A. 上海一手房產證辦理流程是什麼
1、確定開發商已經進行初始登記；
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》；
3、拿測繪圖(表)；
4、領取相關文件；
5、繳納公共維修基金、契稅；
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證。
B. 上海辦理一手房產證，需要什麼流程，需要去房產交易中心幾次
辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
C. 上海房產證加名辦理流程及需交費用一覽
費用：住房類80元/不動產單元，非住房類550元/不動產單元。
不動產登記程序一般包括：
（一）申請；
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（1）登記申請書；
（2）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（3）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（4）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（5）與他人利害關系的說明材料；
（6）法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例》實施細則規定的其他材料。
（二）受理；
不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：
（1）屬於登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理並書面告知申請人；
（2）申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正後，應當受理並書面告知申請人；
（3）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理並一次性告知需要補正的全部內容；
（4）申請登記的不動產不屬於本機構登記范圍的，應當當場書面告知申請人不予受理並告知申請人向有登記權的機構申請。
（三）審核；
不動產登記機構受理不動產登記申請的，應當按照下列要求進行查驗：
（1）不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致；
（2）有關證明材料、文件與申請登記的內容是否一致；
（3）登記申請是否違反法律、行政法規規定。
（四）核准；
對可能存在權屬爭議，或者可能涉及他人利害關系的登記申請，不動產登記機構可以向申請人、利害關系人或者有關單位進行調查。
不動產登記機構進行實地查看或者調查時，申請人、被調查人應當予以配合。
（五）記載於不動產登記簿；
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。
（六）繕證；
（七）發證；
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
（八）立卷歸檔。
(3)上海房產證流程擴展閱讀：
申請人的義務：
1、申請人向市登記中心、各登記機構提出不動產登記申請，應當按照該不動產登記事項的法定條件和市登記中心、各登記機構關於申請文本的規范性要求，如實向市登記中心、各登記機構提交全部申請材料並反映真實情況，申請人應當對其提交的申請材料反映情況的真實性負責；
2、當事人依照《中華人民共和國物權法》第二十八條至第三十條規定享有不動產權利但未及時申請登記，導致不動產登記機構仍依不動產登記簿記載的內容辦理登記，造成其損害的，由當事人承擔；
3、當事人提交錯誤、虛假材料，或者唆使他人冒充權利人申請登記，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任。構成犯罪的，依法追究其刑事責任；
4、當事人偽造不動產權證書的，由市登記中心、各登記機構依法沒收偽造的不動產權證書，構成犯罪的，依法追究其刑事責任。
D. 上海辦理房產證需要什麼材料
如果你是一手房辦產證，一般開發商會幫你辦，自己去就帶著預售合同、維修基金繳納內證明、契稅單以及你買房容時所用到的身份證件
二手房產證你只需要拿著過戶結束之後給你的材料收據以及你的身份證在過戶20天後去拿就行了
補辦房產證的話就帶著你的身份證件就行。
E. 上海辦理房產證需要多少時間
一般情況下上海辦理房產證需要五個工作日。
在上海辦理房產證需要經過一下流程：
1、登記收件。產權登記的第1程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
2、勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。
3、產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。
4、繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
5、收費發證。它是產權登記發證工作的較後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
(5)上海房產證流程擴展閱讀：
上海辦理房產證所需要的材料：
1、上海市房地產登記申請書
2、當事人身份證
3、委託書及代理人身份證
4、房屋權屬調查報告
5、地籍圖
6、契稅辦理證明
7、記載建設用地使用權的房地產權證
8、建設工程規劃許可證(附建設工程項目表
9、建設工程總平面圖等附圖
10、竣工驗收證明
11、規劃、用地狀況的核驗意見)
12、住宅交付使用許可證公安部門出具的門牌號批復
13、房地產開發企業維修基金交款憑證
14、經市或區縣房管部門備案的銷售方案
15、區縣房管部門出具業主共有房地產的證明文件
16、區縣房管部門出具的公益性公共服務設施的證明文件
17、市或去縣房管，規圖部門簽訂的建設項目協議書
參考資料來源：人民網—自然資源部制定時間表 壓縮不動產登記辦理時限
F. 上海辦房產證需要哪些材料
1、新房辦理房產證需要如下材料：房屋購銷合同原件及補充合同原件；商品房銷售統一發票原件；房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；完稅憑證(契稅繳款書)。
2、如果辦理房產證是已婚的購房人則另需要如下材料：雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)；婚姻證明復印件(帶原件校驗)；雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
3、如果辦理房產證是單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)則另需要如下材料：身份證復印件(帶原件校驗)；戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)；單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。
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辦理房產證流程
1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、填寫申請表：申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿會測圖表：由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
G. 上海過戶後多久拿房產證 過戶流程有哪些
上海過戶後多久拿房產證呢？還有辦理房產過戶又需要經歷哪些流程？
各地存在差異，在上海，准備的材料如果都沒有問題的話，須到房產局，填寫部分表格和一個存量的合同，存量合同上面給的金額一定要和簽訂合同上面的數字一樣。材料都交付房產局之後，會有一個回執單，按照上面說明的日期前去繳納稅金，一般需等待15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡等著去領取新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。
上海市房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續;
三、到「公證」窗口辦理公證手續;
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
3.被繼承房產的產權證明;
4.被繼承人的死亡證明;
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續;
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅;
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
上海市房產證過戶辦理所需材料：
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
（以上回答發布於2015-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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H. 上海房產證辦理流程
新建商品房(包挎配套商品房)：
1.上海市房地產登記申請書(原件)
2.當事人身份證(原件及復印件)
3.委託書(原件)及代理人身份證(原件及復印件)
4.房屋權屬調查報告(原件)
5.地籍圖(原件二份)
6.契稅辦理證明(原件)
7.記載建設用地使用權的房地產權證(原件)
8.建設工程規劃許可證(附建設工程項目表
9.建設工程總平面圖等附圖)(原件)
10.竣工驗收證明(建設工程竣工驗收備案證明
11.規劃、用地狀況的核驗意見)(原件、個人自建房屋除外)
12.住宅交付使用許可證(原件、個人自建房屋除外)公安部門出具的門牌號批復(復印件)
13.房地產開發企業維修基金交款憑證(原件)
14.經市或區縣房管部門備案的銷售方案(保留自由的用於銷售部分)(原件)
15.區縣房管部門出具業主共有房地產的證明文件(原件)
16.區縣房管部門出具的公益性公共服務設施的證明文件(原件)
17.市或去縣房管，規圖部門簽訂的建設項目協議書(配套商品房)(原件)
集體建設用地使用權：
1.上海市房地產登記申請書(原件)
2.當事人身份證明(原件及復印件)
3.委託書(原件)及代理人身份證明(原件及復印件)
4.土地權屬調查報告(原件)
5.地籍圖(原件二份)
6.市或區、縣人民政府建設用地批准文件及建設用地批准書(原件)
I. 上海新房產證辦理流程
新房房產證辦理流程？
1、提供所需材料，進行產權登記，契稅稅率及繳款書的辦理。
2、提供戶主身份證復印件。提供銷售復印件(帶原件校驗)。提供銷售合同及終補充合同復印件(帶原件校驗)。若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
3、保證合同﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料？
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。商品房銷售統一原件。房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。
2、完稅憑證(契稅繳款書)。如購房人已婚，則需要：雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。婚姻證明復印件(帶原件校驗)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
3、如購房人單身(必須本人到場，不可代辦)，則需要：身份證復印件(帶原件校驗)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理，購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國外則到大使館辦理。
J. 上海一手房產證辦理流程有哪些需要什麼費用
准備資料去當地抄房管局就可申請襲辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。