❶ 國有資產拍賣的程序
國有資產產權轉讓(拍賣)應按以下程序進行：
1、委託有資質的中介機構對資產進行評估。
2、向所在地國資委提出資產處置的申請，並提供下列材料：
(1)關於處置資產的函(一式二份。內容包括：固定資產的基本信息;固定資產狀況說明;資產出售意向及方案等)。
(2)具有法定資格的社會中介機構出具的資產評估報告(一式二份)。
(3)《國有資產評估項目備案表》(一式三份)。
3、經所在地國資委審核同意後，以不低於評估價作為底價通過產權交易所向社會公開拍賣。
4、拍賣收益要上繳所在地財政(國資)專戶，並將拍賣的有關情況報所在地國資委備案。
❷ 請問律師，拍賣法中的底價規則是什麼意思
所謂「底價」，正規稱謂為「保留價」。在拍賣法中對此並沒有什麼規則可言。但分析拍賣法第四十四條委託拍賣合同應當載明的事項，其中第三款規定應載明的事項是「委託人提出的保留價」，這說明從拍賣法角度更認可由委託人來確定保留價，拍賣公司只能向委託人提出建議價。
同時，拍賣法第五十條規定「 拍賣標的有保留價的，競買人的最高應價未達到保留價時，該應價不發生效力，拍賣師應當停止拍賣標的的拍賣」。也就是說，在拍賣實施過程中，若競買人的出價未達到保留價，拍賣公司不能成交。
❸ 無底價拍賣的無底價拍賣與有底價拍賣的區別
按照國際慣例，在拍賣操作中，按是否設定底價可以分為有底價拍賣和無底價拍賣。拍賣底價是指拍品在拍賣時應達到的最低價格基數，也即最低認可轉讓的價格，是委託方要求的最低利益保留價。按拍賣規則，競買人所出的價格未能超過底價時，拍賣不能成交。在強制拍賣中，底價是由法院徵得債權人和債務人的意見後，對拍品進行估價而確定最低價格；在任意拍賣中，價格必須徵得售賣人同意。底價往往是保密的，以防競買人串通出價，即便競買人所出的價格高於保留價，但是拍賣師認為過低(因為有各種費用或者成本)可以決定撤回拍品，留待下一次拍賣。
無底價也被稱為零底價，對拍品不設底價，由競買人自由報價，最終由出價最高者獲得拍品，無底價拍賣事先需要估價，但是不確定精確的底價，拍賣師心中有數，價格過低可以不予成交。保留價與起拍價不同，起拍價也叫拍賣開價，它具有應時性或者即景性，是拍賣師根據拍賣現場情況，如競買人數量的多寡和現場氣氛的熱烈程度以及事先制定的保留價的高低來綜合決定起拍價，起拍價的制定決定拍賣的各方利益，有可能使預期的期望未能達到，或者乾脆流標。因此，需要拍賣師的經驗和直覺。起拍價是拍賣中的一種技術價位，科學設定起拍價是為了更能達到預期拍賣效果。它可以是底價，也可以低於底價或高於底價，這要根據拍賣的具體情況確定，其中該標的物市場供求因素及參拍人數多少是確定科學起拍價的主要依據。
❹ 什麼是拍賣底價
拍賣底價 亦稱保留價，是確認國有建設用地使用權拍賣成交的最低價格。就國有建設用地使用權拍賣出讓而言，拍賣底價實質是國有建設用地使用權出讓最低控制價；就國有建設用地使用權拍賣轉讓而言，它是委託人允許其委託的國有建設用地使用權轉讓變現的價格下限。
❺ 如何確定拍賣底價 詳細
摘要：隨著社會改革的不斷深入，商品拍賣也成為市場經濟發展的關鍵，並在市場發展中發揮出了重大的作用，尤其是近些年拍賣產品的種類不斷增加，更有很多房地產企業參與到拍賣當中，而對房地產拍賣底價的評估也成為房地產拍賣的關鍵，因此，相關的會計人員必須盡職盡責做好拍賣底價的評估工作。
關鍵詞：房地產 拍賣底價 評估
前言
拍賣的房地產項目與正常的商品房之間有著很大的區別，近些年房地產項目的拍賣發展越來越快，相互之間的差異性也越來越大，其中拍賣底價的評估是正常房地產出售所不具備的，而且，拍賣底價的評估對房地產的拍賣具有至關重要的影響，下面進行詳細的分析。
一、房地產拍賣底價評估報告應遵循的原則
房地產拍賣過程中，底價評估報告極為關鍵，而且，會計人員在對房地產拍賣底價評估報告擬定的過程中，其合理性將直接影響著房地產拍賣底價評估的有效性，因此，會計工作人員在擬定房地產拍賣底價評估報告的過程中，需遵循著以下幾方面原則。①房地產拍賣的底價不允許隨意更改；②房地產拍賣底價的確定，需要由專業的法定房地產評估機構來完成，而且，在這個過程中要求評估人員需嚴格按照法定程序進行；③評估機構人員應充分掌握房地產拍賣底價對房地產整個拍賣過程的重要性，不僅僅是作為起拍價的重
❻ 招標中底價函的作用是什麼
底價是根據正常市場狀況下的價格水平並考慮到一些特殊因素的影響，確定某業務事項的最低控制價格。
所以招標單位發了底價函，是投標單位投標金額應該在底價金額以上，否則是廢標的意思。
❼ 底價和起拍價有何區別。
一、價格確定不同
1、起拍價：專業拍賣機構拍賣師報出的第—口價。
2、拍回賣底價：拍賣公答司與委託人對其委託的拍賣標的的共同商定。
二、特點不同
1、起拍價：如有人應價而無人加價，拍賣師不落槌，則代表該項拍品的價位未到委託方確定的保留價，不能成交。
2、拍賣底價：普通司法拍賣的底價（保留價、起拍價）不得低於評估價或者市價的80%；網路司法拍賣的底價（保留價、起拍價）不得低於評估價或者市價的70%。
(7)拍賣底價函擴展閱讀：
底價規則的效力。底價與最高應價。在有底價拍賣時，如果最高應價高於或者等於底價的，拍賣成交;如果最高應價低於保留價的，該應價不發生效力，拍賣師應當停止拍賣標的物的拍賣。拍賣人對抗底價的行為無效。
若拍賣人在最高應價沒有達到底價時將拍賣標的物賣出，是對委託人權利的侵犯，也是對底價規則的對抗，應視為無效行為。委託人有權要求買受人返還拍品，並要求拍賣人賠償損失。若買受人是善意的，可向拍賣人主張權利;若拍賣人與買受人串通，應分別承擔責任。
❽ 什麼是拍賣時的底價和起始價
你這里的底價應該是解釋為保留價。按照正規的拍賣法，如果最終的場內最高版應價達到或超權過委託人在拍賣前設定的保留價，則視為成交。反之，未到達保留價的話是不成交，應由拍賣師宣布「因場內應價未達到委託人的保留價，該標的收回」（或者特殊情況下委託人願意降低保留價再拍賣）