❶ 房產過戶需要哪些手續和流程
一、過戶需要的手續
1、簽訂買賣合同（或其他互換合同、贈與合同等）；
2、貸款審批，買方需要貸款的，評估公司進行房產評估，買方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸；
3、買賣雙方去房管局辦理過戶手續。
需要證件主要有：雙方身份證、戶口本、結婚證、房產本、買賣合同。
二、房產過戶的流程
1、簽訂合同，房產證過戶如果不經過房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產證的共有人較好都在場。
2、提交申請，申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、繳納稅費，房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶，稅金繳納完畢後便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。
(1)辦理房產過戶需要什麼擴展閱讀：
房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及復印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
參考資料：房產過戶-網路
❷ 房產過戶需要准備什麼材料
需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證專明或其他憑屬證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
(2)辦理房產過戶需要什麼擴展閱讀
根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
這里有兩個要點：
一是購買時間超過5年這里首先看產權證， 其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。
二是所售房產是普通住宅還是非普通住宅。
另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。
❸ 辦理房產過戶手續需要提供哪些材料
房主本人及共有人到場
1.房主身份證及共有人身份證原件
2.房主及共有人戶口本原件及未成年子女戶口本原件（首頁、戶主頁、本人頁、未成年子女頁）
3.天津建設銀行存摺或者一類卡+對賬簿（打協議時用的收款賬戶，如果是卡和對賬簿需要都帶著）
4.房本原件（如果是兩個房本都需要帶著）
5.契稅票原件
備注事項：
1:請核對房本姓名必須和身份證上一致
2.戶口本婚姻狀況必須是離異.
3:所有證件必須在有效期內
買方本人到場（寫兩個人名字兩個人到場）
1.夫妻雙方身份證
2.夫妻雙方戶口本及未成年子女戶口本（集體戶口首頁復印件蓋公章+集體戶口個人頁原件）（首頁，個人頁，未成年子女頁）
3.結婚證原件
4.首付款發票
5.買賣協議一份
6.稅費（2.5%）只能刷儲蓄卡，不能使用信用卡、微信、支付寶。
7.現金100元登記費（必須現金）
備注事項：
1:請核對結婚證、戶口本姓名必須和身份證上一致
2.婚姻狀況必須與實際相符為:已婚，不能是未婚。
3:所有證件必須在有效期內
詳情請咨詢當地不動產登記中心
❹ 房產證過戶需要准備什麼材料
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶需准備：
1、房地產轉移登記申請表;
2、申請人身份證明;
3、房地產權利證書;
4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
5.已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
6.人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉交的批准文件;特殊類型的房產過戶還應提交相關批准文件和證明文件。法律、法規、規章其規范性文件規定的其他文件。