① 產權房是沒有房產證嗎
小產權，所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
國家出台物權法和相關政策抵制這種產權的出現，在法律的層面上這種物權是不受保護的。
② 房屋產權個人所有能辦為共同擁有嗎（已經有房產證了）
如果是夫妻關系的話可以，到房管局出點手續費辦理加名即可（前提當然是房屋產權人同意，呵呵）
③ 共有產權住房有房產證嗎
1、據了解，共有產權住房和商品房一樣都是有房產證的，但共有產權住房的房產證上會在產權欄上標注為共有產權，並註明個人的共有產權佔比。
2、共有產權住房通常是個人與政府、住房協會或其他社會非盈利機構按出資份額共同享有產權，隨著收入增加，可以逐步贖回產權，直到完全佔有。
3、共有產權住房是有房產證，可以不用擔心沒有房產證無法證明房子產權的問題了。
④ 買私人房能辦到房產證嗎
如果是商來品房就可以源 辦理房產證，也就是說 你買的是正規的二手房，如果不是商品房，比如是拆遷房，農民的房子，或者農村蓋的房子就不能辦理房產證，而且還是違反國家法律的，不受保護，以後有可能錢房兩空的！！
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⑤ 小產權房有房產證嗎
小產權房有房產證嗎？「小產權房」目前尚無規范的定義，通常是指農村集體經濟組織在村集體的土地上建築的向社會公眾銷售的房屋。小產權房不屬於商品房，因而小產權房的購買者不能得到法律的有效保護，反而構成違法。
《士地管理條例》第六十五條第三、四款，禁止在集體所有的土地上開發建設商品房。禁止村民將宅基地上建設的住宅向城鎮居民出售;禁止城鎮居民購買農村宅基地。
《國務院辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》國辦發〔2007〕71號，農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。
依照法律規定，銷售商品房應當具備建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證和商品房銷售許可證。小產權房未經士地行政管理部門批准而使用集體所有土地的涉嫌違法用地;小產權房無建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證的涉嫌違法建設;小產權房沒有取得商品房銷售許可證，因而不能辦理《中華人民共和國房屋所有權證書》。
對於小產權房，無論是國土資源部還是國務院，態度向來強硬。建設部提醒消費者，不要購買在集體土地上建設的房屋。「小產權」實際上並不是真正的產權，這種房屋既沒有土地使用證和預售許可證，國土房管局也不會給購房合同備案。如果非集體經濟組織成員購買了此類房屋，將無法辦理房屋產權登記，合法權益難以得到保護。有些項目允諾辦理的「鄉產權」「小產權」，均不符合法律規定，不受法律保護。
此外，建設部還提醒廣大消費者，在購買新建商品房過程中，要注意加強風險意識和維權意識，不輕信口頭宣傳和承諾。無法確定宣傳和承諾是否能夠兌現的，較好要求開發商以書面合同形式予以確定，否則很難受到法律保護。更重要的是，買房前一定要查驗房地產企業是否具備銷售房屋的主體資格，購買新建商品房時，須事先了解並查閱所購買的房屋是否取得《商品房預售許可證》。還要查驗商品房建設手續，開發建設手續不齊全的房屋，將不能辦理產權登記手續。
（以上回答發布於2017-05-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑥ 房產證與個人產權的區別是什麼謝謝
房產證是房屋合法有效的憑證，房產證上的產權人名字可以是個人、單位或多人共有。
個人產權是指房產證個人單獨所有。