① 真假房產證如何分辨八點要注意！
現在，做假證的小廣告隨處可見，可見假證的數量也在不斷增多，當真房產證和假房產證混雜在一起，想要分辨出來就變得不是那麼容易，一旦拿到的是假房產證就會讓購房者蒙受巨大損失，所以分辨清楚房產證的真假性很重要。
一、 封皮
材質為進口塗塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下方第一行字「中華人民共和國」是用圓體字印刷，第二行字「房屋所有權證」為黑體字印刷，全部為金黃色。
二、 建房注冊號
房產證是由建設部監制，建設部對每個能夠發證的市（縣）發證機關進行了注冊登記，並予以編號。在辨別時，要看房產證是否有編號，編號是否是建設部公告的全國統一編號。
三、 團花
在封面裡頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰，並且花芯為劈線花芯，即在花芯中藏有一個雙線小花，而假房產證由於沒有專業線紋技術，這部分也會模糊不清。
四、 底紋
真的房產證所用紙張為印鈔紙，淺粉底色，並印有等線宋體「房屋所有權證」底紋暗印，如果將紙對著光亮處，則可見高層或多層水印房屋。此外，其抖動時聲音清脆，可通過手摸和聽聲區分真假。
五、 發證機關蓋章
規范的發證機關是市（縣）的房地產管理局或市（縣）人民政府，別的任何單位或部門都無權發證，而且所蓋印章均是套印，印跡清晰、干凈、均勻，手工蓋印是不可比的。
六、 紙張
真房產權證的內頁紙張用的是定向不定位的房產證專用水印紙，它是採取特殊工藝製作的產權證專用紙且紙張光潔，挺實。假房產證的水印質量粗糙、模糊不清，有些房產證的印刷上一層白色不透明油墨，以此冒充水印，而且紙張手感稀鬆、柔軟。
七、編號
在封面三頁，即「注意事項」頁右下角有印鈔廠的印刷流水編號，同一發證機關的權證號碼是連續的。在首頁花邊框內上端有由發證機關編列的權證號碼，此號碼與發證機關的簿冊、檔案記載相一致。
八、 證件
房屋產權證的材料為進口護照面料，封面為紅色（他項權證為藍色），印有國徽；內頁為粉紅色印鈔紙，採用護照和鈔票印製工藝，增加了防偽功能，並且規范了發證機關和用印，而假房產證是不具備這些的。
以上就是小編為大家整理的分辨真假房產證的辦法，希望能夠幫到大家。
（以上回答發布於2015-10-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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② 房產證真假如何查證.網上能查嗎
可以網上查詢查詢方法如下：
（1）網上查詢：目前，房管局提供 「網上檔案信息驗證」服務，議登錄房管局公眾網站業務頻道-房屋管理-業務查詢-檔案信息驗證，進行房產信息查驗。值得注意的是，該項查詢必須提供准確的登記字型大小、產權人姓名及房地產證號。以成都為例：
1、進入成都城鄉房產管理局點擊網上查詢。
（2）房管局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
參考資料來源：人民網：網上檔案信息驗證服務可識別房屋產權證真偽
人民網：買家看過來辨偽七招來驗證房產證真偽
③ 如何辨別房產證2012版真偽
最直接有效的就是產權人帶著有效身份證和產權證去房管局查詢～
④ 如何辨別房產證的真假
網上查詢
點擊省市鏈接進入各地房管局官方網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號。
2、房管局查詢
若要查詢的准確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
肉眼辨別法
1、看房產證外觀，包括封皮和紙張
真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作，圖案為別墅、大廈兩種，只有在燈光下才能看出來，假房產證封面比較軟，顏色不正，紙張上的水印平鋪就容易看見。
2、看防偽底紋
每一個真房產證都有它的防偽底紋，主要是看真房產證底紋有浮雕文字「房屋所有權證」六個字，立體感強，字跡清晰，容易識別，假房產證很難做到顏色深淺、色彩的統一。
3、看蓋章
看蓋章主要看兩個地方，一個地方是首頁蓋章，真房產證第一頁上的蓋章是機器蓋的各地房產管理部門的行政公章，假房產證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
另一個地方是注冊號，真房產證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感，假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
4、看注冊號和內頁看附記內容
真的房產證的注冊號是機器列印出來的，因此摸起來有凹凸感，呈線狀;假房產證的注冊號則是手工刻章蓋上去的，沒有凹凸感。真的房產證三頁中附記一欄的內容有產權來源和其中分攤面積等;假的房產證中附記通常是空白。
5、看細節
真房產證的內頁都縫合得很整齊，假房產證的內頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯，真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，假房產證的圖紙很薄，類似普通紙。
⑤ 如何辨別房產證的真假
普通版的產權證如何看真假
一是從紙張上看：
真房產權證的內頁紙張用的是定向不定位的房產證專用水印紙，它是採取特殊工藝製作的產權證專用紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像，假房產證的水印質量粗糙、模糊不清，有些房產證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細辨別，應可分出孰優孰劣，且真產權證紙張光潔，挺實。假房產證紙張手感稀鬆、柔軟。
二是看防偽底紋：
真房產證的底紋採用浮雕文字「房屋所有權證」6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統一。
■2000版的房產證如何識真假
除以上普通防偽特徵外，還特別製作了如下防偽標志：
一是微縮文字：
真房產證的內頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產證則字跡模糊、不易辨認。真房產證還在封三右下角印上了「北京印鈔廠證券分廠印製（2000）」的字樣。
二是防偽底紋：
本證書面頁採用房產證專用浮雕底紋。真產權證底紋的浮雕字立體感強，線紋清晰；假房產證的底紋由於是掃描復制的，線條臃腫，或有斷線。
三是防偽團花：
本證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。假房產證的製作過程由於沒有專業線紋技術，這部分也會模糊不清。購房人或有關單位在使用房屋產權證的過程中，通過以上的識別手段，認清真偽，不使自己的利益受到損害，也不給造假者以任何可乘之機。
⑥ 怎麼確認房產證真假
怎麼辨別真假房產證？
真房產證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來；假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊；真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲；假的紙張手感一般、柔軟。
真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷（呈深紅色），字體紋理清晰醒目；假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感；假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
真房產證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等；假房產證中附記通常為空白。真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見；假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。
真房產證第1頁上的蓋章是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」行政公章；假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
對房產證的辨別可以因地制宜，簽署租房合同過程中，如果是有正規中介參與的且涉及金額較小的相對比較可信，如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細審核了，條件允許可以向周邊鄰居或物業保安打聽一些房東的情況。
對於簽署房屋買賣合同，購房者除了通過以上方法進行判斷外，在付定金前最好和房東一起前往房管局調檔
⑦ 如何鑒別房產證的真偽
一、區別如下：
1、紙張質量不同：
真房產證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來。
假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
2、房產證封皮不同：
真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目
假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。
3、看發證機關蓋章不同：
真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」行政公章
假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
二、一般辦理假房產證嚴重的話，是會受到刑事處罰的，一般是3年以下有期徒刑，拘役或管制，如果情節嚴重的話，會受到10年以下有期徒刑的處罰。
三、房產證的特點：
1、房產證只能由房地產主管機關發放。
2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
3、房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
(7)2012版真假房產證擴展閱讀：
1、由於在房地產交易市場中時常出現假房產證，導致買房人權益受損害，因此，國務院幾部委採取了統一印製房產證的管理措施，規定房產證由指定廠家印製，房產證像貨幣一樣有水印圖案，有防偽底紋等等。
2、一般辦理假房產證嚴重的話，是會受到刑事處罰的，一般是3年以下有期徒刑，拘役或管制，如果情節嚴重的話，會受到10年以下有期徒刑的處罰。
⑧ 如何辨別2012版房產證真偽
最簡單的方法就是去有關部門查證一下，房產證都有編號。假的很好查的。