『壹』 單位房只有房產證沒有土地證能買嗎
可以買，但是不能過戶。
沒有產權證的房子是不能過戶的，不能辦理過戶手續的話房子的名字就一直是原房東的名字，這樣的房子對買方是沒有保障的，如果產權證只是暫時辦理不下來的話，可以先辦理公證。
等產權證辦理下來後在辦理房屋過戶手續，這種房子叫合同房買賣，買這種房子的話要找大型的中介幫著辦理會好些。
(1)單位福利房有房產證沒有土地證擴展閱讀
有房產證無土地證的情況分為兩種，一種是真的沒有土地證。另一種是土地證掉了沒有補辦的。那麼針對這兩種情況我們看看房屋有房產證無土地證能不能交易，首先我們說說土地證掉了的情況能不能交易，一般對於土地證掉了的情況只需要補辦一個就可以了。
也能繼續交易，有的可能還不用補辦直接過戶，因為相關部門有記錄在案，所以這種情況是可以辦理過戶手續的，房屋也能正常的交易。
很多人對房產證和土地證的定義不是很了解，其實只要了解了房產證和土地證的定義那麼對於這個問題就非常的簡單了。
大家都知道房屋是建造在土地上面的，而土地是國家租給開放商建造房屋的，而擁有土地證就說明這土地是國家租給你一定的年限的土地使用權利，房屋在這個土地上面在一定的年限裡面是合法的，當然如果時間到期了你也可以續租的（一般為70年）。
如果有房產證沒有土地證的房屋就算是違規建築。這樣的建築是無法得到法律的保護的。
土地證的辦理程序有以下：
1.房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2.房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3.新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4.土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5.買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6.委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
『貳』 福利房有房產證沒有土地證,單位要拆可以拒絕嗎
在很多地方都是沒有土地證的，我不清楚您說的拒絕是什麼意思，也不清楚您房屋的產權是個什麼性質，不過有一個辦法可以解決你的一切疑問，拿著房產證和產權人的身份證和產權人一起去當地房管局調查你住房的產權登記，然後就你的疑問，你可以問房管局的人。
『叄』 單位福利房有房產證沒土地證離婚怎麼分
有房產證沒土地證? 如果沒有土地證 是辦不了房產證的吧！
如果有房產證 看房產證上面登記的時間 婚前登記的屬於個人財產！婚後登記的屬於夫妻共同財產！ 離婚的話就是平分！ 也可以協議分割！
『肆』 我有一套單位分的福利房,只有房產證沒有土地證,沒有貸過款,如果再買房算第幾套
首先現在大多數房子都沒有土地證，只有房產證再房管局備案，有土地證如果交易的話還很麻煩。
如果交稅的話算是二套房，貸款的話也算二套房，除非這次你用公積金貸款還算是首套房。
希望幫得到你
『伍』 單位房有房產證，沒有土地證，能過戶嗎
過戶需要有房產證和土地證，只有房產證沒有土地證是無法過戶的，要先補辦好土地證。然而，目前已經統一實行不動產登記，房產證和土地證已不再分別發放，這種情況下，要先補辦好賣方的不動產證，才能過戶。
『陸』 單位房只有房產證沒有土地證能買嗎
可以買得，像我們單位房改房都是只有房產證而沒有土地證，我們買後，那房子就屬於自己私人的，而不是房改前屬於單位的房子，自己只有居住權而沒有產權。
『柒』 單位房改房，只有房產證，沒有土地證，要交易怎麼
辦理過戶的抄時候除了
繳納國家規定的襲稅費
營業稅,契稅,印花,個稅,
還要繳納個土地出讓金.
原房主如果是成本價購買的就只要交1560*面積*1%
如果是標准價或優惠價買的就要交1560*面積*7%
當然這些稅費有部分是房主交,他不交你就要替他交
交完上面的就可以過戶了
『捌』 單位房子有房產證，沒有土地證怎麼辦
您好！由單位開具介紹信安排人員帶上《房屋所有權證》和經辦人身份證去當地國土資源局就可以領取《國有土地使用證》。謝謝閱讀！
『玖』 單位集資房有房產證沒有土地證可以買嗎可以過戶嗎
房產證就相當於房子的身份證，可以確定其歸屬權，如果買房，就一定要及時過戶，當再次拆遷時，如果土地是正常的招拍掛性質，那麼土地的拆遷款就會有所減少，只會給房屋的補償款。