㈠ 房產證和土地證哪個更重要
兩個都重要。
房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從法律規定上來看，內沒有房產證的容房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產證的房子。沒有房產證的房子做不了公證。
房產證具有以下顯著特點：
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
㈡ 房產證和土地證一樣嗎哪個更重要
房產證和土地證不一樣
都重要
但是現在土地證和房產證已經合二為一了在
㈢ 土地證和房產證一樣重要，如何辦理土地證
房產證和土地證密不可分，都很重要。
土地證是對個人取得的「國有土地使用權證」的俗稱。《房地產管理法》規定，所購商品房應具備「國有土地使用權證」和「房屋所有權證」。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。
房屋所有權證是房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機 關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
相關知識介紹：
1、從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被被人侵佔的時候，無法維護自己的合法權益。
2、土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。國有土地使用權證號可以去土地轄區土地管理局查詢。一般在開發商取得《建設用地規劃許可證》後，會有《國有土地使用證》。就是說開發商有項目規劃了，政府許可了頒發《建設用地規劃許可證》，然後方可使用該土地，所以頒發《國有土地使用證》。
3、由於我國實行的是土地公有制，購置房地產時只是取得相應的土地使用權。人們通常對土地使用權問題是漠視的，並想當然地認為土地是房屋的附屬，取得了房產的 所有權即取得了土地使用權。其實，房產所有權和房產土地使用權之間並無法律上當然的附屬關系。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。
㈣ 房產證和土地證的區別是什麼哪個相對來說更重要…
兩證都要有的，而且都要去正規過戶的。正常都是先辦理房產證的過戶後，才開始辦理土地證相對於時間也要長一點。
㈤ 房產證重要，還是土地證重要
辦理了房地產證以後就辦土地證，一樣重要缺一不可。
㈥ 房產證和土地證哪個重要
房產證和土地證密不可分，都很重要。
土地證是對個人取得的「國有土地使用權證」的俗稱。《房地產管理法》規定，所購商品房應具備「國有土地使用權證」和「房屋所有權證」。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。
房屋所有權證是房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機 關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
㈦ 買二手獨院房，只有土地證，請問房產證和土地證哪個更重要
這位朋友所要買的可能是私房，不是商品房。如果是商品房，先辦理《房產證》，再辦理《土地證》。在這里我要給你解釋一下：《房產證》就是證明這個房子的所有權的憑證，如果房產證上面是你的名字，就說明這個房子是你的，《土地證》指的是這個房子所佔用的土地的使用權。
買房子一定要兩證都有，這樣房子才算是你的，所有權與使用權是兩回事。