『壹』 離婚房產證去掉名字需要什麼手
的問題可以參考下文，得到解決：夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅，只需繳納上百元的去名手續費即可，收費標准因地而異
＜房產證加名字減名字＞
最近看到很多同事對於房產證加名字減名字很頭疼、下面就為大家一一介紹一下：
在房產證上加名字，在法律上講，就是「增加房屋的共有權人」。要增加「房屋的共有權」，按照目前的法律規定有三種方式：
1. 房產權贈予；
2. 房屋買賣；
3. 析產登記。
大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明！
一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
1. 帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；
2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
3. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
二、有貸款房產證加名字
1. 先去銀行辦理抵押手續變更；
2. 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。
3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三、沒有直系血緣關系的房產證加名字
情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1.每平方米2.5元交易費。
2.不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3.萬分之5的印花稅。
4.4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5.男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6.產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
接下來，我們說說房產證減名字的事！
房產證去個名字,流程和費用是多少?
律師表示,房產證去名字也要分情況來看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。
去掉名字類似於份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所佔份額的契稅,從1%——3%不等。
共分四種情況:
首次購買90平方米以下普通住宅:1%；
首次購買90平方米以上的普通住宅:1.5%；
非首次購買普通住宅:3%；
購買非普通住宅:3%。
以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例,有父母和子女3個人名字,現去掉子女名字,根據情況不同,需要繳納的契稅最少6000元,最多1.8萬元。
『貳』 離婚後房產證上減名字需要交稅嗎
通常不需要繳稅的。
夫妻離婚，一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續如下：
一、協議離婚方式下的房產證更名手續
協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚後房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：
1、身份證(及復印件);
2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);
3、離婚證以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料;
4、房屋產權變更登記申請表;
(2)離婚房產證減名字擴展閱讀：
相關解釋：財政部官員解釋說，對此類房屋權屬變動情況徵收契稅，現行稅法已有明確規定。
根據國務院發布的1997年契稅暫行條例的規定，在中國境內轉移房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當繳納契稅。
轉移房屋權屬行為包括房屋買賣、贈與和交換，其中，房屋權屬贈與是指房屋所有者將其房屋無償轉讓給受贈者的行為。
但是，具體到婚姻法司法解釋帶來的新情況，對此類房屋贈與行為徵收契稅，需考慮不要對納稅人造成太大的影響。
財政部官員說，在制定「房產證加名征稅」政策時，要以人為本，既要考慮「稅理」，也要考慮「人情」，要綜合考慮各方面的情況，「將要出台的新政策，應該是方方面面都兼顧到了」。
財政部官員表示，根據契稅暫行條例的規定，財政部有權解釋條例，可以制定有關征稅規定，也可制定一些免稅規定。
關於婚前「房產證加名征稅」，地方財稅部門將在財政部詳細文件發布後執行。
『叄』 離婚房產證減名字
需要先把住房貸款還清，注銷他項權證，辦理完畢你倆名字房產證，契稅證和土地證，之後，
在辦理房產證析產過戶給一方，重辦一方名義房產證，
是否離異，都可以辦理房產證過戶給一方，只要把分割細則寫入你倆離異協議，註明歸誰，雙方簽字按手印，就可以。最好把離異協議做一份公證，
貸款沒有還清，不能辦理變更房產證名字，不能辦理貸款還貸人名字。
『肆』 離婚房產證去掉一個人名字怎麼辦理
1有抵押的情況下是無法去掉的。
2去掉一個人的名字有兩種意思,一個專是房屬產證只體現一個人的名字,但房產系夫妻共有財產(因為夫妻共有財產房產證一般只登記夫妻任一方的名字),二是房產證只體現一個人的名字,而房產為該登記人的個人財產,與配偶無關
3如果只體現一人名字仍然是夫妻共有財產的話,只要雙方拿身份證 戶口本 房產證 到交易中心辦理 交個工本費就可以了.去掉一人名字後房產仍然是雙方共有
4如果只體現一人名字但房產要轉為登記人個人財產的話.雙方拿身份證 戶口本 房產證 到公證處辦理夫妻財產約定， 將房產約定為一方的個人財產.然後雙方帶上述材料及公證書去房產登記部門過戶.這時候因為公證書的約定,所以去掉一個人名字後,房產為登記人的個人財產.
『伍』 離婚房產證上去掉名字需要費用嗎
可以雙方憑身份證，戶口本，離婚證書，經過民政部門蓋章的離婚協議(註明住房分割細則，住房所有權歸屬)，以及住房房產證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產析產過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以了，只要證件齊全，無需繳納契稅，析產過戶前提是，住房貸款還清，房產無抵押，無司法查封。如果一方不配合辦理過戶：對於訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以向法院申請強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶的手續。
『陸』 離婚後房產證減名
首先你們是協議離婚雙方統一將房產歸屬於你，你們到民政局的婚姻登記書辦理離婚手續時，只要在協議中說明即可，之後可到公證處進行公正，屆時房產證出來以後你在國土局 直接申請變更登記就好，
說明他自願 2. 該房產的位置房號，面積 3.證件未出 4.出證後必須協助辦理變更登記，
如果法院判決，那判決書直接區就好
『柒』 夫妻離婚房產證減名字
帶身份證、離婚證和離婚協議書或法院離婚判決書、產權證到不動產登記機構辦理更改登記就可以了。
『捌』 離婚後房產證去掉另一個名字需要怎麼辦，費用多少
這種情況要到房產管理所。去辦理更正手續。一般情況下要交兩萬的房契稅。
『玖』 離婚房產減名需要交稅嗎
通常不需要繳稅的。
夫妻離婚，一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續如下：
一、協議離婚方式下的房產證更名手續
協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚後房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：
1、身份證(及復印件);
2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);
3、離婚證以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料;
4、房屋產權變更登記申請表;
5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理;此外，如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
二、訴訟離婚方式下的房產證更名手續
訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續：
1、身份證(及復印件);
2、生效的法院判決書以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料;
3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。
三、上述兩種情況，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
四、離婚後更改房屋產權歸屬的征稅標准
根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。因離婚需在房產證上除名的，只需夫妻二人簽訂協議，明確房子以後歸其中一方所有，也不用繳契稅。