買房人與開發商之間的合同（商品房買賣合同）約定期限，一般情況下是交房後365個工作日內；如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過。辦理上房費用現在國家政策好了也是省去不少費用了，燃氣開口和暖氣開口費用都已經取消了，2018年6月30日辦理的上房就不需要交這些費用。有的地方交房時，開發商代收了契稅，辦證時開發商代繳，不按合同約定時間辦證，開發商就要承擔違約責任。但有的地方，要求業主自行到稅務局繳納。
這個問題沒有一個具體的答案，一般來說在交房後一年半到兩年之間，產權證會下來，因為中間會涉及資料是否齊全、稅務局交稅、辦產權證、銀行辦抵押（貸款客戶）等等一系列問題。一般情況下，新房交房後，一年後可以去辦理房產證。但並不是開發商交房了，業主就可以去辦房產證、房產不辦理房產證，那麼房子就不在你的名下，而是在開發商或者其它者的名下。這種情況，你對房子只有居住權，以及再次買賣房產的債務。建議有空就去辦理，不用拖延，因為所繳納的稅費不會少，早晚都要繳納。產證早點辦理，房屋才真正屬於你。
⑵ 新房交房後多久可以辦理房產證
您好！
由於各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證專時間主要還是看購房合同屬上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。
假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。
此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。
⑶ 新房交房後要多久才有房產證
您好！
由於各城市來，甚至源各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。
假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。
此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。
⑷ 開發商交房以後需要多長時間能辦房產證
房子交付後多久辦理房產證?當我們買到屬於自己的房子之後，首先想到是要辦理房產證，但是要在什麼時間去辦理房產證呢，可能許多朋友對於這個問題了解得都不是很清楚，所以下面我們就來做一下了解吧!希望下面的內容可以幫助到大家。
一、房子交付後多久辦理房產證?房產證辦理期限限制：
房產證的辦理期限通常是基於合同期限的，但是如果合同沒有約定，通常會在兩種情況下討論:
房屋未建成的，應當自房屋使用之日起90天內辦理房屋產權證明。
產品房竣工時，自合同訂立之日起90日內，其期限為限。
二、房子交付後多久辦理房產證?房產證辦理時間：
根據規定，假如是在國有土地上的房子的房屋名稱，必須30個工作日，假如是集體土地面積內的土地面積，則必須有60個工作日。也就是說，當房屋買賣當事人簽字、銷售合同或房屋買賣合同依法生效時，房屋產證可以在30個工作日內完成。
但是，必須注意的是，不同城市的規則是不同的，程序是不同的，所以具體的時間也必須根據具體情況來確定。
三、房子交付後多久辦理房產證?房產證辦理流程：
1、初始排號
產品房交給使用起60日內，開發商需將辦理產權排號的材料報送房地產主管部門，並進行初始排號。
2、收取申請表
到開發商處收取《房子(地)所有權排號申請表》並填寫，以後開發商會在表格上簽字蓋章。
3、拿測繪表
前往開發商指定的房子面積計量站申請並收取測繪表，或許持身份證直接到開發商處收取。
4、交修理基金和契稅
交納公共修理基金和契稅，並保留好交納憑據，交納辦法能夠詢問開發商。
5、提交材料
提交房子買賣合同、房款結算確認書、身份證明、專項修理資金專用收據等材料。
6、交納稅費
辦理房產證必須交納必定費用，比方排號費、測繪費和印花稅等。
7、收取房產證
依照房產管理部門發放的告訴書上的時刻去領取房產證。
四、房子交付後多久辦理房產證?辦理資料
1、房子購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房出售統一發票原件。
3、房子的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房子測繪陳述為舊格局的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產掛號申請書，新格局只需供給房子的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑據(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①兩邊身份證復印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證實復印件(帶原件校驗);
③兩邊任何一方不能參與辦理，則需供給私章，若託付第三方代理則需一起供給夫妻兩邊私章。
6、獨身的購房人(必須要自己過去現場辦理，不可代理)：
A.買房人身份證復印件(帶原件校驗);
B.戶口簿或戶籍證實復印件(帶原件校驗);
⑸ 新房交房後多久可以辦房產證
您好！
由於各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合內同上的約定時間。一般容來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。
假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。
此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。
⑹ 新房交房之後多久能拿到房產證
房屋交付使用後90個工作日內辦理好房產證。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：
第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
辦理流程一般程序：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
以上內容參考：網路-最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律
⑺ 買新房後多久才能拿到房產證
房屋交付使用後90個工作日內辦理好房產證。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：
第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
(7)商品房交房後多久辦理房產證擴展閱讀：
辦理流程一般程序：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
⑻ 房子交房後多長時間能拿到房產證
對於購買新房的購房者，可能有這樣的想法，以為只要等到開發商交房之後就可以拿到房產版證了，其實權並不是這樣的新房房產證辦理比較麻煩，而且一般由開發商提出申請，辦證時間長。
不同的城市、不同的開發商對於房產證的辦理時間也不太一樣，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。
如果購房合同對於辦理房產證有時間約定的話，一般合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。
如果購房合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。