『壹』 房產證綠色的是什麼證
綠本是房地產權共有（用）證，也是產權證明，但針對的主要是經濟適用房、福利房等政策性用房。
因此，綠本房產證就有了一定的限制。
舉個例子：持有綠本房產證的經濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。
當然，綠本也可以申請轉為紅本。
經過房管局批准補交購房差價，然後辦理相關換本手續後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅本全國各地的政策都不盡相同，詳細情況還得咨詢當地的房管局。
『貳』 房地產權證怎麼是綠色的
房產證有綠證、紅證、黃證之分，是房地產主管部門對不同房地產權益實行分類發放和管理的需要，綠、紅、黃三證的房地產權人分別享有不同的房地產權利。 綠色權證：頒發給擁有土地使用權已出讓、轉讓地塊上房地產的權利人，該證所記載的房地產可直接進入房地產市場。以下情況填寫綠證：（1）以出讓方式取得土地使用權的；
（2） 外銷商品房；（3）已補交土地使用權出讓金的花園住宅；（4）已補交土地使用權出讓金的僑匯商品房。 房產證有綠證、紅證、黃證之分，是房地產主管部門對不同房地產權益實行分類發放和管理的需要，綠、紅、黃三證的房地產權人分別享有不同的房地產權利。 綠色權證：頒發給擁有土地使用權已出讓、轉讓地塊上房地產的權利人，該證所記載的房地產可直接進入房地產市場。以下情況填寫綠證：（1）以出讓方式取得土地使用權的；（2）外銷商品房；（3）已補交土地使用權出讓金的花園住宅；（4）已補交土地使用權出讓金的僑匯商品房。 以下情況應填寫綠證，並注記"限內銷房"：（1）已補交土地使用權出讓金的內資六類用地；（2）已補交土地使用權出讓金的內資聯建、參建商品房屋；（3）外資內銷房；（4）1994年4月30日前立項並取得商品房計劃，1994年12月31日前領取土地使用證的內銷商品房。 紅色權證：頒發給集體所有土地上的房地產權利人，該證所記載的房地產不能進入房地產市場。 以下情況填寫紅證：（1）申請集體所有的非農用地登記的；（2）申請坐落在集體所有土地上單位和個人所有的房屋登記的。
『叄』 紅色房產證和綠色房產證，有什麼區別
綠色房產證只有使用的權利，沒有賣的權利，但是紅色的房產證是產權證，產權是歸你所有，可以隨意出售。
很多人開始買屬於自己的房子，大多數人決定購買房子這是最重要的購房方式之一到中介。擁有房屋的主要證明是房地產證明，但是一些網民提出了這樣的問題，母親的房地產證是綠色的，而家庭的房地產證是紅皮。綠色皮革房地產證書用於記錄非市場商品房地產，綠色的房產證不能出售，如果需要抵押或租賃，則必須按照相關規定進行處理。
畢竟買房子是一件大事這可不是很么兒戲，一定要仔細一些，任何的環節我們都要注意，千萬不要買到不合法的房子。
『肆』 什麼是綠本房產證『
綠本房產證是房地產權的共有證，也是一個產權證明，但是它一般面對的專是經濟適用房等政策性住房。如經屬濟適用房是綠本，那麼在五年之內不能對房屋進行交易或是抵押貸款。
因為綠本房產證的房屋是國家的惠民政策性房屋，這種房屋是不能進行買賣的。但在不同的地方，房產證的顏色會不一樣，比如舊的是綠色，新的是紅色。
(4)房產證綠色的擴展閱讀
綠本房產的地價是經過政府批准，擁有一定的優惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。如果想進行貸款或者買賣怎麼辦呢？可以目前經住宅局批准並補交差價，辦理手續後准予上市，可轉為紅色房產證。轉為紅本後方可辦理貸款或抵押手續。
城市房產是屬於國有土地，而農村房產屬於集體土地。根據我國相關土地政策，集體土地未轉化為國有土地前是不能流通的，因此農村房產只能可在集體經濟組織的成員中流通，而城市房產可以在市場上流通。而綠本房產屬於農村房產，不可以上市流通交易，也無法辦理抵押貸款等手續。
『伍』 房產證綠色和紅色有什麼區別
1、性質不同：綠證是全成本商品房和准成本商品房房產證。紅證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權。
2、使用權利不同：綠證類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。紅證享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。
(5)房產證綠色的擴展閱讀：
注意事項：
1、辦理房產證時，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要准備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。
2、辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
3、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
『陸』 房產證為什麼要分為綠色和紅色，有什麼區別
紅色的房產證全稱叫《房屋所有權證》，綠色的房產證全稱叫《房地產所有權證》。
1、《房屋所有權證》通常簡稱房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。與之配套的是《國有土地使用權證》，簡稱土地證，二者共同使用，組成完整的房地產配套權益。
2、《房地產所有權證》是《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》「兩證合一」的結果，是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。在上海、深圳、重慶等地，一套房子只有一張證已經實施多年。
『柒』 為什麼房產證是綠色的
什麼房產證是綠色的？房產證是綠色的，你應該到當地的房產局問一下，我們這個地區房產證是綠色的，那麼就是小產權房產證，一個地方一種規定吧，你可以到房產局咨詢一下