① 買無房產證房子可以憑什麼貸款
上面同志的說法不是很對！我是從事房地產的，所以，我可以很肯定的告訴你，如果是沒有產權證，則二手房貸款是肯定辦不了的！至於開發商方面的話，如果是才開發的房子，則可以通過開發商的關系（除非你有熟人），也許開發商能夠給你辦理，但基本上開發商都不會理睬此類行為，因為開發商的房款早已回籠，如果不是熟人關系的話，開發商是不會辦理的，因為手續相當麻煩，涉及到房交所、銀行、開發商、客戶等四層關系，很麻煩！如果是已經開發很久很久的房子了，那就更沒戲了！建議你最好不要買沒有產權證的房子，如果確實房子很不錯，你很想買的話，那麼最好打聽清楚為什麼沒能辦理房產證？是正常的開發商的辦證周期（交房後半年到一年的時間）？還是歷史原因？亦活是爛尾樓？如果是開發商的正常辦證周期的話，那麼，還可以購買，你可以和賣方協商先付部分定金，然後等房產證辦理下來了再進行貸款手續的辦理！
② 買無房產證的房子貸款可以嗎
房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。
一般地，沒有房產證的房子不能貸款。因為抵押貸款是需要抵押品的,如果抵押品沒有證件,是不給於抵押的,因此無法貸款。
【1】房產抵押貸款條件：
要具備有產權證；
要有正常的收入；
准備產權所有權人夫妻雙方身份證、戶口、結婚證，最後就要看房子的實際情況，太老、太舊、太矮等類房子，銀行一般不予考慮。
【2】辦理貸款的流程：
1、辦理現房抵押貸款?：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
【建議】如果借款人有穩定合法的收入來源，並且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。
③ 買無房產證的房子怎麼 貸款
買無證件的房子沒有辦法貸款，現在銀行風險很大，不可能貸款的。以前也不可能。
你要是想買，建議和房主商量分期付款
買時注意別上當，合同手續都看仔細
④ 如果房子沒有房產證怎麼貸款買房
沒有房產證的房子一般都是所謂的小產權房，而小產權房確實是無法在銀行通過貸款來進行購買的
⑤ 沒有房產證的房子可以貸款嗎
不行，沒有房產證的房子無法貸款，因為銀行要用房產證做抵押。
⑥ 沒有拿到房產證的房子怎麼貸款
沒有房產證是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區別看待。如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。
1、如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料，向銀行申請貸款的。
2、在申請貸款前，弄清楚自己的房產屬性就可知道能否從銀行貸到款了。如果申請人只是暫時沒拿到房產證，可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。銀行會對借款人的還款能力、徵信情況進行綜合評估，以決定是否貸款以及貸款額度。
3、一般要求申請人每月月供額不得超過其收入的50%，且按揭房貸逾期次數不得超過銀行規定。否則是很難申請抵押貸款的。
如果借款人能提供銀行認可的抵押或擔保，如提供汽車、債券等質押物或有房產的擔保人，將大大提升批核率。房產證抵押貸款需要資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。
1、現房抵押：房地產抵押合同；房屋所有權證；土地使用權證復印件（驗原件）；有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；銀行借款合同。
2、期房抵押：需要提供房預售合同；與銀行簽訂購房借款合同；購房預交款收據復印件（驗原件）；夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。
⑦ 房子沒有房產證怎麼貸款
沒有房產證
貸不了款的
你沒有房產證在銀行做抵押
怎麼會貸款給你了
就算你去
借高利貸
也是要
有東西做抵押的啊
你沒有房產證
是
證還沒有下來
還是房子
本身就沒有產權的
有買賣的合同嗎
還是你的房子
按揭
證抵押在銀行啊