Ⅰ 為什麼農村的房子沒有房產證
和城市房屋來一樣，農村建房也是有房產自證的。因為根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋人。因此，農村建房也是有房產證的。
Ⅱ 農村有許多的住房沒有房產證，該怎麼辦
菁英提供：農村住房有許多沒有房產證，是一個歷史遺留問題，也是一個法規邊緣他化的問題。正如城市的小產權房，國家承認其私人所有權，但又無法合理登記，所以在買賣等方面受到某些限制。
農村很多住戶都是單獨建房，四不沾鄰，發生宅基地糾紛的事情幾乎為零。在他們眼裡有證無證沒啥區別，用不著。
但實際上，政府下發的宅基證，房產證，是對你房屋所有權的一種法律認可，也是一種保護憑證。一旦生糾紛或者征地時，這就是合法訴求的憑證。
Ⅲ 農村房子沒有房產證的問題
土地法 第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
這一條土地法明確規定了一戶一地，這與戶籍管理制度是對應的，即一個家庭住址（門牌號）只能登記一個家庭，你叔叔這是故意藐視法律，讓他隨便說吧，看政府搭理他否。人民群眾不要試圖利用房子違規違法使用宅基地，國家早就有對策了，違反宅基地使用規定，有房子的也得放棄
Ⅳ 農村房屋沒房產證！怎麼辦
一、農村建房是不是有房產證
和城市房子相同，農村建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規定，房子這類財產只要辦理了掛號，收取了房產證，才幹證明你是真實的房子人。因而，農村建房也是有房產證的。那麼，農村怎樣辦房產證呢?與城市房子房產證辦理有何差異呢?別急，下面就將教您農村怎樣辦房產證，農村辦理房產證的費用是多少。
二、農村房子辦理房產證流程
農村住所辦理房產證，首先需求滿意一定的條件。因為農村建房的宅基地需求經過批閱，因而，農村房子房產證的辦理不同於城市房子的先買房後辦證。而是需求先提出請求，經過批閱後，才可以建房並收取房產證。
(一)請求條件：本鄉居民，只要一處住所，戶籍地點村是村(屯)，的確有建造房子必要的農戶。
(二)供給材料：
1、本人戶口本，身份證。
2、建房請求。
(三)辦理程序：
1、建房戶向村委會提出建房請求。
2、村委會審核贊同，簽字蓋章。
3、向鄉鄉建辦提出請求。
4、鄉建辦工作人員實地踏看，贊同建房。
5、到鄉鄉建辦收取房子建造請求表。
6、經鄉建辦簽字贊同。
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實贊同。
8、交縣規劃建造局批閱。
9、建房戶收取產權證。
三、農村房產證辦理費用
農村房產證辦理費用並不多，各地也許有所不同，具體可咨詢本地房管部門。下面就大體來介紹一下農村房產證辦理的費用：
1、測繪費為1元每平方米。
2、掛號費80元/宗。
以上便是農村房產證怎樣辦理的簡略流程，有需求的人們可以參考上述內容，然後具體咨詢一下本地房管局的政策，來進行農村房產證的辦理。
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Ⅳ 在農村的自建房，沒有房產證怎麼辦
農村宅基證的發放由村委報鄉級政府房建部門（或鄉級土地部門）依照國家農專村宅基證的屬管理規定進行審核，加蓋公章生效後，由村委發放給村民。總之，建在持有宅基證的農村住房且房屋所有人與宅基證持有人一致情況下，沒有房產證，該房產也是合法的。
Ⅵ 自己建的農村房子無房產證，如何證明房產所有
和城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規定，房專屋這類財產只屬有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋人。因此，農村建房也是有房產證的。
補充拓展：
1.農村房屋辦理房產證流程見下：
農村住房辦理房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。
（一）申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶。
（二）提供資料：
1、本人戶口本，身份證。
2、建房申請。
（三）辦理程序：
1、建房戶向村委會提出建房申請。
2、村委會審核同意，簽字蓋章。
3、向鄉鄉建辦提出申請。
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房。
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。
6、經鄉建辦簽字同意。
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意。
8、交縣規劃建設局審批。
9、建房戶領取產權證。
Ⅶ 農村自建房屋沒有房產證怎麼辦但已經居住了二十多年
沒有證屬於違建，補辦證件的途徑具體要依照地方的政策法規。國家對農村宅基地的配置和房屋的建造都有法律的規定，具體的執行標准和政策由地方自行規定。
超出規定的標准面積部分自然不能辦證，或者需要補交土地使用金（類似的概念,有些地方可能直接是以罰款的方式）。徵收補償時是按照土地權證的面積進行補償的，多出來的面積一般不補償。
(7)農村住房沒房產證擴展閱讀
《河北省農村宅基地管理辦法》
第十三條 本省依法實行農村村民一戶一處宅基地制度。
農村宅基地面積按照下列標准執行：
（一） 人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；
（二） 人均耕地一千平方米以上的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；
（三）壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。縣（市）人民政府可以根據當地實際情況，在前款規定的限額內規定農村宅基地的具體標准。
第十四條 農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多餘的住宅應當轉讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，並依照本辦法的規定辦理宅基地審批手續。
農村村民一戶擁有二處以上宅基地並且滿二年未轉讓其多餘的住宅的，村民委員會可以向鄉（鎮）土地管理機構提出收回集體土地使用權的申請，經縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批准後收回，統一安排使用。
第十五條 農村村民戶口遷出本集體經濟組織後，其宅基地上房屋損壞不能利用的，應當退出其宅基地，由村民委員會依照本辦法第十四條的規定無償收回。
Ⅷ 沒有房產證的農村房屋產權怎樣確認
農村房屋產權確定材料：
（一）房屋土地證
（二）房屋所有人身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
集體土地范圍內房屋登記（農村房屋登記）
《房屋登記辦法》第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
Ⅸ 為什麼新農村住房沒有房產證
農村的土地是你們集體所有的，關於住房問題是農村宅基地問題，關於宅基地國家法律規回定一戶只能有答一處宅基地，對於宅基地農戶只有使用權而沒有擁有權，所以農村的宅基地住宅只能辦理宅基地使用證，不能辦理房權證，不能在村集體之外買賣。