❶ 不做房產抵押登記的房屋做抵押有效嗎
一、銀行抵抄押貸款可襲用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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❷ 房產抵押貸款不辦理抵押登記可以嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的內第一樣就是房產，比如容個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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❸ 不拿房產證可以房屋抵押房屋嗎
不可以！
房屋抵押的憑證就是房產證，房產證是證明房屋所有權的憑證，沒有憑證不能做抵押。
❹ 不去辦理房產抵押注銷會怎樣
你應該去辦理，否則以後會更麻煩。
1、你不辦房產抵押注銷，你的房屋所版有權項就還抵押在銀行，肯定賣權不了，因為辦不了過戶。
2、如果不辦理房產抵押注銷和房產權繼承過戶，那麼房產證上就會一直是你老公的名字，那麼以後干什麼都要出身份證明，會更煩。
3、不知道你們有沒有孩子，假設沒有，那麼你占房屋產權的2/3，你可以找到公婆協商給他們補償來購回他們1/3的產權，簽訂一個協議，再到公證處辦理房屋繼承公證。這樣帶著公證和銀行的人一起去房管局辦理房產過戶就可以了。
記得一定要去辦理的，轉的你的名下，，否則麻煩更多。
❺ 房屋抵押不辦理他向產權證有什麼後果
光把房產證放你那，這沒有法律效果，一定要拿著房產證去房產交易所進行低押登記，這樣才是有效的，
一、房產證抵押法律是如何規定的
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十九條規定：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
2、《中華人民共和國物權法》第九條規定：不動產物權設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記不發生效力，但法律另有規定的情況除外。第十條：不動產登記由不動產所在地登記機構進行辦理，國家對不動產的登記實行統一管理制度。
3、建設部第168號令《房屋登記辦法》第四十二條規定：以房屋設定抵押的，當事人應當申請抵押權登記。
4、《城市房地產抵押管理辦法》第五條規定：依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。抵押未經登記，就不受法律保護。
5、《城市房地產抵押管理辦法》第六條規定：國家實行房地產抵押登記制度。未經登記的抵押，是無效抵押。
6、《城市房地產抵押管理辦法》第二十五條規定：房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。同時，第三十一條還規定，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
以上可以看出，房產證抵押最靠譜的是進行房屋抵押登記，如果沒有辦理房屋抵押登記不受法律保護。債務人向債權人借款，用債務人的房產證做為抵押，抵押法律程序符合國家法律的相關規定才是安全的。
❻ 什麼是房屋抵押登記，不辦理房屋抵押登記有什麼影響
房地產抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產登記機構依照法定程序履行的法定行為。
一方面，抵押登記的作用是為了交易安全。設立抵押權的本身是為了保障主債權的安全，經過登記這一法定程序，能起到對抵押物是否有瑕疵的把關作用，有利於抵押權人的保護。另一方面，我國現行的法律規定抵押登記是法定要式行為，抵押權是一種在抵押物上所設定的他項權利，履行抵押登記手續是抵押法律關系成立的必要條件。
我國《擔保法》規定，當事人以土地使用權、城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物、林木、航空器、船舶、車輛以及企業的設備和其他動產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。當事人以其他財產抵押的，可以自願辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。
房地產抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同後的權利設定登記；二是權利內容變更時的變更登記；三是權利消除時的注銷登記。
根據"中華人民共和國擔保法"第41條的規定，房地產抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。
❼ 房產抵押貸款，不辦理抵押登記會有什麼影響
我國《抄物權法》第15條規定：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
由此可知，抵押物是否辦理抵押登記，並不影響抵押合同的生效。因此，抵押房雖未辦理抵押登記，但抵押人依然需要承擔抵押合同上的擔保責任。
根據《物權法》第187條的規定，抵押人以建築物和其他土地附著物作抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立；未辦理抵押登記，抵押權不成立，抵押權人會喪失物權意義上的優先受償權。
由此可知，房屋等不動產未辦理抵押登記，債權人就不能根據抵押合同實現抵押權。換句話說，不辦理抵押登記手續，債務人不履行還款義務，債權人就不能享有將抵押房折價或以拍賣、變賣該抵押房產所得的價款優先受償的權利。
簡而言之，不動產如果不辦理抵押登記，抵押合同依然有效，但抵押權不成立。因此，為了避免借貸糾紛，降低借款風險，提醒各位債權人，債權有抵押擔保的，應盡量去辦理抵押登記手續。
❽ 不辦房產預抵押是否可以辦房產證
辦理房產證是你和銀行簽訂抵押貸款合同之後才能辦理的，如果你沒有貸款的話直接去房管局辦理房產證就可以了
❾ 為什麼不給辦理房產抵押手續
1、拆遷范圍內的房子
已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。
2、公益用途房屋
根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬於事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
3、小產權房
小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。
4、未結清貸款的房子
已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎？在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。
5、房齡太久、面積過小的二手房
銀行對於二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
6、未滿5年的經濟適用房
未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。
7、部分公房
如果無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。
8、文物保護建築
列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。
9、違章建築
違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。
10、權屬有爭議的房子
權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
❿ 現在聽說建行不辦理房屋抵押貸款了
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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