。
Ⅳ 贈與的房產如何辦理房產證
申請條件：
年滿18周歲至60周歲，具有完全民事行為能力；
有良好信用記錄；
有工作收入且具備還款能力。
申請材料：
身份證明資料：居民身份證或者軍官證復印件；
工作及收入證明資料；
其他財力證明：如房產證復印件、汽車行駛證復印件、存單復印件等。
【房屋贈與的條件 】房屋贈與的條件 1、房屋贈與關系的主體資格需適合 作為法人或其他社會組織的贈與人需依法成立，國家機關需根據有關法律設立，企業應當經工商管理部門登記注冊領取營業執照，社會團體需經民政部門的審核批准;作為自然人的贈與人須具備完全的行為能力，但對於受贈人可以是限制行為能力人或無行為能力人。 2、贈與人對房屋應當具有所有權 房屋贈與決定了房屋的權屬，是房屋所有權人行使處分權的重要表現，僅對房屋享有佔有權、使用權的當事人，如房屋的承租人、借住人，或者不具有房屋所有權的其他當事人，如代管人等都不能贈與房屋。不具有所有權的當事人行使房屋贈與權的，至少應當對房屋享有處分權，如國有單位，對其房屋不具有所有權只具有經營管理權，國有單位對其房屋享有佔有、使用和依法處分權。 3、不得贈與的房屋 對禁止贈與的房屋，法律作了下列規定: (1)以出讓方式取得土地使用權的房地產，不符合法律規定條件的。根據有關法律規定，以出讓方式取得土地使用權的房地產贈與，贈與人應當按照土地使用權出讓合同約定支付全部土地出讓金，並取得土地使用權證。未支付出讓金和未取得土地使用證的，不得贈與。 (2)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或以其他形式限制權利的房屋。 (3)依法收回土地使用權的房屋。以出讓方式取得土地使用權，土地使用權期限屆滿或者根據社會公共利益而提前收回土地使用權的房屋不得贈與。 (4)未經其他共有人同意的共有房屋。 (5)權屬有爭議的房屋。 (6)房屋已經被設定抵押未經抵押權人同意的;房屋設定抵押後，房屋所有權人不得隨意處分房屋。如果徵得抵押權人同意，房屋所有權人才可以贈與房屋。 (7)未依法登記領取權屬證書的房地產。城市房地產管理法和有關法律法規規定，當事人應當依法辦理房地產權屬登記手續，領取房屋所有權證書，未登記領取權屬證書的房地產禁止轉讓。
Ⅳ 綠本房產證可以贈與給非親屬關系的人嗎
可以的，1.贈與房產不限於親屬關系，非親屬可以贈與，贈與合同的成立需要贈與人有完全民事行為能力且出於真實的意思表示，受贈人表示接受。按相關法律政策符合條件的贈與房產可以免交營業稅和個人所得稅。其他契稅，印花稅，城建稅等和普通買賣都是一樣的。各地也有自己的房產政策，具體的標准可以詢問當地房管局。----上海菁英地產為您服務，有用請採納，謝謝。
Ⅵ 房產證贈與需要的手續和費用
房產贈與手續
1、訂立房屋贈與的書面合同；
2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證版、贈與合同，按權規定繳納有關契稅；
3、辦理公證（各地在辦理公證方面具體存在不同）；
4、辦理房屋所有權轉移登記手續，即房產證改名。房屋贈與當事人到房地產管理部門辦理房產證改名時，應當提交申請書、身份證件、原房產產權證、贈與書記公證書。
房產贈與費用
贈與主要費用：個稅+契稅+公證費
如果以贈與方式過戶是沒有營業稅的，但因贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要繳納契稅和贈與公證費。
注意事項：
房產贈與的費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。
對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
Ⅶ 房產證贈與過戶流程是怎麼樣的
贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。房產證贈與過戶流程是怎麼樣的？需要哪些手續？下面跟小編一起看看吧。
以下是贈予的兩種情況：有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。
有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用。
走房產證贈與過戶流程前需要准備的手續：
受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。
房產證贈與過戶流程如下：
1、受贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。
2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。
3、辦理公證。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。
（以上回答發布於2017-01-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅷ 房產證沒辦下來贈與
贈與是需要公證的，沒有房產證的房屋公證處不受理公證申請。
建議去你們當地的房屋登記機構問一下，能不能合同更名，可以省不少錢。