⑴ 咨詢問題： 法院裁定的房屋，過戶如何繳稅
咨詢內容：復我是搞裝修的，2004年給一個制飯店裝修，飯店一直沒有結算工程款！2008年我和另外三個給這個飯店干其他工程，而沒有結到款的人一起，起訴到法院，經法院調解！（我們四人工程款為28萬元)該飯店老闆用一處偏遠的房屋（四套，每套200多平方）抵給我們（有裁定書），我們每人另找給該飯店老闆9萬元！請問我們的房屋原值和現值如何確認？我們過戶應繳哪些稅回復內容：房屋價值應按抵債款加上另找給飯店老闆的價款合並計算。作為房屋承受人，你們應按規定繳納契稅和印花稅。印花稅按轉讓金額萬分之五徵收。契稅由財政部門徵收，請咨詢財政部門。 飯店老闆作為房屋轉讓方，應按規定繳納營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅等。
⑵ 根據法院調解書過戶房屋抵債需要交稅嗎
當然需要繳稅。
不論何種途徑的房屋所有權登記過戶變更，國家規定都認為是交易，交易即發生各種稅費。其中分別有過戶登記雙方的應繳納稅費，國家規定買房稅費買方承擔，賣方稅費賣賣方承擔。凡法院拍賣的債務人抵債房屋所有權，法院將從拍賣所得款中代扣繳納賣方稅費，買方稅費將有拍賣買受人承擔。
⑶ 法院調解書過戶房產是否繳稅
應當繳納稅費，該費用應在調解書中有約定。
⑷ 法院判決房產過戶要交稅嗎
法院判抄決房產過戶需要交稅，和正襲常過戶費用一樣。收費如下：
交易服務費：住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。貸款抵押登記費：80元/套。
(4)法院調解房產過戶稅擴展閱讀：
夫妻離異經過法院判決，裁決取得不動產的一方當事人可持判決書、裁定書或者調節書和身份證明到市房地產交易管理處辦理過戶手續，經過夫妻協商後自願達成離婚協議，到當地婚姻登記部門或街道辦事處辦理離異手續的，可持離婚證和關於二人不動產歸屬的協議和身份證明到市房地產交易管理處辦理過戶手續。
根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。
⑸ 有法院調解書（註明房產屬於我方）和法院協助執行通知書，辦理房產變更，需要交納交易稅嗎
案件強制執抄行過程中，無論是執行判決書亦或是調解書，通過執行機關發出「協執」（協助執行通知書）方式辦理房地產權證，只不過是向房管部門申請交易遞交的方式有所改變，應繳納的稅費還是應當繳納的！——這一點是十分肯定的！
⑹ 法院判決房產過戶稅費需要交納多少
法院判決房產過戶，稅費當然是需要繳納2%左右的。身為法院判決，房產過戶的稅費當然應該叫2%左右的。
⑺ 法院判決執行的房產過戶需交稅嗎
需要交費，和正常過戶費用一樣。
法院拍賣房子的過戶流程：
(一)首先確認法院是否解除了對該房產的查封；
(二)材料准備好，用書面方式寄給有關部門；
(三)當事人自願履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記；當事人一方不願履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執行申請，登記機關根據法院的強制過戶的判決或裁定、協助執行通知書辦理過戶；
(四)可讓法院出面協調建設局和國體資源局的關系，依法辦理房產過戶手續。
需提交證件(以下資料必須是原件)
(一)協助執行通知書；
(二)民事裁定書；
(三)委託拍賣書(法院委託)；
(四)拍賣成交確認書及發票;
(五)私有房地產權登記申請書及身份證；
(六)地稅完稅證明；
(七)契稅證明。
注意：
1、個人買受拍賣標的房屋需另提供資料：
(1)買受人身份證明(核對原件收取復印件)；
(2)買受人婚姻狀況證明(核對原件收取復印件)；
(3)流動人口婚育證明(買受人為18-49周歲非本市戶口的女性流動人員需提供，核對原件收取復印件)。
2、單位承受拍賣標的房屋需另提供資料：
(1)工商營業執照或組織機構代碼證(核對原件收取加蓋公章復印件)；
(2)代理人身份證明(核對原件收取復印件)。
二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費：
買家：
契稅：契稅=房屋總價×稅率
面積在144平米以上的，稅率為3%;
面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套
賣家：
交易服務費：3元/平米
營業稅：房屋總價×5.6%(滿2年免徵)
個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
⑻ 法院判決房產過戶稅費需要交納多少
只是過戶的意願不一樣。一個是強制性的過戶。一個是自願性德過戶。稅費沒有區別。交的多少取決您自己。如果第一套1%。第二套3%。
法院判決房產過戶的手續：
據法律規定,法院裁決使房屋的權屬發生了轉移的,當事人應當持本人的身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權證(共有權證)等相關的資料到當地的房管部門辦理轉移登記手續,即過戶手續。若有關當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續的,新的房屋的所有人可以申請法院強制執行,來由當地的法院向房管部門送達協助的文書,之後,新房屋的所有人可以單方持上述的資料到當地的房管部門辦理過戶手續。但是如果原來的持證人因故不交出原來的房屋所有權證(共有權證)就會使新的房屋所有人仍然無法辦理房屋戶手續的,可以按照如下程序辦理過戶手續:
權利人(申請人)為個人時:請持有本人的身份證明到市房屋產權登記中心法律事務科遞交公告申請書,同時提交法院的裁定(判決書)、身份證明(因故不能親自辦理時的還須提交公證委託書及受委託人的身份證)原件及復印件各一份。
權利人(申請人)為單位時:請持單位介紹信到市房屋產權登記中心法律事務科遞交公告申請書,同時提交法院的裁定(判決書)、代辦人身份證明原件及復印件各一份。
通過拍賣程序成交的,還應提交法院委託拍賣行的拍賣委託書、拍賣成交確認書。
法律事務科在受理公告申請後30日內起草公告、報領導簽發。在您(單位)向報社交納公告廣告費後,該科幫您(單位)到報社刊登上述公告。之後,該科將刊登公告的整版報紙合檔,您(單位)可從該科免費領取該份報紙。
登報公告規定的期限屆滿後,持證人仍未交出房屋所有權證(共有權證)時,您(單位)可持上述資料原件及刊登公告的整版報紙到房管部門(軍產、涉外產、公房上市的到市房屋產權登記中心,其他的到房產所在的區房管局)申請辦理房屋權屬登記手續。
⑼ 法院判決房產過戶稅費是多少，應該怎麼繳納
法院判決房產過戶需要交稅，和正常過戶費用一樣。收費如下：
交易服務費：住宅內3元/平方容米，非住宅11元/平方米。房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。貸款抵押登記費：80元/套
夫妻離異經過法院判決，裁決取得不動產的一方當事人可持判決書、裁定書或者調節書和身份證明到市房地產交易管理處辦理過戶手續，經過夫妻協商後自願達成離婚協議，到當地婚姻登記部門或街道辦事處辦理離異手續的，可持離婚證和關於二人不動產歸屬的協議和身份證明到市房地產交易管理處辦理過戶手續。
根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。
⑽ 有法院調解書的遺贈房產過戶需交稅嗎
除了夫妻之間住房過戶更名只收取200元左右手續費之外，
其他任何過戶方式，辦理住房過戶，都需要繳納過戶稅費