㈠ 房產抵押給個人合法嗎
當急需用來錢時，為了快速籌到自錢，很多人選擇抵押房產。由此產生一個疑問，把房產抵押給個人合法嗎?可以肯定的是，把房產抵押給個人是合法的，根據相關法律規定，個人之間可以進行房產抵押，只要雙方基礎平等自願的前提簽訂了房產抵押合同，並且是完全民事行為能力人，抵押就是有效的。但在實踐中應當注意幾個問題。第一，房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。第二，應當注意區分，房產證抵押不等於房產抵押。房產抵押不是簡單的把房產證給對方，而是需要簽訂《房產抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標准、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內容作出明確具體的約定。第三，應當在合同簽訂後到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續，否則抵押權不能生效。另外，在遇到有人用房屋產權證向自己借錢的時候，一定要事先到房產部門查閱房產檔案，以防遇到以假證騙貸的情況。
㈡ 房產證抵押在私人手裡起作用嗎
不起作用。
如果單純的抵押是不起任何作用的。只要他掛失的話,你手中的房產證就沒有用處。要想受到法律保護,就必須你們雙方到當地的房產交易中心,去報抵押,下抵押權證。
你拿抵押權證就可以了。如果你怕他那房產證原件 在做二次抵押的話,你可以吧房產證原件也放在手中。然後就是一定要寫借款借據合同。
(2)民間房產證抵押給私人擴展閱讀：
所需材料：
1、現房抵押
（1）房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；
（2）房屋所有權證；
（3）土地使用權證復印件（驗原件）；
（4）有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；
（5）銀行借款合同；
（6）夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押
（1）購房預售合同；
（2）與銀行簽訂購房借款合同 ；
（3）購房預交款收據復印件（驗原件）；
（4）夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；
（5）夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。
如何鑒別真假：
市房屋產權登記中心主任杜建剛說，目前房產證主要有兩種版本，一類是2008年以前的版本，另一類是2008年的版本。要鑒別這兩種版本房產證的真假，大家要掌握一些小技巧。
一、從外觀上看，真的房產證墨色均勻，紙張光潔，挺實。假證線條不齊，油墨不均勻。
二、濟南市的建房注冊號為37001。假房產證中會出現其他城市的建房注冊號。真證編號及第一頁的建房注冊號跟人民幣上的阿拉伯數字顏色一樣且有凹凸感，假證中卻五花八門。
三、2008年以前版本的房產證：真房產證防偽團花中的綠色花瓣是雙線構成，假房產證中的綠色花瓣有的為單線構成。真房產證內頁底線里有微縮字母，假房產證中有的就沒有。
真房產證內頁花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨「FWSYQZ」字樣。真房產證的防偽底紋是浮雕「房屋所有權證」，字跡清晰，線條光滑，容易識別。真房產證的簽發單位所蓋公章為「濟南市房產管理局房產登記專用章」，假房產證中所蓋公章不統一。
四、2008年版本的房產證：真房產證內頁使用的紙張均為人民幣印鈔紙，用紫光燈照射內頁，可見紙張內的防偽彩條。真房產證花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨「FANG WU SUOYOUQUANZHENG」字樣。
真房產證的字體均為房產證專用字體。假證字體均為普通字體。真房產證的簽發單位所蓋公章應為印泥公章「濟南市住房保障和房產管理局房產登記專用章」。假房產證中所蓋公章不統一。
所需條件：
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年。
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
㈢ 房產證抵押給私人,能不能偷偷過戶給別人
當然不能，但是必須是受到法律保護的抵押行為。要想受到法律保護,就必須你們雙方到當地的內房產交容易中心,去報抵押,下抵押權證。你拿抵押權證就可以了。如果你怕他那房產證原件 在做二次抵押的話,你可以吧房產證原件也放在手中。然後就是一定要寫借款借據合同。
㈣ 私人之間借款可以用房產證抵押嗎
可以用房產證做抵押，大家現在有一個誤區做了抵押不是房產證而是房子，如果借款人還不清借款的時候就要拿房抵債了，有時礙於面子借錢時在借椐上也未註明清楚。
㈤ 房子如何抵押給私人
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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㈥ 個人房產抵押給個人手續如何操作
根據我國相關法律法規規定，房產抵押給個人手續如下：
1、雙方簽訂一份抵押借款協議
2、到房產局辦理抵押手續，即辦他項權利登記（註明抵押相關事宜）。
3、辦好他項權利登記後，貸款人收存它項權證；
房產證可以由你持有。
4、對方不需要持有房產證原件，持有它項權證即可。
又：房產證原件給他，沒有你的授權，他是無法拿房產證原件去再次抵押的。
他持有房產證原件，抵押不能生效，辦他項權利登記（註明抵押相關事宜），抵押才能生效。
拓展資料：
房產抵押：房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
參考資料：
網路-房產抵押
網路-擔保法
網路-城市房地產抵押管理辦法
㈦ 房產證抵押給個人
建議您通過銀行渠道的辦理個人抵押貸款。若所在城市有招行網點，您可以嘗試通過招行申請個人貸款。各貸款項目的所需條件、申請材料及辦理流程有所不同，請您撥打客服熱線或聯系網點個貸部門詳細了解。申請審核能否通過，請您以經辦行的綜合審核結果為准。