A. 房產證上載有小院面積和房產證上沒有小院面積的評估價是否一樣
當然不一樣，房產證上載明小院面積，這個小院就是合法登記產權的，拆遷時是要計價的，雖然院子計價不如房屋高，但如果沒有載明，那這個小院是不是合法，還是違建都兩說呢
B. 鄉鎮新房有房院證.如何辦理房產證
身份證，契稅票，公共維修基金票，購房合同，購房發票，到建委辦產權證
C. 房產證上沒有標有小院但有我有平面圖管用嗎
房屋產權是以房產證的平面圖面積為準的，如果你的房產證上沒有，那麼就沒有用的，你這個平面圖如果不是房產證上的平面圖，那麼就是沒有用的。
D. 獨院有房產證能過戶嗎
可以過戶
過戶程序一般如下：
1、選中房產並且簽訂購買合同；
2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以咨詢當地銀行）；
3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業執照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明（存單、有價證卷、汽車、房產）、職稱證明等等；
4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、審核申請人提供的相關證明、文件、資料。
5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，以確定貸款金額（一般要低於實際成交價格）；
6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；
7、銀行確定可以提供貸款後，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款；
8、過戶之後，銀行見到他項權力證或者抵押登記之後或者依據銀行規定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給出售方，購買方開始償還月供。
E. 房產證上小院寫共院什麼意思
房產證上小院寫共院應該是這個院孑內還有人家在住
F. 房產證和不動產證有什麼區別
買房子是人生一件大事，大部分人並不能全款買套房子，選擇分期付款，在還完分期貸款後，就給給你一本證，這個房子就完完全全屬於我們了！但是小編發現房子的證書有「房產證」和「不動產權證」，而這兩種證書是不一樣的，他們的區別大部分人都不知道，很多人都被蒙在鼓裡，今天就來說說他們的區別。
房子不像買衣服，隨便買一下，出問題不滿意即使不能退也沒事，因為不貴。房子是筆巨款，很多人一生可能就這么一套房子，所以要謹慎一些。買房前一定要了解清楚房子的各種信息，產權類型，不要什麼都不了解，以後就吃虧了，那時候後悔都來不及了。