『壹』 有關土地使用證上的面積和房產證上的面積
產證面積和土地面積~就是建築面積和使用面積的關系。
如果你是一般住宅樓（總高20樓以上）的話比例應該在72-80之間。如果是多層住宅（7樓以下）一般是78-85%
所以你不難發現一般樓宇中同戶的房子在1-3樓會面積較小，就是由於在1-3的牆面較厚所以略小。
至於你說好不好這個問題，其實得房率在75%以上都是比較合理比較不錯的。
而這個樓盤到底好還是不好，主要是看綠化率或容積率。
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『貳』 房產證和土地證的面積一樣嗎
我是做建築的！土地證就是你們住的的所有的面積分灘到你那去的面積！~房產證是你自己的面積！~兩者之間沒有什麼矛盾！~
『叄』 土地證上的面積房產證面積是一樣嗎
房產證和土地證上的面積是不同的。房產證上的面積是房屋本身的建築面積，回而土地證上的土答地面積是建房所佔用的土地面積，兩者是不同的概念。
房屋雖然蓋在土地上，但樓層越多，每一層樓分攤的土地面積就越少。所以兩者面積不一致是常態。
『肆』 為什麼土地證面積跟房產證的面積不一樣
一個是房產證
一個是土地證
不是一個物體，怎麼一樣？
『伍』 為什麼房子土地證上的面積比產權證上的面積少
土地證上的面積是你實際擁有的面積，房權證上的建築面積是指你建設的建築物的面積。比如：你的土地面積是100平方米，只建設一層的話，你的建築面積不會大於土地面積。如果建設2層，一層的建築面積二層的建築面積就大於土地面積。
『陸』 土地證面積和房產證面積不一樣是辦什麼
因為房產證面積是房屋的建築面積，土地證面積是建房所佔用的土地面積。內
一、房容產證上的面積
房產證上記載的面積是房屋本身的建築面積。建築面積關繫到買房要繳納多少錢，因為房屋的總價＝每平米的單價*建築面積；其還關繫到物業費的多少，因為每月物業費=每平方米的物業費*建築面積。
二、土地證上的面積
土地證上的土地面積是建房所佔用的土地面積，其餘房產證上記載的建築面積的概率不同。
土地證上的面積是按照你家房屋的建築面積在總建築面積中所佔的比例乘以總建築面積所佔用的土地面積進行分攤的。即（你家房屋的建築面積÷總的建築面積）×佔地面積=你家房屋的土地面積。
舉個例子：一棟房子佔地200平方米，只有一個單元，一梯兩戶，共5層樓，總共10戶，每戶建築面積均為100平方米，這200平方米的佔地面積，是需要按照一定的比例，分攤到每一戶人家的。，每一戶分攤的土地使用權面積即為20平方米。
『柒』 為什麼土地證和房產證的面積不一樣呢
不一樣。土地證上的面積是你實際擁有的面積，房權證上的建築面積是指你建設的建築內物的面積。比如：容你的土地面積是100平方米，只建設一層的話，你的建築面積不會大於土地面積。如果建設2層，一層的建築面積二層的建築面積就大於土地面積
『捌』 房屋產權證和土地使用證的面積怎麼不一樣
1、土地證上的是土地使用權面積，是該樓佔地面積，並不是房屋的面積。房本上的面積是該套房屋的建築面積。所以房產證和土地證的面積是不一樣的，房產證可按正常程序辦理。
2、一般來說，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
3、土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
4、根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
『玖』 土地證會和房產證面積不一樣怎麼辦！！
一般土地使用權證上面的面積，都會比房產證上的地面建築面積多，兩者的面積不一樣是很正常的