㈠ 車庫可以辦理房產證嗎
現在的地下商場商機無限，不過車庫的攤位卻沒有產權證，不知道投資車庫之後會不會有風險；隨著當前私家車急劇增多，現在小區停車位日益緊張，想要為自己的愛車尋找一個安全的棲身之所，可車庫卻沒有產權不敢買。說到車庫下面我們就來說一下辦理車庫房產證需要什麼條件？以及辦理車庫房產證要辦哪些手續？
辦理車庫房產證需要什麼條件
1．獨立產權的車庫跟房子一樣，要合法合規才能夠辦理車庫房產證，明確了政策適應范圍為國有土地范圍內空間建設用地審批以及使用權的登記，而建設的車庫才能夠辦理車庫房產證。
2．《規定》具體指：經依法批准建設，凈高度不低於2．2米的車庫所佔封閉空間及車庫外圍水平投影佔地范圍的建設用地使用權。這樣的車庫也是可以辦理房產證。
3．你所購買的車庫如果不是人防工程改建，同時又不計入小區的公攤面積，一般是能夠辦理房產證的。如果該車庫是開發商自己掏錢建設的，他就有權進行出售或者出租。此外還有一種情況是，開發商或者物業所銷售的地下車位屬於人防工程，只是經過批准被改為臨時車位，這樣也是可以辦理房產證的。
4．一般的小區的車庫都是作為小區公共配套設施的，該車庫不能單獨進行買賣，但是這種車庫時可以租賃。只有建設工程規劃許可證上批准建造的車庫才可以申領房產證。因為有的車庫是屬於人防車位，不能辦理產權證的。
5．總而言之，並不是所有的車庫都可以辦理房產證的，辦理房產證都是有一定條件的。以上就是小編對辦理車庫房產證相關知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
辦理車庫房產證要辦哪些手續
1．確定車庫開發商已經進行初始登記，車庫開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。
2．到車庫所在當地管理部門領取並填寫《房屋（地）所有權登記申請表》，申請表填寫之後需要車庫開發商簽字蓋章
3．拿測繪圖（表）：可以到車庫開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到車庫開發商處領取，也可以向當地登記部門申請對車庫面積進行測繪。
4．領取相關文件：在前面詢問當地相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。填寫好的申請表需要請車庫開發商審核並蓋章。
5．繳納公共維修基金以及契稅：需要注意的是，必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得車庫房產證。
6．提交申請材料
7．按照規定時間領取車庫房產證：一定要保存好當地管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取車庫房產證。
總而言之，辦理車庫房產證是需要一定的條件的，辦理車庫房產證之前一定要了解一下相關條件。
（以上回答發布於2017-01-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈡ 車庫有必要辦房產證嗎
如果能辦產權證那是最好的，物權登記發證了才是法律認可的，受法律保護。辦不了產權證的車庫在現有法律上其實是個怪胎，以出租形式在維系，出租人沒有產權證明能出租嗎？由於車庫佔用面積不參與公攤，實際上車庫還侵佔了全體業主的土地使用權，全體業主有權要求其支付使用費。
㈢ 車庫能辦房產證嗎
車庫辦理產證流程如下：
1、持購置車庫的合同及發票及身份證等材料至交易中心
2、填寫產證登記申請，提交相關材料
3、繳納契稅、印花稅，工本費等（參考當地標准）
4、等待發證
㈣ 一般的車庫需要辦理房產證嗎
需要辦理的，如無房產證就無法證明車庫的產權人是你。廣州中聯地產為你解答
㈤ 車庫需要辦理房產證嗎
一般車庫只有使用權，沒有所有權。
㈥ 車庫如何辦理房產證的問題
車庫辦理產證流程如下：
1、持購置車庫的合同及發票及身份證等材料至交易中心
2、填寫產證登記申請，提交相關材料
3、繳納契稅、印花稅，工本費等（參考當地標准）
4、等待發證
㈦ 獨立車庫有房產證嗎
車庫取得產權必須有三個條件：一是小區的車庫（位），不管開發商是否出售，不能算入公攤面積。二是小區車庫（位）有牆分隔的獨立車庫，且層高達到2.20米以上。三是地下室（非人防工程）車位、利用架空層等作車位的，必須有明確界址點，且層高2.20米以上，也經過規劃批准為車位用途的，才能取得產權證。而且必須前期設計圖與實際現狀保持一致，開發商交房後臨時更改了規劃圖做的車位，也無法辦理產權證。
而根據人防部門規定，修建一定規模的樓房，必須強制建設防空地下室。現在，城市相當一部分地下車庫，其實屬於人防地下室。這類地下車庫，購買者也是無法取得產權的。
㈧ 如何辦理車庫房產證
辦理車庫房產證手續：
1、確定車庫開發商已經進行初始登記，車庫開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。
2、到車庫所在當地管理部門領取並填寫《房屋（地）所有權登記申請表》，申請表填寫之後需要車庫開發商簽字蓋章。
3、拿測繪圖（表）：可以到車庫開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到車庫開發商處領取，也可以向當地登記部門申請對車庫面積進行測繪。
4、領取相關文件：在前面詢問當地相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。填寫好的申請表需要請車庫開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金以及契稅：必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得車庫房產證。
6、提交申請材料。
7、一定要保存好當地管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取車庫房產證。總而言之，辦理車庫房產證是需要一定的條件的，辦理車庫房產證之前一定要了解一下相關條件。
(8)車庫要辦房產證嗎擴展閱讀：
《中華人民共和國物權法》第七十四條：建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
建築區劃內規劃車位、車庫的產權歸開發商，房地產開發商在取得相關的規劃許可，按規劃許可進行開發建設後，即可以按程序取得產權，可以進行出售、附贈或出租。
《福建省地下空間建設用地管理和土地登記暫行規定》第十二條 地下空間建設用地使用權出讓的最高年限，按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（國務院令第55號）等規定的用途類別分別確定。
結建的地下車位（庫）建設用地使用權出讓年限與地上建築土地使用權出讓年限一致。