1. 北京市房屋過戶指導價哪裡可以查得到
北京市房屋過戶登記處各區具體地址,電話,辦公時間.(北京市建委房屋權屬處發布)
房屋權屬登記機構，房屋登記分工、登記窗口地址、工作時間、咨詢電話
一、房屋登記分工
北京市房屋權屬登記事務中心辦理市轄行政區內軍產、在京中央國家機關辦公用房及外資獨資、
中外合資開發公司開發商品房的房屋登記; 各區縣建委、房管局辦理區縣轄行政區內除北京市房屋
權屬登記事務中心辦理登記外的房屋登記。
二、房屋登記部門的工作時間：
星期一至星期五上午8：30—12:00;下午1:30—5：30
三、登記窗口地址、咨詢電話
單位---登記辦證地點---標志地---咨詢電話
東城區房管局--地安門東大街88號--地安門十字路口東南角--84014947
西城區房管局--西安門大街115號--紅樓電影斜對面--66184506
崇文區房管局--東花市南里二區3號樓--富貴園小區--67122090撥0
宣武區房管局--鴨子橋路29號--白紙坊橋西萬龍酒店--83975114
朝陽區房管局---石佛營東里128號院--朝陽公園橋往東800米--85839922
海淀區建委--雙榆樹北里22號--當代商城北側--82618228
豐台區建委--豐台鎮大井東里甲2號--豐台體育中心北門往北--83812840
石景山建委--八角西街66號--方地大廈--68838208
通州區建委--新華南路196果園環島東北角山國際大廈--52118577—78
大興區建委--興政街29號--建設大廈--69261295/69261324
門頭溝區建委--新橋南大街48號--國土局分局大廳-- 69828118—269
房山區建委--良鄉西路3--國土局分局大廳--89368814 /89352214
順義區建委--府前東街甲25號--光明廣場對面 --69444169 /69448847
昌平區建委--昌平區南環東路10號-- 國際聯華超市西行200米--80111095
平谷區建委--府前街32號--國土局分局大廳--69966332
懷柔區建委--開放路33號行政綜合服務中心--康意德醫院對面--69681073/ 69687497
密雲區建委--環新路32號--燕山賓館後面--69042534
延慶區建委--東外大街89號--金宸大廈一層--69148075
亦庄開發區--榮華中路15號--博大大廈--67865572 /67880083
北京市房屋權屬登記事務中心和平里北街2號城鐵柳芳站口西100米64409000—1195
2. 怎麼查詢個人房產過戶給別人的利記錄
一、怎麼查詢房子是否過戶
到當地房管局查檔窗查冊或查檔。
查檔人本人持身份證，並記好房產的詳細門牌地址及產權人名字，到房產所屬區的房產交易中心查檔窗辦理即可。
會有表格要求自己填地址及產權人等資料的。
二、親兄弟房子怎麼過戶
需要的資料：
1、賣方;身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。(註：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。)
2、買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
所需費用
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
其他稅費具體如下：
1、商品房：契稅——1.5%(非普通住宅3%);印花稅——0.1%;營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。
已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房：契稅——1.5%(非普通住宅3%);印花稅——0.1%;土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%。如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。
3、經濟適用房：契稅——1.5%(非普通住宅3%);印花稅——0.1%。
3. 如何查買房過戶指導價
登陸國土局評估價查詢系統，輸入房產證號和業主身份證號就能查到過戶單價，過戶單價乘以房產證面積就是過戶總價
4. 房子評估價在哪裡可以查到
1、通過上網查詢，所要評估的房子價值。一般在同城網站等等，有二手房交易信息，可以尋找相近，相似的房子，進行估價。
2、通過評估公司估價。專業的評估公司，會根據房子的年限，周邊的環境、房子的使用價值等等情況進行專業的評估。這會根據標准收取一定的評估費。
3、通過房屋中介公司進行尋問。房屋中介公司，有大量的房屋資源，可以根據比對，大體確定所要評估的房子的價值。
4、通過房地產開發商進行詢價。剛開發的樓盤，出售價很明確，大樓盤、物業好的房子可以貴點。可以與所評估的房子距離相近的樓盤，進行比對。
5、如果是辦抵押，可以找，臨近的、辦過抵押的房子，大概估價。
5. 怎麼查詢房屋已經過戶
可以到當地房管局查檔窗查冊或查檔。
根據《不動產登記暫行條例》第四章 登記信息共享與保護
第二十三條 國務院國土資源主管部門應當會同有關部門建立統一的不動產登記信息管理基礎平台。
各級不動產登記機構登記的信息應當納入統一的不動產登記信息管理基礎平台，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。
第二十七條 權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。
第二十八條 查詢不動產登記資料的單位、個人應當向不動產登記機構說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動產登記資料用於其他目的；未經權利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產登記資料。
(5)房產過戶價查詢擴展閱讀：
為了防止房子過不了戶的情況發生，大家要警惕出現以下五種情況。
1、違法亂建
北京有一些老房子，被賣房人改建或擴建，導致房屋實際面積與房產證上登記面積並不相符。這種情況屬於違法亂建，房子將無法過戶。只有賣房人將改建或擴建的房屋恢復原狀，才能過戶。
2、房產有抵押
在實際交易中，有些賣房人需要借用買房人的首付款去辦理解抵押手續。這個時候，買房人要注意防範資金風險。一旦買房人將首付款私下給了賣房人，賣房人沒有把錢用於解抵押，將會給買房人造成資金損失。
3、政策變動失去購房的資格
如果買房人與賣房人簽訂定金協議，但尚未辦理網簽程序，因為樓市政策變化的原因，導致買房人失去購房資格，買房人可以根據《合同法》上的情勢變更原則，要求無責解約，並不需要承擔違約責任。
4、共有產權人不知情
房屋有多個共有人，如果部分共有人擅自處分房屋，與買房人簽訂的買賣合同未得到其他共有人同意的情況下是無效的。過戶時沒有所有共有產權人到場簽字，是無法完成過戶的。
5、房子被查封
買房人購房前要通過中介仔細核實清楚房屋產權情況。簽訂購房合同時，買房人可以明確如遇到房屋被查封的情況，買房人可以無責解約，賣房人要返還首付款。
6. 去房管局那裡查的房子價值多少錢是最低過戶指導價嗎
房管局那裡有的只是房子的備案價，只是依據之一！
7. 怎麼查房產評估價
查詢一個房子抄的評估價可以直接去襲咨詢當地具有房地產價格評估的估價機構。
用評估價做參考，來確定二手房的開價是不合理的。
原因如下：
房地產價格評估的概念其實是，估價師用書面文字的形式向人們揭示客觀存在的房地產價格。由此可見，有了客觀存在的房價才會有評估價的出現。
估價師出具的每一份評估報告中的價格其實就是來源於市場，市場上房地產價格幾何，評估報告中所標明的價格也在幾何。
8. 房屋指導價怎麼查
房屋指導可以去政府物價部門查詢，只需提供房產證明即可。
依照《中華人民共和國價格法》規定，房屋指導價由政府價格主管部門或者其他有關部門，按照定價許可權和范圍規定基準價及其浮動幅度，指導經營者制定的價格。換句話說,就是政府根據他的許可權和市場現狀,給出的強制性的價格範圍。
政府指導價是由縣級以上各級人民政府物價部門，業務主管部門按照國家規定許可權，通過規定基準價和浮動幅度，最高限度和最低保護價等，指導企業制定的商品價格和收費標准。從品種范圍上講，政府指導價適用於比較重要的，同時花色品種多、供求變化快、季節性強的商品。
(8)房產過戶價查詢擴展閱讀：
房屋買賣交易稅費：
一、交易過程中需交費用
印花稅：房價款的萬分之五
二、申辦產權證過程中需交費用
登記費、房屋所有權證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金等
三、入住過程中需交費用
物業管理費及供暖費
四、辦理按揭須繳納的費用
保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數。保費一次性交。
五、辦理公積金需繳納費用
1、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。
2、保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數
綜合險：保險費=貸款人年限對應系數*貸款額。