1. 房產二次抵押貸款，殘值怎麼計算，最好有公式
看你是去哪裡做二押。一般是你房屋的評估價值的7成或者是8成來評估。打個比方，你房子評估價格是100萬。7成就是70W。但是你在銀行已經貸了50萬。剩餘價值就是20W。
2. 做房屋二次抵押，走成都銀行，房子剩餘價值能貸出43W左右，
樓主，你的信用卡負債有點多哦，我覺得這個會影響你的徵信吧，如果你想辦二次抵押的話可以去問問上門貸，我很多朋友都在那兒辦的
3. 剩餘價值抵押貸款（二次抵押）貸款的辦理流程和條件是什麼啊求專業的大師回答。
辦理二次抵押，也叫順位抵押，銀行是不受理二次抵押的，只有市面上的金融版公司權或者貸款公司會辦理，需要的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）銀行的貸款合同、半年的銀行流水、居住證明、水電氣發票、貸款用途。
資料齊全後交到貸款公司或金融公司後，會給貸款人打電話審核提交資料的真實性，如果審核通過了那麼就會放款了。
4. 房屋二次抵押是什麼意思
5. 什麼是房產剩餘價值抵押
房產剩餘價值抵押指借款人已經辦理了住房按揭貸款或其他形式的住房抵押貸款，在償還一定貸款本息後，如一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，再次追加貸款額的個人業務。
比如說一套房產價值100萬，從銀行貸出60萬，剩下的40萬就是房產價值的剩餘價值。同時，抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。
(5)房產二次抵押剩餘價值怎麼算擴展閱讀：
抵押權是一種價值權利，它所支配的是抵押物的價值。即使我們承認實現抵押權時應將土地和房屋一並拍賣，也並不能得出抵押權人可以就全部的變賣價值優先受償。
抵押物價值的實現和抵押物的價值絕對不是一回事，不能因為抵押物的價值的變現需要同時轉讓土地使用權和地上建築物，就可以違背當事人的約定，任意擴張抵押權可以支配的抵押物價值的范圍。
在這方面，土地上已經建有房屋但是僅僅約定抵押土地使用權的，和土地使用權抵押後又建有房屋的處理方法應該是一致的。因為二者設定抵押權的合意都只是針對土地使用權或者地上的房屋所有權。
二者都牽涉抵押權實現時如何避免土地使用權和房屋所有權異其主體的問題。根據《擔保法》第三是五條的規定，城市房地產抵押合同簽訂後，土地上新增的房屋不屬於抵押物。
需要拍賣該抵押的房地產時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優先受償。