⑴ 單位集資建房有房產證可以買賣嗎
集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產權，包括是否有房產證、土地使用證等;同時還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產證5年後、補交土地出讓金交易後，即具有商品房的性質，可以自由交易。具體來說，根據集資房出資性質，情況有所不同。第一種情況，集資房是由職工全額集資建成的。這種情況，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，房產是可以自由上市交易。第二種情況，集資房是單位和職工共同出資建造的。這種情況下，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬於單位。職工想要轉讓部分產權的產權房，首先要取得合法的房屋所有權證書;其次，要看產權共有人單位制定的具體政策，並經過單位的同意，同時單位具有優先購買的權利。買賣集資房需要辦理過戶才可成為產權人，如果以朋友的名字購買，那麼需要辦理過戶才可成為產權人。
⑵ 公房有房產證嗎
那你買的一定是使用權的房子，因為那個時候我們單位分給我的那套房子也版是使用權房（單位全額出的資權），所以只有一個房屋租賃憑證，每個月還要交房租。所以你那個不是房產證，要想辦理房產證還要另外出錢把它變成售後產權房。
⑶ 單位房只有房產證沒有土地證能買嗎
可以買，但是不能過戶。
沒有產權證的房子是不能過戶的，不能辦理過戶手續的話房子的名字就一直是原房東的名字，這樣的房子對買方是沒有保障的，如果產權證只是暫時辦理不下來的話，可以先辦理公證。
等產權證辦理下來後在辦理房屋過戶手續，這種房子叫合同房買賣，買這種房子的話要找大型的中介幫著辦理會好些。
(3)單位房有房產證么擴展閱讀
有房產證無土地證的情況分為兩種，一種是真的沒有土地證。另一種是土地證掉了沒有補辦的。那麼針對這兩種情況我們看看房屋有房產證無土地證能不能交易，首先我們說說土地證掉了的情況能不能交易，一般對於土地證掉了的情況只需要補辦一個就可以了。
也能繼續交易，有的可能還不用補辦直接過戶，因為相關部門有記錄在案，所以這種情況是可以辦理過戶手續的，房屋也能正常的交易。
很多人對房產證和土地證的定義不是很了解，其實只要了解了房產證和土地證的定義那麼對於這個問題就非常的簡單了。
大家都知道房屋是建造在土地上面的，而土地是國家租給開放商建造房屋的，而擁有土地證就說明這土地是國家租給你一定的年限的土地使用權利，房屋在這個土地上面在一定的年限裡面是合法的，當然如果時間到期了你也可以續租的（一般為70年）。
如果有房產證沒有土地證的房屋就算是違規建築。這樣的建築是無法得到法律的保護的。
土地證的辦理程序有以下：
1.房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2.房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3.新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4.土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5.買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6.委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
⑷ 單位房有房產證嗎可以住多久買了劃算嗎
單位的房子如果有房產證的話就是已購公房，如果是沒有的話，那就是使用權的，建議盡量不要購買沒有產權證的房子。有風險。
⑸ 單位分的房子有房產證了，占購房指標嗎
你好，如果辦理下來房產證了，那您家庭名下在京就有兩套70年產權的房產了。按照限購政策，不可以在京購買70年產權的商品房了。但是可以考慮購買不限購的商住房。
⑹ 買的單位分的房子能給辦房產證嗎
單位分住房是當時我國特有的住房制度，也叫福利分房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標准價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產權或全部產權的住房。這種房子出售給職工後，產權歸職工所有，5年後可上市交易。出售後不交房租，開始交物業管理費。福利房是單位給補貼的房產，但往往房產證在單位，5到10年才會拿到房主手裡，房主按一定比例購買後就能擁有產權。就能辦房產證。
⑺ 單位自建房有房產證嗎
因為住房是內部公房，不對外辦理過戶，住房所屬土地也是集體性質。有雙方一起單位房管部門，只能本單位內部員工享有。
單位自建房它的使用權是以劃撥的方式取得，同時可以享受到國家很多其它優惠政策。如果是職工全額集資的話，那麼以後可以辦理到全部產權，產權證到手後是可以進行買賣的。但是如果是部分集資，產權就只能辦理部分產權，另一部分產權屬於單位，要想轉讓需得到單位的同意，並且單位有優先購買的權利。
自建房房產證過戶辦理流程：
1、簽買賣合同，如果有中介，那麼買房雙方和中介一起簽訂買賣合同。其中包括房產的價格、交樓的方式以及付款方式等，但這些條例必須先協商好才能簽訂，避免後續出現矛盾。
2、遞件，合同簽訂好後就可以帶上相關的資料到房管局申請房產轉移登記，買房需帶身份證，如果貸款要第一套房證明的話，那麼要先導相關部門開具。其次賣房要帶身份證、房產證以及房產原相關稅費等原件，其中交房管局買賣合同可以用房管局的版本到房管局後在簽。
3、交稅，房管局收到件後，接著在按要求和時間到相關部門繳納各種稅費。在交稅時買賣雙方要帶好身份證，並且各交各的稅。
4、完稅過戶，雙方交完稅後，把全部稅費的票據交房管局審察，審察通過後領取過戶回執單。
5、領證，待上面所有手續完成後，房管局會通知時間領取新的房產證，買房只需帶上身份證和回執單領取即可。
(7)單位房有房產證么擴展閱讀：
辦理單位自建房《房地產權證》所需資料，以下資料全部收原件：
1.國有土地使用證(國土所)
2.建設工程規劃許可證
3.建設用地規劃許可證(規劃局)
4.建設工程規劃驗收合格證
5.房屋竣工驗收備案表--300平方米以上(建設局)
6.房屋安全鑒定書--300平方米以下(房管分局)
7.白蟻合同(房管分局)
8.如地址更改提供新地址證明(居委會)
9.法人代表身份證明書、委託書
10.規劃驗收測量記錄冊(規劃局)
11.宗地圖(土地測量大隊)
12.營業執照(核對原件收復印件)
收費標准:
1.登記費:宿舍樓每宗80元,其餘每宗550元
2.印花稅:5元
3.測繪費:(1)建築面積50平方米內80元;
(2)50平方米至100平方米內收120元;
(3)超過100平方米以內加收40元。
⑻ 單位房子有房產證可以買賣嗎
可以是可以，但風險還是比較大的．隨便說一點後果比較嚴重的．如果原房主，房產證辦下來了，偷偷到銀行抵押房產．後果可想而知．