『壹』 注銷他項權證是怎麼辦理的
要注銷房屋他項權證，應攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項權證書等相關證件，到當地房產交易中心或者房管部門辦理即可。
還了按揭後，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。
注銷的時間一般為十五個工作日內，至於你地預約還款會等很長的時間，應當是銀行不作為。
『貳』 房屋他項權證中的注銷日期是什麼意思
一、房屋他項權證中的注銷日期是抵押期限，即抵押合同的撤銷抵押期限。
二、在房產他項權證書中會有明確的內容記載該權利的存續的區間(即契載期限)，很多人認為這是房屋他項權的有效期限。這種觀點無疑是錯誤的，因為房屋他項權證上面的期限指的是該項權利的期限，同時也是是房屋他項權證的有效期限。
三、房屋他項權證上面有「權利存續期間」的項目，在向房產部門申請登記的時候，此項一定要核實時間，因為這個時間的期限關繫到債務人履行債務職責的時間期限。如果債務人承擔的是抵押貸款的責任，此時證書的有效期就為相對應的抵押期限，即抵押合同所規定的抵押人履行債務的期限。
四、注銷他項權證材料：
1、房地產權證
2、他項權證
3、注銷登記申請表
4、他項權利人(銀行)出具結清證明;即還款證明原件及復印件，(蓋公章且證明中須註明他項權證號)
5、他項權利人(銀行)出具委託書(蓋公章)
6、受託人到現場，出具身份證原件、復印件7、還款證明、委託人身份證復印件 土地抵押登記程序。
購房者應該如何辦理房產證抵押登記？在辦理期間需要攜帶哪些資料？雙方需簽訂借款合同和擔保抵押合同，然後到房管部門辦理抵押登記。按照辦理現房抵押和期房抵押的不同，到房產管理部門提供的材料也有所不同。
現在買房不容易，很多購房者都處於資金不足的狀態，只能辦理房產抵押貸款，可是房產抵押貸款門檻如何？要是工資收入不穩定該怎麼辦理房產抵押呢？辦理之前應該准備好哪些資料才不會卡殼？最後又該如何注銷房產抵押登記？
房產抵押手續
1首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，並遞交相關證明資料，如必須提高身份證件、戶口本、居住地證明及婚姻證明等相關材料。
2相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押，則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。
3經過對房屋評估之後，如果符合相關規定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，並辦理抵押登記手續。
4抵押登陸手續辦理完成後，銀行將正式發放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
5通常房屋抵押貸款的還款方式為：
個人消費貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。
個人經營性貸款分為等額本息和先息後本兩種。貸款期限分別為15年和1年。
當在規定的年限內還清貸款本息後，就辦理撤貸手續。
房產抵押辦理所需資料有哪些？
1、現房抵押
（1）房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；
（2）房屋所有權證；
（3）土地使用權證復印件（驗原件）；
（4）有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；
（5）銀行借款合同；
（6）夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押
（1）購房預售合同；
（2）與銀行簽訂購房借款合同 ；
（3）購房預交款收據復印件（驗原件）；
（4）夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；
（5）夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。
如何注銷房產證抵押登記？
需要帶的證件：
結清還款的證明、他項權證、身份證原件及復印件到房管局抵押辦辦理。
如果房產證還沒有辦理，再帶齊購房合同或備案信息表，如果已經辦過房產證，再帶上房產證。
房管局收了你的他項權證，注銷證明之後，在你的合同或發票上蓋上注銷章就可以了。
相關：
(1)抵押權人屬金融機構的，應由金融機構出具注銷抵押登記申請；
(2)抵押權人屬企業的，應由企業提交身份證明和出具注銷抵押登記申請；
(3)抵押權人屬個人的，應由提交經公證的注銷抵押登記申請並親自到收文窗口交件；
(4)注銷抵押應與申請注銷的抵押物證件同時提交(即房地產證或房地產買賣合同書，辦事人應有授權委託書、身份證等)。
通過上面的很多流程就可以看到，其實辦理房屋抵押手續並不是很困難的事情，只要是能夠把所要提交的材料全部准備好，同時也要讓專門的房管局進行房屋抵押登記，只有辦妥了這樣的一些流程工作的話，那麼你的房屋抵押貸款就能夠按照規定的時間給辦理下來了。
（以上回答發布於2016-04-26，當前相關購房政策請以實際為准）
『肆』 房產證作抵押辦理了他項權證能撤銷嗎
可以的。
依據《城市房地產抵押管理辦法》第三十五條規定：抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。
因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建築物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。
(4)房產證他項權證注銷擴展閱讀：
他項權證的相關要求規定：
1、他項權利的主體具有特定性，他項權利擁有者必須是與土地所有權或使用權擁有者有著密切關系的單位和個人。
2、土地他項權利為土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關系的權利。主要包括地役權、地上權、空中權、地下權、土地租賃權、土地借用權、耕作權和土地抵押權等。
3、土地使用人依照法律規定，不轉移抵押土地的佔有，向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優先受償。
『伍』 如何注銷房產證抵押登記
房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產，以不轉移佔有的方式向債權人提供債務履行擔保的行為。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。 注銷房地產抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務，由抵押雙方申請解除抵押關系的行為。 住房公積金借款人還清借款本息後，借款合同約定的權利義務即告履行完畢，借款人可依據《個人住房公積金政策性借款合同》的約定申請解除房產抵押登記。因此注銷房地產抵押登記的條件是借款人已按《個人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。注銷房地產抵押登記的辦理部門是當地房地產管理部門。 抵押人注銷房地產抵押登記應提交以下材料： 1、抵押人身份證; 2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》; 3、《貸款還清證明》; 4、《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關權證; 5、《注銷登記申請書》。 注銷公積金貸款房產抵押登記流程：借款人還清貸款本息後，抵押人持借款人最後一次《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》，要求貸款發放銀行開具《貸款還清證明》，並領取存放在貸款發放銀行的《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關證件(四縣到縣公積金管理部領取)，市區到市房地產交易中心二樓住房公積金貸款受理櫃台要求開具《注銷登記申請書》，四縣到縣公積金管理部開具，然後抵押人持《注銷登記申請書》和上述證件在市房地產交易中心辦理注銷登記手續(四縣在各縣房產管理處辦理)，房產管理部門收回《房地產他項權證》，並在《房屋所有權證》上設定他項權利摘要欄內填寫注銷日期且加蓋注銷抵押登記章。
『陸』 房屋他項權證注銷後需要在房產證上蓋章嗎
那得看你
房產證
辦貸款時銀行給沒給你蓋章了，如果蓋了的話
他項權證
注銷後房產證上肯定要再蓋章的，沒蓋的話把房產證拿出來就完事了
『柒』 房產證他項權利注銷日期什麼意思
大意基本如此。
只是要提醒你，債務人依約按期還清債務後，別忘了要求債權人（同樣是抵押權人）及時去辦理注銷登記手續。因為他項權利既是經過申請確立，也要經過申請被撤銷的。房地產交易中心依據抵押權人提出的撤銷申請，注銷該房屋原有的他項權利。否則過後他項權利依然存在，不會自動被注銷。
『捌』 沒有房產證只有房屋他項權證，已還完貸款，如何辦理注銷抵押手續
可以拿著銀行出具的注銷證明和
房屋他項權證
直接辦理，放在
房管局
就可以了，房管局會遞交建委的
『玖』 注銷房屋他項權證是在哪裡注銷
注銷的單位為房管局。
房屋注銷登記辦理程序：
（一）一般房屋所有權注銷登記程序：
第1步：提出申請。
申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。對符合申請條件的，區房管局進行現場調查，經初審合格後報市房屋產權登記中心。
第2步：審核注銷。
市房屋產權登記中心審核後，對符合登記條件的，核准注銷登記。
（二）軍隊、涉外房屋注銷登記程序
第1步：提出申請。
申請人持規定提交的資料到市房屋產權登記中心提出申請。
第2步：審核注銷。
市房屋產權登記中心進行現場調查，審核後，對符合登記條件的，
核准注銷登記。
（三）他項權利注銷登記程序
第1步：提出申請。
申請人持規定提交的資料到市房屋產權登記中心提出申請。
第2步：審核注銷。
市房屋產權登記中心受理審核後，對符合登記條件的，核准注銷登記。
所需資料：
一、辦理房屋所有權注銷登記需提交的資料：
1、登記申請書；
2、申請人為個人的，出具身份證或有效身份證明；申請人為單位的，出具營業執照或法人登記證；
3、《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》；
4、房屋所有權注銷的證明材料；
5、委託代理的，個人出具公證委託書和受託人身份證或有效身份證明；單位出具委託書和受託人身份證或有效身份證明；
6、登記機關認為必要的其他材料。
二、房屋他項權利注銷登記需提交的資料：
1、登記申請書；
2、《房屋他項權證》；
3、《房屋所有權證》；有共有權人的應提交《房屋共有權證》；
4、房屋他項權人出具的同意注銷房屋他項權利的證明；
5、委託代理的，個人出具公證委託書和受託人身份證或有效身份證明。單位出具委託書和受託人身份證或有效身份證明。
6、登記機關認為必要的其他材料。
(9)房產證他項權證注銷擴展閱讀：
指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。
根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。本證適用法律（以杭州市為例，其它地區供參考） 《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》。
『拾』 房屋他項權證注銷怎樣算完啊。
房產抵押注來銷登記辦完的標志自是房管部門幫你注銷抵押登記,重新為你換發一張新的房產證。你領到新房產證了,上面的他項權利信息都注銷了,說明注銷手續辦完。