1. 戶口本上沒名字房產證上可以寫名字嗎
戶口不在本地,不影響正常辦理房產證的,可以把名字寫在房產證上的。
房產證過戶辦理流程:
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續;
三、到「公證」窗口辦理公證手續;
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
2.代理人代為申請的,委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
3.被繼承房產的產權證明;
4.被繼承人的死亡證明;
5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續;
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅;
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料:
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
2. 房產證上沒名字可以入戶口嗎
房產證過戶到女方的名下,女方戶口就可直接遷過來了,而且還是原來的非農戶口
,也可以夫妻投靠辦理遷戶
3. 房產證沒有我的名字,我以後怎麼辦
根據現有的財產分割規定,婚前財產歸單方所有。但房產的情形相對復雜一些。
根據專你所說的情況屬,雖然首付實際是你們一起掙的但是因為當時沒有加入你的名字,也沒有證據證明,所以這部分資產屬於你老公一人所有。
但是因為你們結婚後,共同負擔貸款,因此,自你們結婚之日起,所余的貸款部門屬於你和老公的共同財產,具體份額根據你們婚姻期間支付的貸款額度確定。
辦理房產證的名字必須和購房合同完全一致。如果你一定要加,根據正常程序是不行的,但實際開發商在操作過程中,如果沒有進行網簽的話,可以向開發商申請加一個名字,找找人,可以花點錢,修改原購房合同,直接改成你們兩人的名字,這樣就完全共有啦。
但如果進行了網簽,開發商也無權修改合同。你只能享有部分共有權。
4. 房產證沒名字能分房產嗎
涉及的具體情況比較多,建議把詳細情況找律師咨詢。
5. 房產證上沒有名字,能分到房子嗎
戶口如果有你的話,除你已經遷出,但是戶口本沒有變更除外,你可以在拆遷等分到房子。
6. 房產證上沒有名字,但是戶口在裡面(請問)
1、以後你們要賣,戶口簿上的人是沒有發言權的,只有房產證上的人才有發言權。
2、後遺症也有,就是很多買房的人會要求房子內的戶口要遷走,其他的也沒有了,因為你們還是比較新的商品房。
3、不會的,他沒權利。
7. 房產證上沒我名字離婚的時候怎麼分才產
如果是夫妻共同財產,即使房產證上沒名字,離婚的時候也可以分到。以下情況除外:
1、婚後雙方父母出資,產權登記在一人名下
根據婚姻法司法解釋的規定,婚後雙方父母資助子女買房,產權登記在一人名下的,該房產應認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。如果當事人另有約定的,按照約定辦理。
2、婚後雙方父母出資,產權登記在雙方名下
婚後父母資助子女買房,且登記在雙方名下,應認定為夫妻共同財產,如果有約定的,按照約定。
3、婚後一方父母全額出資,產權登記在自己子女名下
根據我國婚姻法司法解釋的規定,婚後一方父母資助子女買房的,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女的贈與,該房產認定為出資方子女的個人財產,對方無權請求分割該房產。
4、婚後一方父母出資,產權登記在另一方名下
如果婚內一方父母資助子女買房,產權登記在另一方名下,一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明,證明此出資只是贈與自己子女的。
5、婚後按揭購房,一方父母出首付款,產權登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的
這種情況,首付款可以認定為只贈與出資方的子女,離婚時該房產是夫妻共同財產,對首付部分應認定為出資子女的個人財產。
8. 房產證上沒名字可以入戶口嗎
房產證上沒名字,夫妻有結婚證,未成年子女有出生證明,年邁父母身體不好,需要照顧,有相關證明,是可以入戶口的。
9. 房產證沒寫任何人的名字房產怎麼處理
你好!
帶齊兩人證件即可簽訂賣房合同。
手續是一樣的,只是證件要都齊全。
如有疑問,請追問。